智慧大叔说日照的房价（智慧大叔说日照的房价）
智慧大叔说日照的房价（智慧大叔说日照的房价）中国人最原始的思想之一就是居者有其屋。多数中国人农民出身，有了钱眼里能投资的东西就是房子和田地，不知道有了钱还能投资什么。现在大家的认知发生了很大变化，投资选择越来越多元，保险、股票、基金等也成为越来越多人的选择。3.现在投资方向的多元。②许多来日照就读的大学生当年也会因为大海而选择留在日照生活，加之当年房价不高，在日照生活和内陆生活压力都差不多。而现在不一样了，在内陆城市一万元能买到不错的房子，在日照现在就只能买到普通点和偏郊区一点的房子，工资又比人家老家高多少，房价却近乎人家家乡的一倍，你说让你选择，你选去还是留。最近招聘时，遇到外地学生留日照的，每每会做个小调查：你们班有几个留在日照的外地人？已经得到多人同样的回复：就我一个。2.日照人口的增长率下降和城镇化率大大提升（看下表，因为时间关系有些数据就不查了）。从表里数据可以看出，日照的人口增长率近十一年从最高的接近百分之十五下降到现在
最近老有人问：青岛、日照房价未来是涨、还是跌？
我们先说说日照。
1.外来人口减少。
①以前内陆的朋友，特别咱本省的，因为喜欢大海来买房的颇多。当年交通不便，大家见到海的次数比较少，一般内陆的朋友只要来到海边，就会被大海这波澜壮阔的景色所吸引，都会非常向往在大海边能有套自己的房子，当年因为房价比较低，日照也就成为很多内陆朋友的极好选择。但现在交通方便了，山东省内来日照看海最远的地方，也基本朝发中午就能到，来看海容易多了，而日照房价这些年又涨的不赖，大大超出了大家的认知，内陆的朋友购买日照房子的热情也下降了。
②许多来日照就读的大学生当年也会因为大海而选择留在日照生活，加之当年房价不高，在日照生活和内陆生活压力都差不多。而现在不一样了，在内陆城市一万元能买到不错的房子，在日照现在就只能买到普通点和偏郊区一点的房子，工资又比人家老家高多少，房价却近乎人家家乡的一倍，你说让你选择，你选去还是留。最近招聘时，遇到外地学生留日照的，每每会做个小调查：你们班有几个留在日照的外地人？已经得到多人同样的回复：就我一个。
2.日照人口的增长率下降和城镇化率大大提升（看下表，因为时间关系有些数据就不查了）。
从表里数据可以看出，日照的人口增长率近十一年从最高的接近百分之十五下降到现在的百分之二、三，人口增长率越来越低。随着城镇化人口达到一定程度和中国的乡村建设的越来越好，就一定会出现“我要回农村”的大潮，回农村创业和回农村养老就会变得越来越有市场。
3.现在投资方向的多元。
中国人最原始的思想之一就是居者有其屋。多数中国人农民出身，有了钱眼里能投资的东西就是房子和田地，不知道有了钱还能投资什么。现在大家的认知发生了很大变化，投资选择越来越多元，保险、股票、基金等也成为越来越多人的选择。
4.房子的本质（是用来住的）。
据统计，全球越穷的国家自有住房率越高，而德国德国人自有住房比率50%，丹麦，芬兰，瑞典，挪威这些欧洲国家中最富裕的，个人住房自有比率最低，一半以上的家庭都是租房生活。罗马尼亚人的自有住房比率最高，达到95%。匈牙利，塞尔维亚，斯洛文尼亚，立陶宛等都是越穷的国家自有住房比率越高，都超过80%。其实证明了越是金融发达的地方，越会投资于股票，保险等等。
5.当前，国际大环境。
6.当前，经济大形势。
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智慧大叔认为现在日照发展的当务之急，是提升日照的优势，吸引外来人口，吸引外来投资者。（在日照未来的发展中，如果大家有什么高见，可以发稿给我，我来反映，一起来为日照发展出谋划策。）
其实房价降下了，利率降了，老百姓在房子上支出的费用就降了，省下来的钱可以用来改善生活、旅旅游，老百姓的幸福指数就会上升，智慧大叔认为这应该是大势所趋、民心所向和时代发展的必然趋势，您说呢？
（本文编辑：小末 本文撰写、审核：智慧大叔）
