1字头的楼盘几乎绝迹（新站区要上天了）
1字头的楼盘几乎绝迹（新站区要上天了）结语全力打造具有国际竞争力的开放型、创新型、生态型的科学城。重点规划建设北航合肥创新研究院、微电子学院、研究生院、大学科技园、国际科教中心。在更名的同时，新站高新区明确提出创建国家产城融合示范区，这标志着新站高新区向着建设世界级新兴产业基地和现代化“生态新城、产业新城、智慧新城”又迈出了坚实的一步。2北京航空航天大学“落户”新站北航合肥科学城项目选址在合肥新站高新技术产业开发区少荃湖畔，总占地约2500。
新站区最近火了
新站区最近很热很火。上周某纯新盘首开引抢疯抢，这两天更是连续上头条，又是更名，又是北京航空航天大学入驻，还有4000亩新站世纪城即将开建……
1以后 请叫“新站高新区”
合肥新站综合开发试验区正式宣布更名为合肥新站高新技术产业开发区。
在更名的同时，新站高新区明确提出创建国家产城融合示范区，这标志着新站高新区向着建设世界级新兴产业基地和现代化“生态新城、产业新城、智慧新城”又迈出了坚实的一步。
2北京航空航天大学“落户”新站
北航合肥科学城项目选址在合肥新站高新技术产业开发区少荃湖畔，总占地约2500。
全力打造具有国际竞争力的开放型、创新型、生态型的科学城。重点规划建设北航合肥创新研究院、微电子学院、研究生院、大学科技园、国际科教中心。
结语
跟其他区相比，目前新站区的综合实力确实有很大的发展空间，未来潜力很大。由此看来，今后房价继续上涨的可能性很大。合肥的价格洼地已经渐行渐远……
27月28日合肥土拍
在合肥，最热的莫过于这入伏的高温天气，然和这天气一样热的还有合肥的房价，然地价决定房价，这不7月重量级土地拍卖会又要来了，将于28日举行，9宗598.38亩地块将在网上拍卖出让。高新区、新站区等区域地块备受20多家房企关注，届时，区域新地王又将诞生!呵呵哒，地王来了，房价又要蹭蹭的了.......说多了，都是买房者的泪，还是先看看拍卖地块缓一缓。
7月28日土拍地块（点击查看大图）
据悉，7月28日的9宗地块吸引不少房企前来探地，其中高新和新站区地块约有20家意向房企参与，真的假的？什么样的地块如此有吸引力？和小编一起前去探探吧！
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高新区KI2-2号地块揭秘
高新区KI2-2号地块
高新区KI2-2号地块位于高新区习友路以南、文曲路以东，154.84亩，据悉，此地块吸引力华润、绿城、中海、大富等20家意向房企的关注。
这么多房企关注，这就意味着该地块未来价格一定不菲喽！
从出让条件来看，4.5亿元的竞买保证金为今年最高，也体现了该地块的价值之高。
从地理位置来看，紧邻柏堰湖，地块北边紧邻习友路，西侧紧邻文曲路，周边有长宁大道、创新大道、玉兰大道、望江西路等城市主要干道，出行十分便利。
在居住氛围上，地块西侧有复兴家园、东侧有新华御湖庄园、旭辉湖山源著等小区，周边居民较多。目前区域高层行情价基本在1.2万元/㎡，洋房在1.5万元/㎡，别墅在1.8万元/㎡。考虑地块区位及前任地王（高新区BB-5-1号地块被安徽皖新拿下1925万元/亩），预计本次成交价格突破2000万元/亩左右。
地块容积率为1＜R≤2.2，这意味着，未来地块将打造高端绿色精装修住宅群。
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新站区热门板块齐推地
新站区XZQTD177号地块
新站区XZQTD177号地块位于七里塘板块，紧邻在建的禹洲中央城规划为商住综合用地，无疑，禹洲家门口的地块，禹洲地产拿地可能性较大。
考虑到最近一次禹洲XZQTD175号地1020万元/亩成交，预计本次成交价或在1500万元/亩左右。
新站区XZQTD197号地块
另一宗新站区XZQTD197号地块位于新站区磨店职教城板块，地块面积100亩，为纯居住用地。1＜R≤2.2的低容积率来看，意味着新站区未来将再添高端项目。
北面不远接少荃湖，南侧不远到职教新城。职教城板块近年来是新站区发展热门板块之一，且未来有地铁3号线经过，潜力巨大。预计本次成交价1000万元/亩。
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北一环核心地块罕见入市 面积虽小价值不可忽视
庐阳区N1604号地块
庐阳区N1604号居住用地面积仅有15.04亩，但价值不可忽视。地块位于北一环核心区域，紧邻三孝口、步行街繁华商圈。同时有亳州路小学和47中两个优质学区傍身，优势无可比拟。
对于房企来说，小地块总价低，资金压力小，另一方面则是地块小，不易于规划。在这种优势劣势十分明显的背景下，地块价格如何十分值得关注。
周边云滨花园、万家华庭等二手房价格在1.2万元/㎡以上。地块面积虽小，但预计本次成交价或不低于2000万元/亩。
这次会诞生地王吗?三区有望破单价、楼面价地王？三区楼面价是否被刷新？牵动着每个将拿地房企的心弦。不过提醒下：地王对房企资金要求有提高哦，拿地房企压力也不小哦！
根据要求，凡是在2016年7月1日以后取得居住用地价格超过此次公告的当地历史最高成交单价(或楼面地价)的，房地产开发企业须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。该项规定对房企的资金周转能力提出了更高的要求。
结语
合肥的房价上涨对土地市场的拉动效应比较明显，地价的同比增速较明显的呈上升态势，合肥、厦门等二线城市的住宅地价同比增速进入全国前十强。
面对优质地块，房企是否会越过此前的地价“红线”，依然高价拿地？我们拭目以待！
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