青岛各区学区房价格（青岛学区房降价50万）

青岛各区学区房价格（青岛学区房降价50万）是不是个别现象呢？江苏路一带学区房价格下降可是尽管房价下降了30万到50万元左右前来咨询和购买的人依然很少那么问题来了

学区房一直是热门话题。按照以往的规律，在岛城各大名校结束入学报名后，学区房的降价幅度不会太大。不过记者采访发现，今年学区房的房价有了较大幅度的回落。

近日，记者到青岛市实验小学附近的几个房产中介门店逛了一圈，看到工作人员普遍都有点闲。

工作人员介绍说

这几个月本该是学区房成交的旺季

可是尽管房价下降了30万到50万元左右

前来咨询和购买的人依然很少

那么问题来了

江苏路一带学区房价格下降

是不是个别现象呢？

采访中记者了解到，江苏路、大学路一带的学区房大多是老房子，没办法贷款，因而购房压力比较大。而东部的学区房房龄普遍较小，受到不少学生家长的青睐。

家住市北的刘女士，这两年一直在给孩子找学区房，最近她看到心仪已久的浮山后片区有房源价格比较合适，正准备赶紧出手。

和刘女士想法一样的人不在少数，由于浮山后片区有崂山育才、崂山实验二小等一批优质学校，再加上户型有比较多的选择，因而在目前二手房成交低迷的情况下，仍有着较好的行情。

业内人士分析，近年来，随着老牌名校的改扩建，新建九年一贯制学校，以及国内一流名校分校的引入，进一步加快了青岛市义务教育优质资源的均衡发展，让家长们的选择更加多元化，再加上房价的逐渐回归，都促使学区房市场更加理性。

（图源：视觉中国）

学区房的房价似乎冷静了许多

那么普通住宅的房价如何？

快来跟小编一起看看

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以下数据来自安居客及链家房价网站

仅供参考~

莱 西 市

二手房挂牌均价7238元/m²

二手房参考均价5937元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期北国之春0.7万元/㎡济南中路暂无数据岸芷汀兰0.8万元/㎡烟台南路暂无数据厚德花苑0.4万元/㎡昌庆路暂无数据百盛0.5万元/㎡琴岛东路暂无数据翡翠城东区0.5万元/㎡济南中路暂无数据雍景园0.6万元/㎡上海路暂无数据滨泰滨河二苑0.6万元/㎡滨河路暂无数据宏远书香门第0.6万元/㎡北京东路暂无数据仁和梅苑0.7万元/㎡烟台路暂无数据奥特花苑0.7万元/㎡泰山路暂无数据

市 南 区

二手房挂牌均价35486元/m²

二手房参考均价34558元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期泰州路3.1万元/㎡泰州路1994年颐中高山

2.7万元/㎡旌德路2008年逍遥小区2.7万元/㎡逍遥三路1990年逍遥花园2.9万元/㎡逍遥二路2000年柏丽澜庭6.0万元/㎡金湾路2008年金茂湾一期3.2万元/㎡四川路2013年新昌路2.5万元/㎡新昌路1990年东海一路4.8万元/㎡东海一路1988年中环国际广场2.6万元/㎡漳州二路2007年伏龙路4.4万元/㎡伏龙路1949年武昌路6号5.2万元/㎡武昌路1981年辛家庄三小区2.7万元/㎡逍遥二路1987年万里大厦2.2万元/㎡福州南路1999年锦绣华城一期3.3万元/㎡延吉路2009年名都城3.9万元/㎡江西路2004年掖县路散盘6.1万元/㎡掖县路1949年凯金花园2.3万元/㎡漳州一路1995年湖北路2.8万元/㎡湖北路1949年泰兴路1-6号3.0万元/㎡泰兴路1981年鸿仕睿园3.4万元/㎡延吉路2009年徐州路77号2.5万元/㎡徐州路1995年华润中心悦府4.9万元/㎡山东路2014年优山美地2.7万元/㎡银川西路2008年国际城名苑3.0万元/㎡丰田路2008年银川美居3.4万元/㎡银川西路2009年新贵都C区3.1万元/㎡徐州路2001年江西路（西区）3.2万元/㎡江西路1978年天慧苑2.8万元/㎡宁夏路1994年鲁信长乐花园3.5万元/㎡福州南路2000年海信燕岛国际公寓6.1万元/㎡增城路2006年

