买房时这六大细节一定要注意（整理十条买房注意事项）

买房时这六大细节一定要注意（整理十条买房注意事项）你越想讨到便宜，就越会掉到坑里面。记住不要管是一成首付还是降价房或者特价房也不要管开盘所谓的三重五重的优惠千万不要因为优惠而买房

这个时候买房比以往任何时候都需要眼光和判断力

一不小心就会踩到坑里面

总结了十条买房干货，点个赞送给你

01

不要管是一成首付还是降价房或者特价房

也不要管开盘所谓的三重五重的优惠

千万不要因为优惠而买房

记住

你越想讨到便宜，就越会掉到坑里面。

图片来源于网络。联系侵删

02

但凡是打着学区房的噱头在卖的新房

可以说都是在耍流氓

尤其是刚需楼盘

先不说新房是不承诺学区的

就是确定的学区刚需房也没有所谓的好学区

挂个同名的牌子而已

或者说是所谓的分校

而且当下这种情况，学区的权重还会变小。

图片来源于网络。联系侵删

03

别因为青岛限购回老家三四线城市买房

还觉得都市圈战略，老家的房子会涨

拜托

2017年十月份调控以来

非限购片区三四年城市去库存到价格暴涨

去年一年二手房都在跳的

别说我没提醒你啊。

图片来源于网络。联系侵删

04

选对城市未来发展方向

选择板块一定要往城市发展方向去

冷门板块千万不要碰

要不然

未来站岗会占到你怀疑人生

图片来源于网络。联系侵删

05

地铁一响，黄金万两

对于刚需房来说

摆在首位的应该是地铁配套

地铁每公里造价六到七个亿

青岛很多地方都可以享受到一波红利。

图片来源于网络。联系侵删

06

三十年的房贷真是世界上最好的东西

对于普通人来说，杠杆是最好的赚钱模式

要坚持能长贷不短贷，能多贷不少贷

15年以后

你会觉得现在每个月的还款就是零花钱

买过房的都懂的。

图片来源于网络。联系侵删

07

提前做好财务规划

家庭月收入最好和房价差不多

房价高拉压力大，房价低了会后悔

最好呢

预留一到两年的备用金

现在这个市场没有过五到十年见不到回报

一定要确保自己的收入和月供没有问题

先确保安全保值，再去博取利润。

图片来源于网络。联系侵删

08

再过一段时间

相信工抵房要大量出来了

工抵房水很深，鱼目混杂，不了解情况尽量别碰

什么样的工地房能买呢？

要满足以下条件

1.渠道一定要靠谱

2.价格一定要优惠

3.房子不能有硬伤

4.钱一定是付给开发商

5.合同也一定跟开发商签

6.凭据也是开发商开的

没有中间商赚差价才建议入手。

09

如果不是富豪，不要碰商铺

以前是一铺养三代，现在是三代养一铺

尤其是带返租的商铺

承诺你每个月可以返租金的

之前买过这种商铺的人

房企，托管公司都有可能跑路了。

10

买房的时候

一定要考虑五到十年以后谁会买你的房子

要用投资的眼光选板块

用自助的眼光选楼盘

学会看控规图

没有中高端产业做支撑

没有好的轨道交通

没有大型商圈配套

没有好的教育资源

再优惠也别买，买了肯定站岗。