昆山市的楼市价格（昆山楼市持续升温）
昆山市的楼市价格（昆山楼市持续升温）二手房更是彻底疯魔！学区房狂涨，最高单价突破14w/㎡，非常疯狂！房东集中跳价，最高直接上涨500万，市场热炸了！其次，新房热到发烫！热门区域板块一房难求、全款抢房，甚至马上卖断货，售楼处被挤爆。不得不说，今年昆山楼市不仅市场爆火，房价还一路狂涨。据近两期冰山指数上的数据显示，昆山4月第三周相比3月第三周，二手房价上涨555元/㎡，一个月涨幅3.4%，稳坐苏州6区四县市的首位！从房价走势上来看，比去年的楼市活跃度都要高，最新平均价格18692元/㎡，边际价格16722元/㎡，从3月份开始，昆山房价飙涨，上升势头非常生猛。
最新消息！就在今日
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选址确定，就在昆山淀山湖
昆山房价要再度上涨了
不得不说，今年昆山楼市不仅市场爆火，房价还一路狂涨。
据近两期冰山指数上的数据显示，昆山4月第三周相比3月第三周，二手房价上涨555元/㎡，一个月涨幅3.4%，稳坐苏州6区四县市的首位！
从房价走势上来看，比去年的楼市活跃度都要高，最新平均价格18692元/㎡，边际价格16722元/㎡，从3月份开始，昆山房价飙涨，上升势头非常生猛。
其次，新房热到发烫！热门区域板块一房难求、全款抢房，甚至马上卖断货，售楼处被挤爆。
二手房更是彻底疯魔！学区房狂涨，最高单价突破14w/㎡，非常疯狂！房东集中跳价，最高直接上涨500万，市场热炸了！
作为环沪之王的昆山，从今年开年以来，无论是新房还是二手房，真的太燃炸了。
先来看看新房市场，购买力爆表，新房陷入“无房可卖”！
不奔走一线，你可能想象不到当下的昆山市场有多火！就拿昆山花桥来讲，楼盘房源库存见底，越靠近地铁的楼盘越要靠抢，少量项目需要全款才有资格去买。
重点是，一开盘就被抢完，比如龙光花溪澜园、象屿都城嘉园、万科云璞。
除此之外，每天周末，售楼处人山人海被买房人挤爆，门口无处停车，有销售同时接待好几组客户，一天下来嗓子都哑了，还有很多买房人自己坐在接待区，销售忙到没时间接待......
购买力到底有多汹涌，我们直接刷图：
更能引起市场恐慌的是，花桥目前的房源库存见底，新房陷入无房可卖的阶段，马上全面进入二手房市场。
为此，苏南房观特意找了昆山当地中介了解到，花桥新房住宅在售货量总计约2800套，其中还包括别墅产品，地铁盘且有一定货值的仅剩2-3个楼盘，卖完就断货了。
太刺激！这样的购买战斗力相当疯狂，昆山花桥楼市“房荒”已现。
再来看看二手房市场，房东接连跳价，最高直接上涨500万，涨势惊人！
其实，从去年年底开始，昆山二手房市场热度就一直高居不下。
同上，还是拿涨幅最大的花桥来讲，最新一期冰山指数显示，花桥平均价格17709元/㎡，也能明显看出，房价像窜天猴一样，直线飙升，完全不带磕巴，房价真的暴涨！
从中介那里了解到，最近昆山学区房和高端豪宅别墅房的房价暴涨，每个中介一天都要接待至少8个客户，市场很热。
当然市场爆火态势下，很多房东自然会坐地起价，苏南房观看到昆山二手房挂牌价呈爆发式跳涨。
不到24小时，涨价500万、200万、70万、52万...别墅直接都是超百万跳涨，二手房真的火透了。
前段时间，更是成交量一套天价学区房，位于昆山城中琼花新村一个车库，只有13平，但有房产证可以上学，总价185万，折算下来单价近14w/㎡！彻底疯魔！
必须承认，当下的昆山楼市异常火热，房价猛涨，卖爆了！
昆山楼市的火热，只是长三角楼市的冰山一角。
从去年开始，苏北、环沪、浙江、安徽等长三角的大部分城市，都经历了一轮不同程度的上涨。
换句话说，长三角城市，已经进入“一涨俱涨”的时代。
核心板块比如城南、城北，最新新房价格天花板已经突破了3W （城南的中海天钻均价3.5-4.5万/㎡），房价直逼苏州！
此外，位于安徽的合肥和马鞍山，最近楼市的热度也是非常高。以合肥为例，最为热门的滨湖区，新房仅有43.16万方在售，只够卖2.39个月，高新区能卖3.29个月，其余经开、庐阳、包河等区域，新房的去化周期基本都不超过5个月，大部分区域都在面临断供的局面。
不管是成交量、成交价格，还是售楼处的热度、楼市库存，长三角的这波热度正在四处乱窜，随着部分热门城市因为调控而带来的楼市回落，部分价格底部城市迅速上涨，在“长三角一体化”迅速推进的过程中，长三角也即将迎来“房价一体化”！
对于长三角城市来说，现在正是“一体化”建设发展的风口，一些正在快速被接入长三角一体化发展的城市正在快速价值提升。
同时，一些城市因为调控的原因，热度会快速传导给周边的城市，比如上海，在经历了去年的一轮上涨之后，迅速被调控，随即，先前一直阴跌的昆山常熟等环沪城市迅速迎来行情。
现在的买房人，就像是一股热浪，哪里有机会就往哪里窜，一个城市关上了门，就往另一个城市窜，谁的门槛低，就往哪里涌。
不论接下来中国楼市的行情会如何发展，长三角都会是非常稳固的价值高地，昆山也好、杭州也好、南京也好、合肥也好，都是市场真实的选择。
从目前的情况的来看，长三角的热度不会因为某个城市的调控或者熄火而停止，因此，现在因为门槛高、调控严的苏州，或许很快就会迎来机遇！