市 北 区

二手房挂牌均价25483元/m²

二手房参考均价23860元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期静湖琅园3.2万元/㎡劲松三路2007年浮山后六小区2.6万元/㎡同安二路1998年福岭嘉苑E区3.0万元/㎡清江路2010年错埠岭二路2.3万元/㎡错埠岭二路1992年南公司小区北区2.3万元/㎡杭州路2001年鸿仕雅居

2.7万元/㎡清江路2010年实验小区2.3万元/㎡海伦路1990年台湛路2.3万元/㎡台湛路1979年海云北山住宅小区2.0万元/㎡兴隆路1999年雁山世纪2.2万元/㎡郑州路2008年浮山后四小区2.8万元/㎡同安路1999年青建依山半岛2.9万元/㎡劲松三路2009年南口路2.2万元/㎡东莞路1986年保利叶公馆3.1万元/㎡合肥路2014年保利百合花园2.5万元/㎡金华支路2009年保利里院里一期2.万元/㎡嘉定路2012年东莞路2.3万元/㎡东莞路1991年西仲花园2.2万元/㎡西仲路1979年东仲小区2.2万元/㎡仲和路1995年南公司小区南区2.2万元/㎡杭州路1980年东仲花园2.2万元/㎡北仲一路1990年台东六路2.3万元/㎡台东六路1988年北仲二路2.1万元/㎡北仲二路1994年水清沟三小区2.0万元/㎡乐安支路1993年四季景园3.2万元/㎡合肥路2006年湖光山色3.3万元/㎡同乐三路2004年万科城多伦多街区3.0万元/㎡台柳路2012年中海清江华府3.1万元/㎡清江路2012年丰盛路2.2万元/㎡丰盛路1980年浮山后二小区2.5万元/㎡富源三路1998年

李 沧 区

二手房挂牌均价23024元/m²

二手房参考均价21842元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期和达和城2.1万元/㎡九水东路2010年山河城C区2.3万元/㎡九水东路2009年青岛印象湾1.9万元/㎡文昌路2013年万福山庄1.7万元/㎡308国道2007年百通花园2.3万元/㎡青山路2000年伟东幸福之城二期

2.3万元/㎡金水路2010年宝龙城市广场2.3万元/㎡九水路2011年湖畔雅居2.1万元/㎡文昌路2009年春和景明二期2.1万元/㎡金水路2012年福临万家一期B区2.3万元/㎡宜川路2009年绿城百合花园2.2万元/㎡金水路2013年山河城二期伴山银河2.7万元/㎡惠水路2014年福临万家青山路2.0万元/㎡青山路2011年米罗湾2.3万元/㎡惠水路2010年馨苑小区2.0万元/㎡金水路2000年春和景明一期2.1万元/㎡金水路2000年中海国际社区润园2.6万元/㎡黑龙江中路2012年蓝山湾二期2.3万元/㎡文昌路2014年万达中央公馆2.5万元/㎡巨峰路2013年万科生态城澜庭2.4万元/㎡金水路2013年百通馨苑六区2.2万元/㎡金水路2000年蓝山湾三期I派2.2万元/㎡重庆中路2014年中海国际社区御城2.5万元/㎡黑龙江种路2014年百通馨苑五区2.1万元/㎡

金水路2007年福林苑一期2.3万元/㎡青山路2005年百通馨苑七区2.1万元/㎡金水路2000年中南世纪城2.0万元/㎡重庆中路2012年万科生态城宽岸2.4万元/㎡金水路2012年万达悦公馆2.7万元/㎡巨峰路2012年中海国际社区一里城2.4万元/㎡万年泉路2013年

