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呼和浩特十大小区(呼和浩特100个昂贵)

呼和浩特十大小区(呼和浩特100个昂贵)从数据来看,玉泉区属于呼和浩特的老城区,虽然人口基数不算小,但与新城区和赛罕区相比,区域配套设施明显不够完善,优质教育资源较为短缺。这也就导致了玉泉区的房价低于呼和浩特市的整体平均价格,更远远低于赛罕区和新城区的价格。玉泉区常住人口将近52.5万人,户籍人口将近20.4万人,呼市四区人口排第三,为什么玉泉区的房价低于呼和浩特市的整体平均价格呢?呼和浩特的二手房已经12个月连续连续下跌,但仍然处于一个高不可攀的状态,如果按照挂牌价格统计的话,我们不难发现,呼和浩特价格高的小区中,除一小部分高端住宅小区外,其他楼盘清一色的都是重点中小学的学区住宅。其中周边学区房价格最高的就是满族小学、苏虎街小学、关帝庙小学、电力小学、北垣街小学、农大附小等学校,这几所小学周边的房价基本都接近两万;值得注意的是,在这个100个价格稍贵的小区中,玉泉区仅有一个小区--呼郊政府住宅楼进入榜单。

在国家统计局网站24日公布《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示:

呼和浩特新房价格环比上涨0.10%,呼和浩特新房销售价格最近一年中,4个月房价上涨,8个月房价下跌;

呼和浩特二手房价格环比下跌0.50%,呼和浩特二手房住宅价格最近一年中,12个月房价下跌。

近日,一份呼和浩特100个热门小区房屋均价统计数据在网上流传开来。通过这份统计数据小编发现,呼和浩特100个热门小区房价接近1.3万,其中,43个小区房价均超过1.5万,最贵的小区房价高达2.3万。

呼和浩特十大小区(呼和浩特100个昂贵)(1)

呼和浩特的二手房已经12个月连续连续下跌,但仍然处于一个高不可攀的状态,如果按照挂牌价格统计的话,我们不难发现,呼和浩特价格高的小区中,除一小部分高端住宅小区外,其他楼盘清一色的都是重点中小学的学区住宅。

其中周边学区房价格最高的就是满族小学、苏虎街小学、关帝庙小学、电力小学、北垣街小学、农大附小等学校,这几所小学周边的房价基本都接近两万;

值得注意的是,在这个100个价格稍贵的小区中,玉泉区仅有一个小区--呼郊政府住宅楼进入榜单。

玉泉区常住人口将近52.5万人,户籍人口将近20.4万人,呼市四区人口排第三,为什么玉泉区的房价低于呼和浩特市的整体平均价格呢?

呼和浩特十大小区(呼和浩特100个昂贵)(2)

从数据来看,玉泉区属于呼和浩特的老城区,虽然人口基数不算小,但与新城区和赛罕区相比,区域配套设施明显不够完善,优质教育资源较为短缺。这也就导致了玉泉区的房价低于呼和浩特市的整体平均价格,更远远低于赛罕区和新城区的价格。

在呼和浩特100个热门小区中大多是二手房,玉泉区在建的房地产项目价格也不低:

位于市中心中山路商圈内的华润瑞府,以20000元每平米领跑玉泉板块,因其品牌顶尖的产品定位及一线城市的精装修标准,未来还有万象城的配备,所以支撑这个价位豪取呼市楼市头部位置。

天福九煕府桃花岛为主的二环沿线板块与城南万达、亿利澜庭、万锦云锦为主的内大南校区板块的价格基本处在10500-11000元之间,小黑河沿线的富力天禧城、中天御湖尚品价格在9000-9300元之间,裕隆工业园区的中梁中朵时光里价格在8000元左右。

玉泉区在建小区价格稍高的原因也来源于电力学区的确立、城南万达的建设。

呼和浩特十大小区(呼和浩特100个昂贵)(3)

着眼全呼市的房地产市场而言,每个区域的特色不同,价格只是一个因素,关键还是要看您的置业需求是什么,才能买到尽量吻合心意的房子,建议大家置业还是分析一下自己的重点诉求,是落户上学这样的刚性需求,还是居住舒适,生活方便的改善型需求。

(假舟楫者)

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