年轻人在老旧小区大院长大了（老旧小区再迎青春）
年轻人在老旧小区大院长大了（老旧小区再迎青春）不愿下楼的老人天天下楼中交四航局宿舍——南岗四航塘头小区：老旧小区微改造，是住房保障的重要内容，今年的广州政府工作报告中提出，2020年将继续推进100个以上的老旧小区微改造项目。截至2020年5月底，广州累计完工老旧小区微改造项目323个，实施在建165个，前期138个，惠及47万户家庭，150万人。计划2021年底全部完成2000年前建成的779个老旧小区改造工作，直接惠及56万户家庭。记者近年来走访了解到，不少曾经的单位职工宿舍都在微改造中焕发了新生。几十年前，天南地北的年轻人把青春献给了这座城市，在这座城市扎根，他们老了，小区也老了。近日，记者走进这类老社区，看看为微改造，为这些广州的建设者带来哪些变化。
工业大道南421大院，无人管理的老小区迎来了物管，安全、卫生都有人管；
东城花苑的老人、小孩多了5个专属花园休憩、玩耍，进度缓慢的加装电梯工程也加快了进程；
南岗四航塘头小区的业主，再也不怕台风来了，这些广州的老建设者们也享受到了城市发展的福利……
老旧小区微改造，是住房保障的重要内容，今年的广州政府工作报告中提出，2020年将继续推进100个以上的老旧小区微改造项目。截至2020年5月底，广州累计完工老旧小区微改造项目323个，实施在建165个，前期138个，惠及47万户家庭，150万人。计划2021年底全部完成2000年前建成的779个老旧小区改造工作，直接惠及56万户家庭。
记者近年来走访了解到，不少曾经的单位职工宿舍都在微改造中焕发了新生。
几十年前，天南地北的年轻人把青春献给了这座城市，在这座城市扎根，他们老了，小区也老了。近日，记者走进这类老社区，看看为微改造，为这些广州的建设者带来哪些变化。
中交四航局宿舍——南岗四航塘头小区：
不愿下楼的老人天天下楼
最近，住在南岗四航塘头小区的杨叔养成了一个习惯，那就是每天早上绕着小区走上10圈，然后到鹅卵石步道上慢走按摩。其实在1年前，杨叔还是个“不愿下楼”的老人。
据了解，南岗四航塘头小区是中交四航局的职工宿舍，据第一栋宿舍楼建成，已经超过30年，从那时起，杨叔就住在这里，从壮年汉子，到耄耋老人，跟255户职工一样，这个国企小区也在时光中，慢慢变老。杨叔告诉记者，以前，小区的路都是泥巴路，平日里尘土飞扬，“开窗2分钟，桌上就一层灰！”，要是遇上下雨天，两步就满腿是泥。院子里杂草丛生，蚊虫很多，最让大伙担心的还是院子砖墙，一遇到台风就倒，大家都不敢靠近走。“不只是我，所有人不愿意下楼。”
令人想不到的事，去年8月，这个老小区在微改造中“返老还童”，变成了“南岗街最美小区”。
近日，记者走访了这个小区，杨叔口中的“泥土路”，经过硬化，铺了沥青和整齐的防滑透水砖，还画了彩色的图案，新开辟的小区休闲广场上，安装了运动器械，砌了新的石桌石凳，加装了路灯和照明，几十年树龄的榕树撑起像撑起一把大伞，树下的空地上，老人们下棋，聊天，乘凉……曾是安全隐患的砖墙，也被坚固的新墙取代，街坊们的再也不担心刮台风了。
现在，每天早晨、傍晚，曾经“不愿下楼”的杨叔和老同事们都会在院子里锻炼锻炼，畅谈往事。
据了解，为了能真正让小区的使用者享受改造成果，更精准改造，施工方还成立了一个改造监督小组，在改造过程中，向业主征求意见，改什么，怎么改。马姨就是监督小组的“核心成员”，她告诉记者：“施工之前，施工方还把地砖样品拿到小区，让我们业主投票选择，现在地上铺的就是我们当初选择的地砖。”
此外，应业主的要求，施工方在自行车棚旁的步道上，安装了止车石，实现了人车分流，从在小区东侧重新画了车位，解决了小区乱停车的问题，现在走进小区，视野开阔，道路平坦，绿树成荫，让人心情舒畅。
杨叔、马姨，都为广州的建设奉献了自己的青春，鹤洞大桥、华南大桥、广深高速都曾经留下过他们的汗水，他们告诉记者：“ 我们跑了一辈子工程，睡了一辈子工地，到老还能住上那么好的小区，真的很知足。”
