2022年家居行业的破局之路（逐鹿适老化家居新蓝海）

2022年家居行业的破局之路（逐鹿适老化家居新蓝海）针对适老多元化需求，“银发经济”催生了以增加了适老素设计为主、注重居家环境营造为辅的健康活力型适老家居;以适老功能性为主要设计理念、受众人群瞄准有医养需求的老年人与医护人员的介助护理型适老型家居;适用于失能或半失能老年人，并充分考虑紧急医疗救助需求的长照失能型适老型家居，基本形成兼顾医疗、养老双重功效的老年家具市场格局。据西南证券数据显示，在庞大的社会需求与政府战略指导下，我国老年用品产业中智能化日用辅助产品、适老化环境改善产品都是其中的主要发展方向。也就是说，“老年人口基数大、老龄化速度快”的人口变化特点下，当老年人大部分都处于居家养老的阶段时，聚焦家庭场景的老年人口适配的老年家居产业链正逐步成为社会风向标，也将掀起未来家居新范式。老龄化的人口结构转变意味着消费市场的人口大基数也随之倾斜，“银发经济”正悄然而生，据艾媒咨询数据，中国养老产业市场规模将于2021年的8.8万亿元增至2027

危险和机遇，正在悄悄相伴而来。有消息称，预计在未来的几十年中，全球老龄化人口将从今天的7%上涨到20%，其中发展中国家的增幅最大。这也带动了适老化家居市场的春天蓬勃而来。面临三重行业桎梏，天坛家具、美勒森等细分品牌，以及京东等互联网巨头，到底该如何打响这场战争?“银发经济”真的香吗?

在新浪潮的波涛中，涌现出天坛家居、美勒森等头部老年家居专业品牌以及京东居家等综合家居服务商，形成以健康活力型、介助护理型、长照失能型三类家居为主的适老化家居市场格局，适老化家居也正逐步成为社会刚需。

“银发经济”催生多品类养老家居

全球人口的老龄化正是一个大趋势席卷而来，也将同样将长期属于我国中长期的国情之一，据国家卫健委统计，截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿，占总人口的18.9%，至2035年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，在总人口中的占比将超过30%，我国进入重度老龄化阶段。

老龄化的人口结构转变意味着消费市场的人口大基数也随之倾斜，“银发经济”正悄然而生，据艾媒咨询数据，中国养老产业市场规模将于2021年的8.8万亿元增至2027年的21.1万亿元，对应的CAGR(复合年均增长率)为15.7%，由此可见，作为消费市场正探索向上的老年消费群体未来将逐步成为市场重要支撑。

同时，我国老年人大多数都在居家和社区养老，形成“9073”的格局，就是90%左右的老年人都在居家养老，7%左右的老年人依托社区支持养老，3%的老年人入住机构养老。

面对席卷而来的老龄化人口结构转变，国家层面也相继出台政策指导适老化的社会配置改造，从2020年出台的《关于加快实施老年人居家适老化改造工程的指导意见》，到2022年住建部再度公开表示，将继续加强城镇老旧小区改造，同时推进适老化城市、社区、住房的建设和改造。

据西南证券数据显示，在庞大的社会需求与政府战略指导下，我国老年用品产业中智能化日用辅助产品、适老化环境改善产品都是其中的主要发展方向。也就是说，“老年人口基数大、老龄化速度快”的人口变化特点下，当老年人大部分都处于居家养老的阶段时，聚焦家庭场景的老年人口适配的老年家居产业链正逐步成为社会风向标，也将掀起未来家居新范式。

针对适老多元化需求，“银发经济”催生了以增加了适老素设计为主、注重居家环境营造为辅的健康活力型适老家居;以适老功能性为主要设计理念、受众人群瞄准有医养需求的老年人与医护人员的介助护理型适老型家居;适用于失能或半失能老年人，并充分考虑紧急医疗救助需求的长照失能型适老型家居，基本形成兼顾医疗、养老双重功效的老年家具市场格局。

