绵阳二手房市场前景分析（绵阳购买二手房之涪城区域指南）
绵阳二手房市场前景分析（绵阳购买二手房之涪城区域指南）面积：126.00㎡户型：3室2厅1厨2卫1阳台该板块地处绵阳中心，交通极其便利，市政设施、商业等配套丰富。行政上，大多归辖于城北街道。目前入住率已经饱和，但在绵阳市政府发布的棚改计划里，该板块有7个位列其中，未来可能有所变化。相关房源参考：1.楼盘名称：长兴江岸精典
前几天，我们的编辑淘小姐“搜肠刮肚，给大家搞到了一份涪城区买房百科全书。”（原文见《绵阳买房百科全书之：涪城区域版块分析》）
小编第一时间为这篇文章点赞——不仅是点赞淘小姐美貌与智慧并存，更关键是这篇文章实用性的确很强。而“我们的内容一定要努力做到真正帮用户解决问题”也是我们一贯的宗旨。
那么今儿，小编也搜肠刮肚地为大伙儿在绵阳涪城区购买二手房做个特色指南，同时参考部分优质房源，大伙儿可以见仁见智。
人民公园
该板块地处绵阳中心，交通极其便利，市政设施、商业等配套丰富。行政上，大多归辖于城北街道。目前入住率已经饱和，但在绵阳市政府发布的棚改计划里，该板块有7个位列其中，未来可能有所变化。
相关房源参考：
1.楼盘名称：长兴江岸精典
户型：3室2厅1厨2卫1阳台
面积：126.00㎡
价格：143.00 万（单价11349.21元/㎡）
核心卖点：
市中心江岸经典，电梯临江房出售 。豪华装修、带全套品牌实木家具、品牌家电，正面临江，证齐证满2年，税费低，看房方便。
来电咨询：13060199991 文女士（微信同号）
火车站
该板块以临园路西段为中心辐射，同属于核心枢纽位置。行政上，该板块归辖于朝阳街道。市政设施、商业等配套丰富，有很强的人口支撑，属于人口流出性区域。也因为公立教育资源丰富，成为了当下热门的学区。
相关房源参考：
2.楼盘名称：现代花园
户型：3室2厅 1厨 2卫 2阳台
面积：129.00㎡
价格：115.00 万（单价8914.73元/㎡）
核心卖点：
1、学区房（小学就读花园实小、初中就读二中；周边有东辰小学、绵阳育才中学等私立名校，距离均不超过500米）；
2、黄金位置，出小区200米就是火车站万达广场，大型购物中心、大型超市、菜市场、银行、医院、火车站、汽车站等配套设施一应俱全，且距离都不超过500米；
3、交通方便、各路公交车具有，汽车客运总站、火车站就在小区500平米范围。
来电咨询：13060199991 文女士（微信同号）
3.楼盘名称：现代花园
户型：2室2厅1厨1卫1阳台
面积：80.00㎡
价格：59.00 万（单价7375.00元/㎡）
核心卖点：
一楼抬高了一米多高，一点都不潮湿
来电咨询：18190648601 何女士（微信同号）
南河坝片区
该板块同属于涪城区内主要居住片区，行政上，该板块归辖于城厢街道。沿江一带江景资源因早年房地产开发密集，再加上部分自建或职工单位房，入住率基本达到饱和状态。以市政办公处多，就业岗位也相对较多。
相关房源参考：
4.楼盘名称：实小学区房（大西门近）
户型：3室2厅1厨1卫2阳台
面积：91.50㎡
价格：80.00 万（单价8743.17元/㎡）
来电咨询：13518313397 吴女士（微信同号）
南山
地理上南山与富乐山、西山、龟山同属于绵阳市区四大“名山”，具体行政上南塔路区归辖于南山街道。地缘看，这里位置相对“孤立”，整体看知名品牌房企开发的项目偏少，目前可继续开发的空间有限。因为近名校，周边以职工单位楼以及陪读家庭置业居多，开学季入住率格外高，以多层产品为主。同时依托名校，南塔路区一个非常重要的工作点就是“打造文化教育特色型社区”，南塔路区也正在筹建社区教育学习中心。因此，除学区房需求外，社区教育也是该社区的一个特色。
相关房源参考：
5.楼盘名称：东圣清华园
户型：4室2厅1厨2卫3阳台
面积：146.00㎡
价格：126.00万（单价8630.14元/㎡）
核心卖点：
南山中学学区房，位于汉唐园林风格的东圣清华园。精装6跃7，拎包入住，带超级屋顶花园和风水鱼缸，让您的生活有滋有味，生活更有情调，给您和人幸福的优越感。
来电咨询：18190629833 赵先生（微信同号）
代家湾
位于长虹大道以及一环路以南，无缝对接代家湾直到经开区，与南河片区咫尺为邻，行政上，该板块归辖于南山街道。由于近南山、以及安昌河的缘故，代家湾区域开发强度不大，逐渐有新住宅产品推出，以多层为主。代家湾一带有较多的居民小区，人口密度较大，因此政府专门打造了为“美丽绵阳”绿化、美化、亮化项目之一的代家湾街头景观绿地。
相关房源参考：
6.楼盘名称：江岸山景
户型：4室2厅1厨2卫2阳台
面积：143.00㎡
价格：115.00 万（单价8041.96元/㎡）
核心卖点：
离南山中学很近，交通方便，对面南河体育馆，景观绿地近在咫尺。该房户型方正，无浪费面积，带屋顶花园，拎包入住。
来电咨询：13340906196 张女士（微信同号）
以上就是绵阳购买二手房之涪城区域指南（一）啦，欢迎您提出好的意见和建议来，相信我们会做得越来越好！
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