崂 山 区

二手房挂牌均价36593元/m²

二手房参考均价35491元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期银盛泰新空间2.4万元/㎡海尔路2017年青建橄榄城2.8万元/㎡海尔路2008年天泰金融广场B座2.2万元/㎡深圳路2010年麦岛金岸6.6万元/㎡东海东路2009年鲁信长春花园3.3万元/㎡银川东路2006年鲁信含章花园

3.1万元/㎡合肥路2012年千禧龙苑二期3.7万元/㎡香港东路2009年海信天玺7.0万元/㎡东海东路2012年国际名都2.6万元/㎡李山东路2006年金光丽海新园2.8万元/㎡崂山路2000年丽海馨苑3.5万元/㎡深圳路2002年悦海豪庭4.6万元/㎡香港东路2003年爱丁堡国际公寓3.4万元/㎡松岭路2011年海尔东城国际南区4.4万元/㎡同安路2006年桃源山色4.0万元/㎡同安路2011年山水名园二期4.1万元/㎡香港东路2008年竹韵山色一期3.1万元/㎡劲松七路2009年金光丽园3.1万元/㎡同和路2011年康城3.2万元/㎡辽阳东路2009年恒易慧心园3.4万元/㎡劲松八路2011年凯旋山庄4.4万元/㎡

香港东路2001年远洋风景4.3万元/㎡同兴路2013年山水名园三期4.1万元/㎡香港东路2010年远洋自然3.3万元/㎡同兴路2014年海尔东城国际北区3.5万元/㎡辽阳东路2006年青建尚东区3.5万元/㎡深圳路2007年金岭新村3.0万元/㎡银川东路1995年书香门第4.2万元/㎡松岭路2007年春光山色2.7万元/㎡劲松五路2007年金领世家3.7万元/㎡仙霞路2009年

西 海 岸 新 区

二手房挂牌均价17483元/m²

二手房参考均价16582元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期鲁商蓝岸国际一期二期

2.0万元/㎡江山南路2009年世茂诺沙湾2.4万元/㎡石山路2010年天泰阳光海岸2.1万元/㎡庐山路2002年海信阳光里2.0万元/㎡珠江路2015年中冶爱彼岸1.8万元/㎡长江中路2011年秀兰禧悦山1.6万元/㎡五台山路2013年海上嘉年华2.6万元/㎡漓江西路2014年金泽儒家2.1万元/㎡漓江东路2012年青橙时代小区1.5万元/㎡五台山路2001年车家岭小区1.5万元/㎡嘉陵江西路1994年千禧龙花园1.8万元/㎡武夷山路2003年中房馨街里1.9万元/㎡嘉陵江西路2013年保利海上罗兰2.0万元/㎡滨海大道2010年凤凰城2.0万元/㎡珠江路2009年昆仑山庄南区1.5万元/㎡五台山路2005年康大风和日丽1.8万元/㎡滨海大道2001年海尔地产山海湾2.1万元/㎡漓江东路2010年银盛泰星河城1.6万元/㎡灵海路2015年伟业花园1.4万元/㎡紫金山路2000年达利广场1.8万元/㎡香江路2007年东方华庭1.8万元/㎡海港路2011年信发第五城市1.8万元/㎡衡山路2009年唐岛ONE2.1万元/㎡江山南路2012年紫金山小区1.4万元/㎡

紫金山路1993年鲁商蓝岸国际三期2.0万元/㎡江山南路2009年海尔幸福里1.3万元/㎡奋进路2008年山钢建设凭海临风1.6万元/㎡泰山东路2010年泽润幸福城2.6万元/㎡太行山路2007年来仪凤仪帝景1.8万元/㎡长江东路2010年海尔地产山海湾2.1万元/㎡漓江东路2010年