不论是国情需求，还是社会面的风向转变，毋庸置疑的是，适老化家居都是一个亟待开发的千亿蓝海市场，适老化家居正逐步成为社会刚需……

三重桎梏的适老家居困境

但我国的老年家居市场相比国际，无疑尚处于较不成熟的初阶阶段，且存在诸多困境。

首先，对适老化家居的发展趋势判断还较为不全面，使得国内老年家居商数量较少，进而适配庞大需求的老年家居数量、品种都有限，且适老性的产品功能开发上，大部分都是基于基础家居的原有功能性上，做便捷性的辅助性功能改造，并不具备适用群体的针对性，也将难以满足老年人的实际生活需求和体验感的心理需求。

反观国际，则已走在前沿。据中国老龄协会发布《需求侧视角下老年人消费及需求意愿研究报告》，目前全球老年用品(康复辅助器具)有6万多种，但我国仅有2000多种，不及老龄化同样严重的日本十分之一。

其次，我国老年群体与年轻一代存在消费习惯与消费重心的差距，也即老年家居市场的消费者教育还不够充分。与子女同住是当前老年群体的居住特点，这就使得老年群体对家居的需求更倾向于遵从家庭成员中的年轻大多数，削弱自身消费属性的同时，市场上的老年家居由于其更具针对性与定制性的家居特点，在耗材、功能设计上随之加剧成本的增长，不符合长期遵从于节俭的老年群体消费习惯，从这点上看，也即限制了老年家居的市场空间挖掘。

最后，如何从To B端的养老机构作为主要采购力量，拓展至To C端的直面老年群体，获得更广大的盈利增长空间，将是令适老家居品牌商们踌躇不前的核心原因之一。养老机构的商业模式制约了盈利性的短周期爆发，导致不断迭代适老家居的预算相应减少之下，不断压缩成本的老年家居品牌商难以获得利润，驱动适老家居的适配性研发推进，也就反作用到我国老年家居市场化的进程无法规模化与成熟化。

功能性与定制化为大趋势

困境，也是老年家居品牌商与经销商们在未来家居新范式中亟待抢占的时代机遇。天坛家具、美勒森等前瞻性布局适老家居的品牌商们前行，互联网巨头京东也下场适老家居战场，家居市场的新战线已然蓄势待发打响。

天坛家具作为提供老年家居适配的空间软装及家居的整体解决方案服务商，在适老家居的研发与探索方面具有近30年历史，旗下适老家具涵盖了实木与板木系列，拥有安馨、安怡、思忆、托斯卡纳、观情、知心等多种系列适老家具，包括多功能衣柜、多功能床头柜、电动护理床、智能床垫等产品，并将数字化智能化与适老家居痛点相融合，打造现代化智能适老家居空间。

美勒森，则立足养老与医养领域，以“为老人健康而生”作为品牌使命，聚焦老年群体的安居、康养、休闲生活的细分场景，为老年家居市场提供康养家具及创新家居产品。深耕养老机构的合作，以点到面的向社会推广养老家居消费者教育，是美勒森的品牌战略之一，通过多年来与泰康之家、太平梧桐人家等大型的养老机构、养老地产、社区养老的深度合作，实现打造国内极具专业与影响力的适老家居品牌形象。

互联网巨头京东加持之下的京东居家，已连续两年启动以适老产业链为核心“暖阳行动”，通过携手松下发布融合“住空间 卫浴 轻厨房 家居”的全屋关爱解决方案、与尚品宅配等品牌合作推出适老卫浴套餐、定制化卫浴空间解决方案等，形成了覆盖厨房、卫浴、卧室、客厅、安防等居家全空间的超10万款全品类适老家居商品矩阵，并率先推出了“暖阳险”，为老年群体提供专属售后服务，打造出从设计、定制、安装、售后的适老家居全产业链服务。

不难看出的是，以天坛家具、美勒森等品牌的适老家居功能性深耕，与京东居家定制化一体式服务，都已走在国内适老家居产业链的前端，或将引领老年家居未来的大趋势。

结语：

当社会需求与消费市场的优化节点已至，“银发经济”下适老家居正逐步成为刚需，在功能性与定制化将成为老年家居的大趋势中，其实顺应时代变化将目光放在老年家居的未来家居新范式上，挑战与机遇并存，对内是为老年群体带来更多美好生活方式的同时，对外，也是适老家居的千亿蓝海市场将开启。