浦东特价房55万一居（总价仅约108万起买上海装修公寓）
浦东特价房55万一居（总价仅约108万起买上海装修公寓）但在上海买房，这个命题暖心又残酷。房子是用来住的。人在上海，也必须有一套房子、哪怕是一间，用来住的。要知道，大街不能睡，会影响市容。4年前也想不到，但说起来会有几分犹疑。2016年“沪漂至暗时刻”后的新房楼市用现实说明了什么叫“上海楼市没有泡沫”。| “325”新政发布 图源@上海市人民政府新闻办公室
近10万元1平米的单价，总价以千万计的新房，近10倍的客户认筹。等于十个人争一套房，而这只是2020下半年上海楼市的第一张高分答卷。
上海，越来越好了，也越来越居不易。
不能少的钞票和房票
二十年前大部分人想不到浦东有一天会这么“值钱”。
4年前也想不到，但说起来会有几分犹疑。
2016年“沪漂至暗时刻”后的新房楼市用现实说明了什么叫“上海楼市没有泡沫”。
| “325”新政发布 图源@上海市人民政府新闻办公室
房子是用来住的。人在上海，也必须有一套房子、哪怕是一间，用来住的。要知道，大街不能睡，会影响市容。
但在上海买房，这个命题暖心又残酷。
个人/家庭能拿出的几十万存款对于上海新房现况杯水车薪，小百来万的积蓄也还要面对新的限购政策。
五年，这是上海用冷铁浇筑的门槛。
“2016年初，三年限购期满。你们存了一些、理财又挣了一些，你们开始讨论要买哪里，但观望太久习惯性的犹豫了。”
然后没有然后。
“错过的是机会也是真金白眼”
| 示意图 图源@网络
你相中的房子被人赶在那一天前买下，这套房再相见要等二手入了市；你用来首付的钱倒腾两年，大概率已经跟不上再两年后的市场价；你从中环可能需要退到外环，甚至更远。
你曾经能踏入置业上海的赛道。
时机不可失，时间不等人。
而当下置业上海这条长期赛道的起点是：郊环线外、约200万左右。五年后呢？我不敢讲。
“400万踏不进的外环是买房人不必多话的默契”
——新房市场实录
当下在上海总预算约200万以内也买的到房子。只一条，地段往远了去，次新房、老公房居多。
“总价200万以下房源占比4成以上的板块”
| 数据图片来源@一房一万
| 数据图片来源@一房一万
这个预算决定了我们和找房看房杀价能力一起被挑战的是入住后的生活品质。
还有根本上的：五年社保 已婚。
| 示意图 图源@网络
100万以内的消费观
房票需等，钞票靠挣，时机要抓。
对想留在上海要买房的人来说，说不好没房票还没钞票、有了房票钞票不够、钞票够了房票没了中哪一种状况更令人难过。但每一个沪漂都会面临一次选择：继续留下还是回去？
手里攥着的几十万投入银行定期？股市？还是？
三岔路口，银行定期和股市收益依旧相悖，小城房却对上了大城房。
浦东中城 褐石公馆 ↓ 总价仅约108万起 ！
| 褐石公馆户内实拍
敲黑板划重点来做填空题：① 租房是消费，买房是 。② 轨交一响，黄金 。
在上海能买不起房，能不租房吗？不能。
什么样的房子更容易被租客选择？
地铁房，约31-50㎡面积段的房源，一室一户最好。
在上海，对于房租收入比的接受度高达4成左右。而工作年限越久的上班族往往对于租住条件的要求会越高，租房预算也更高。
褐石公馆即位于浦东张江南航头板块，主力户型约36-61㎡装修公寓，就在地铁18号线（在建）旁。
| 褐石公馆接待中心实拍
2020年5月27日，18号线列车首次在航头车场进行吊装，18018号新车吊装入驻航头定修段。
| 18018号新车吊装入驻 图源@上海轨道交通俱乐部
或将于今年年底通车的18号线补足了航头板块的轨交短板，将快速拉动板块内经济发展、方便民众出行！
▼ 18号线未来利好示意
| 18号线站点规划 图源@上海轨道交通俱乐部
褐石公馆距18号线步行距离不足1KM！且航三路连接林海公路、沪南公路、浦星公路三条主干道，直入中内环，驾车可快速通达陆家嘴、世纪公园、人民广场等商圈。在建的S3城市快速路预计也将于年底完工，对接罗山路将进一步缩短和市区的距离。现阶段也可通过183路、航头2路等公交快速出行。
| 图源@网络
为了获得房票的那一天能多一个选择，在老家一套房也要一百四五十万的当下，用同一笔资金购置房产，你更相信三四线城市还是眼下你立足的上海？
这还是一套品牌房企出品，小面积低总价有产权的装修公寓！可以买下来自住从此不付租金；也可以买下来做一个幸福的包租公/婆，以收租抵交租。
| 示意图 图源@网络
仅五成首付，即可低总价开启置业上海的个人赛道！此后任楼市浪潮涌动，你是江面船中人而非岸边渡江客。
还是那句话，时机不可失，时间不等人。
城市发展，上海是认真的。浦东崛起的这二十年来，你可曾看他翻过车？
轨交铃快响了。你的犹豫阻碍的是你置业上海的路。
褐石公馆总价约108万起
由百强房企金地集团开发打造的褐石公馆一脉相承了金地经典褐石系建筑精髓，总占地面积约10万方，共1200户，本次出售房源为B2栋2-7层的装修公寓。不限购不限贷！总价仅约108万起！
主力面积约36-61平，户型方正南北通透，采光通风视野俱佳，装修交付，可拎包入住。
且褐石公馆所处的航头板块低密度别墅遍布，东方夏威夷、南郊中华园、爱法奥朗庄园、长泰东郊别墅等环绕周边，整体居住氛围浓厚生活品质实属上乘。
| 褐石公馆实拍
褐石公馆还自带约500米褐石风情步行街，约3公里范围圈可覆盖上海苏航生活广场、永乐电器航头店、咸塘小镇商业步行街、农工商超市、吉乐买生活广场、奥特博购物中心、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等商业、医疗、教育资源，可满足日常生活的一站式需求。
| 褐石公馆周边部分资源配套 数据来源@百度地图
上海浦东航头装修公寓
金地出品 经典褐石系作品
约36㎡起小户型 总价仅约108万起！
样板间鉴赏 ↓
