杭州的学区房居住环境好的地段（要选杭州高性价比的学区房）
杭州的学区房居住环境好的地段（要选杭州高性价比的学区房）记者用一个字总结了一下三个区域的学区房，西湖区叫真·学区房，毫无疑问的全杭州第一梯队，有钱“孟母”的首选区域。西湖区还有几个牛气的民办初中，万一小朋友有一天说，“妈妈，我想读民办”，难道作为妈妈的你，能不满足她这点小小的愿望吗？ 02 西湖区真·学区房而2021年初，它的价格已经跳涨至7-9万元/㎡不等。 像耀江文鼎苑这种孟母小区都不用举例了。同为耀江的另一个盘文萃苑也同样涨幅惊人。 学区房段子：网上流传着这样一个段子：孩子上学要买有毕业生的一线学区房。炒房则要买没有毕业生的二线学区房，因为炒得都是预期。这也是为什么河滨之城挂牌价能上8万/㎡的原因。那为什么大家喜欢炒西湖、拱墅和上城区的学区房呢？
杭州综合频道《房产零距离》消息，每年的上半年，是很多家长最纠结的时候，因为这个时间点，各种群里都会开始讨论入学、成绩、公民办、学区房等话题，哪怕你的孩子刚出生，这都是不得不考虑的问题了。毕竟好的学校，不是你想上就能上的。为了让家长的头发能少掉几根，我们也为大家寻找了一些性价比比较高的学区房，会陆续推出。
01 西湖 拱墅 上城热炒的学区房
在介绍今天的学区房之前，我们先要来梳理去年一年杭州学区房的一个总体现状。
总得来说，学区房去年迎来了有史以来情绪面的高点，家长们的焦虑都表现在了学区房的价格上，用真金白银进行了优质学区投票。重点主要是表现在西湖、拱墅、上城的学区房当中，30%以上涨幅的比比皆是，举几个例子。2019年7月，行知和十三中双学区的城市芯宇，原来性价比很高，挂牌单价只有5.03万元/㎡。
而2021年初，它的价格已经跳涨至7-9万元/㎡不等。
像耀江文鼎苑这种孟母小区都不用举例了。同为耀江的另一个盘文萃苑也同样涨幅惊人。
学区房段子：网上流传着这样一个段子：孩子上学要买有毕业生的一线学区房。炒房则要买没有毕业生的二线学区房，因为炒得都是预期。这也是为什么河滨之城挂牌价能上8万/㎡的原因。那为什么大家喜欢炒西湖、拱墅和上城区的学区房呢？
02 西湖区真·学区房
记者用一个字总结了一下三个区域的学区房，西湖区叫真·学区房，毫无疑问的全杭州第一梯队，有钱“孟母”的首选区域。西湖区还有几个牛气的民办初中，万一小朋友有一天说，“妈妈，我想读民办”，难道作为妈妈的你，能不满足她这点小小的愿望吗？
这时候，有个西湖区的户口，就非常重要了。
03 拱墅区新·学区房
拱墅区的学区房，我把它称之为新·学区房，拱墅区的房源普遍比较新，跟西湖区有点相似，民办的杭州文澜中学，是很多家长梦寐以求的学校。
保公办，摇民办，也成了拱墅区学区房价格助推的催化剂。
04 上城区豪·学区房
上城区的学区房，自然是豪·学区房，房子的品质优于西湖区，学校的质量也是可以和西湖区比肩的。
有便宜的老破小，但更多选择上城区的，都是想住得舒适，读得舒心。
05 江干区采荷学区房
下城区和江干区受到的关注度并不高，我也没有想好怎么给他做统一的定义，暂时想到的只有“性价比”。比较适合那一批真正为了孩子读书的家长们。
那我们今天先从江干区的采荷一小和二小开始。
好，那我们今天先从江干区的采荷一小和二小开始。
我们采访了我爱我家庆菱店店长杨川川以及豪世华邦采荷店店长潘荣仓，了解到采荷一小学区房价格在55000-60000元/㎡。采荷二小学区房价格在55000元/㎡左右。按40㎡-50㎡算，入门门槛大概在280万。去年涨幅大概是2000元/㎡。特点是学区范围广、供应量大，但年代较新的选择较少，采荷一小只有凯旋门、庆春御府，采荷二小有凯旋苑和清泰小区。
小贴士：采荷一小和二小教育质量相差无几，没有最终定论。对接的都是采荷中学（公办），以前这两个小学的毕业生更多会去采荷实验（民办），未来可能更多会去采荷公办。
06 下城区长寿桥学区房
与采荷的学区房有点相似，长寿桥的学区房也存在供应量大的问题，所以去年的成交价格也是比较平稳。
我爱我家孩儿巷店店长陈光福：挂牌价格从52000-60000元/㎡都有。成交价在51000-56000元/㎡。70-80%是80年代老房子，20-30%是2000年左右的（如仙林苑、国都公寓、中大广场）。去年整体交易价格比较稳定。
长寿桥小学对接的是春蕾中学，这个组合在很多家长眼里也是接受度比较高的。
这两所学校的学区房，可以说是性价比比较高的学区房，真的对学区房有需求的家长，不妨可以去周边看一看
