退购房定金协议书范本（退购房定金90以上是全额退）

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今天又来聊聊退购房定金，定金能不能全部退回来？我们处理相关的案子的话，退定金只有两种情况，一种就是全部退，一种就是全部都不退，10%的概率不到开发商可能会扣一小部分定金，比如一两千或者是一两百。

有一个是说他通过支付宝付款会有一些提现费最后2万块钱是扣了100块钱。还有一个是5万块，不仅我们在处理这个事情，好像中介也帮了一点忙，所以他付给了中介6000块钱，最终5万块钱是退下来44000。

2022年处理的湖州的，一万元的定金，开发商扣了500，退回来9500元。我们处理的湖州的开发商好像达成了默契，定金可以退，但得扣一点违约金。

违约金比较高的就是福建，因为福建的开发商比较难退，我们当时处理了几个，最终我们跟购房者商量：按照这种情况，有可能这个定金会要不回来，最终决定就是退一半。除了以上几个我印象比较深的例子，退部分定金占比都小于10%。

Ps：如果达康的回答对正在退定金的你，有一点点的帮助。请给我点个赞，这对接委托退定金的达康真的很重要。还可以点击我头像去我主页，我将写超过100个关于退定金的原创内容，希望对你有所帮助。

很奇怪的一点就是，购房者如果是通过去找关系的方式跟开发商协商退订，总感觉要扣几万块钱。我感觉这几万块钱不是开发商。 有可能是他在找关系拖的那几个人，在开发商账户上已经把这钱退回来了，但是因为你找关系通过了这几层的关系，他们可能就是要收一些关系费，最终退到你的手上，可能被扣了3万块钱，但这部分钱实际上开发商已经全退给你了，不过是在关系上付了费而没有告诉你。

但如果你不是通过找关系的方式，自己去处理或者是委托去处理的话，90%以上都是全额退的，很少的情况是会开发商扣你一半或者是扣你几千的违约金。那种认识全国各个开发商的关系，这个就是骗子话术，只要有一点判断常识的人都知道这就是骗子。中国虽然是人情社会，但全国的开发商都有关系的人，应该不会做退订金这些行业吧。

但如果你不是通过找关系的方式，而是自己去处理或者是委托去处理的话，90%以上都是全额退的，很少的情况是会开发商扣你一半（福建偏多）或者是扣你几千几百（湖州有扣几百的情况）的违约金。

达康是专业是退购房定金。达康会提供三个退定金的方法，并对如何协商签约有1500字的经验分享。委托退定金86.21%的成功率。

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