城 阳 区

二手房挂牌均价17024元/m²

二手房参考均价16178元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期天泰迦南美地1.6万元/㎡308国道2008年万科魅力之城2.1万元/㎡兴阳路2010年鑫江水青木华1.8万元/㎡黑龙江中路2006年万科城市花园二期1.8万元/㎡泰城路2011年中冶圣乔维斯1.9万元/㎡崇阳路2012年仁和居1.5万元/㎡华贯路2014年阳光公园1号1.8万元/㎡长城路2011年宝龙国际社区2.0万元/㎡文阳路2008年天竺嘉园1.5万元/㎡天河路2013年都霖馨苑1.4万元/㎡瑞阳路2010年天泰城美立方1.8万元/㎡湘潭路2011年安泰居1.4万元/㎡明阳路1997年顺德居1.7万元/㎡春城路2002年山水嘉园1.8万元/㎡黑龙江中路2007年中铁华胥美邦1.6万元/㎡湘潭路2015年天泰奥园1.7万元/㎡黑龙江路2007年鑫江拉菲庄园1.7万元/㎡黑龙江路2012年奥港国际1.5万元/㎡崇阳路2008年万科城市花园一期1.9万元/㎡

泰城路2011年春城花园1.5万元/㎡文阳路2008年磊鑫伊顿阳光1.7万元/㎡王沙路2014年青特花溪地2.0万元/㎡双元路2012年海信依云谷2.7万元/㎡王沙路2015年卓越蔚蓝群岛1.6万元/㎡双元路2016年都霖美景1.4万元/㎡瑞阳路2008年时光里1.7万元/㎡崇阳路2012年天泰城以琳美地1.9万元/㎡湘潭路2009年龙湖滟澜海岸1.8万元/㎡双元路2012年华城路一小区1.3万元/㎡康城路1990年新城花园1.4万元/㎡明阳路1997年

即 墨 区

二手房挂牌均价13712元/m²

二手房参考均价12700元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期公路局小区1.1万元/㎡烟青路暂无数据十亩地商住楼1.0万元/㎡鹤山路暂无数据宝龙公寓0.8万元/㎡蓝鳌路2014年坊子街西区1.4万元/㎡振华街2011年安居二小区1.2万元/㎡嵩山二路2000年天泰蓝泉2.3万元/㎡海泉路2004年文富居1.3万元/㎡大同街2012年环秀苑1.2万元/㎡烟青路2000年万科东郡1.4万元/㎡崂山二路2015年四季花城1.6万元/㎡鹤山路1990年大华正信花园1.2万元/㎡正信街2001年安居小区1.2万元/㎡蓝鳌路1995年坊子街东区1.3万元/㎡蓝岙路2000年信特景苑1.3万元/㎡崂山一路2005年信特花园E区1.1万元/㎡泰山二路2000年

胶 州 市

二手房挂牌均价11629元/m²

二手房参考均价11571元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期大同新区0.9万元/㎡东关大街2004年中置青岛风景0.9万元/㎡204国道2013年绿城春晓苑2.3万元/㎡北京东路2012年水岸绿城0.9万元/㎡聚福路2013年皇骐富贵百合园0.5万元/㎡黄张公路2014年宝佳中央湖岸1.5万元/㎡香港东路2014年青湖国际缇香郡1.2万元/㎡香港路2013年蓝水假期三期1.1万元/㎡海尔大道2006年永福花园1.0万元/㎡广州南路2003年青岛达观天下0.7万元/㎡湘江路2015年

平 度 市

二手房挂牌均价9628元/m²

二手房参考均价8851元/m²

楼盘/小区 名称价格均价所属区域竣工日期慧泽苑小区0.8万元/㎡天津路2009年交运花园0.6万元/㎡商贸街暂无数据南苑新区0.6万元/㎡胶平路1970年三龙锦绣山庄0.7万元/㎡锦州路2015年新安苑0.7万元/㎡南京路暂无数据慧园0.7万元/㎡高平路暂无数据东宁园0.8万元/㎡珠江路暂无数据金润华府0.9万元/㎡泉州路暂无数据山水龙苑0.9万元/㎡天津路暂无数据世纪花园0.9万元/㎡海尔路暂无数据

当然，这都是网上挂牌价格

实际交易的时候肯定还会有所升降

所以再次声明数据

仅！供！大！家！参！考！