珠江塑料厂、玻璃厂等单位宿舍——工业大道南421大院：
老小区来了新物管
灰墙绿瓦的外围墙显得古色古香，宽敞干净的路面，整齐停放的车辆，完善的公共设施以及随处可见的“私家迷你花园”………坐落在工业大道南的421大院，像是一个城市花园。
421大院兴建于20世纪70、80年代，居住在此的大多是原珠江塑料厂、玻璃厂的退休职工。曾经与很多老职工宿舍一样，421大院并没有实行物业管理，随着“年龄”的增大，上了年纪的大院有了不少毛病。
“最大的毛病就是排污管道年久失修，老化了，很容易爆裂，弄得整个小区都是污水，路都没发走，还臭烘烘！”已经在此居住了十几年的林叔告诉记者，“每年都要几次，都不好意思请亲戚来家里。”
2017年，瑞宝街启动了421大院微改造工程，排污管道进行了彻底改造，重新修理地面，清理安全消防通道……经过4个月的攻坚施工，421大院再次焕发了青春。
改造完成了，但也要管理得好。为了从根本上解决小区的管理问题，瑞宝街在积极征求居民意见情况下，引进了一家物业管理公司入驻。物业服务人员安装了小区门禁，保证了小区安全，还安装了人脸识别装置。记者走访时，以为无业人员正在耐心地为访客指引停车。
80多岁的刘奶奶每天睡完午觉，都会下楼来院子里坐一坐，走几圈。“1956年我就跟爱人从河北隆化南下来到广州，现在已经在广州住了整整63年了。”经过半个多世纪，刘奶奶已经能说一口正宗的粤语，她告诉记者，自从20世纪80年代搬进了421大院，就一直没有离开过。前几年儿子劝自己搬去买条件更好的新房一起住，但刘奶奶还是舍不得这套“老破小”。“虽说那时候这里条件不太好，但在这住了将近40年，真的住习惯了，不想搬。”刘奶奶说，“前两年这一改造，以前那些脏乱啊、水浸街啊，都修好了。现在每个月交点物业费，还有人打扫卫生，我觉得我这个家比哪都好。”
广州市园林建筑工程公司、广州市绿化公司等单位宿舍——东成花苑：
原本想搬家，现在决定留下来
位于天河区天园街的东成花苑，是个建于20世纪90年代初的老小区。小区8栋楼梯楼组成，整个小区共946户，约2885人。
走进东成花苑，崭新的蓝色沥青慢行步道，像一条绵延的蓝色彩带，环绕小区，串联起了多个花园，儿童嬉闹的笑脸，老人悠闲地漫步，悠悠蝉鸣、淡淡微风，一片闲适，不禁让人疑惑，莫非这个近30年的老小区有“长生不老术”？
在一旁，中建三局的项目经理任荣辉一语道破了天机，“去年年底完工的老旧小区微改造，就是这样一剂‘让小区长生不老的灵丹妙药’！”老街坊王叔就是微改造的见证者，他告诉记者，东成花苑是一个典型的单位老小区，有其他老小区的常见病：水泥路面开裂、外墙斑驳、小区绿化杂乱……
为了提升小区居民的生活质量，去年5月，东成花苑微改造项目启动。项目施工负责人任荣辉介绍，考虑到小区三分之二的住户为老人和儿童。为保障这些群体的出行便利，项目组专门为东成花苑增设7处无障碍坡道设施，并打造了5个主题中庭花园：儿童花园、康体花园、社区花园、长者花园、颐养花园，让小区的老人、小孩都有了足够的活动空间。
如今，小区庭院铺装了仿石瓷砖，防滑耐湿。不少老人和小孩在花园中崭新的水磨石凳旁休憩、玩耍，欢声笑语、其乐融融。走在小区里，移步换景，每走十几步就能穿过一个小花园，昔日的脏乱差，化身了今天的整洁宜居。
生活环境宜居了，老邻居们对自己的生活环境的态度也有了明显的变化，纷纷参与到社区的治理中来，记者在东成花苑看到，垃圾分类收集点有专人值守，加装电梯工程正在忙碌地施工中。“现在小区环境改得那么好，以前不少想搬走的居民都选择留下来，还同意加装电梯，用不了多久，我们就能住上电梯楼了！”
广州日报全媒体文字记者：贾政
广州日报全媒体图片记者：杨耀烨、贾政
广州日报全媒体视频记者：杨耀烨、贾政
视频编辑：广州日报全媒体记者 顾展旭
广州日报全媒体编辑：吴一钒
