南京紫金云筑学区房（近地铁的双重点学区房）

南京紫金云筑学区房（近地铁的双重点学区房）小区距离最近的地铁站集庆门大街595米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。四.交通概况在居住舒适度上，小区绿化率高达45.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。二.房价走势小区目前均价为42082元，低于商圈均价（43839元），高于行政区均价（39944元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

一.小区概况

紫鑫中华广场建成于2006年，由南京建瑞房地产开发有限公司开发建造，雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司代为管理。

小区至今已有13年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅11栋，共计996套房。小区配有车位200个，车位紧张，停车压力较大。

在居住舒适度上，小区绿化率高达45.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为42082元，低于商圈均价（43839元），高于行政区均价（39944元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站集庆门大街595米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。

五.教育配套

小区对口小学为金陵中学实验小学，金陵中学实验小学是公立，属于省重点小学。小学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

小区对口中学为中华中学上新河初级中学，中华中学上新河初级中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有环宇·美食广场，金奥国际购物中心，华灯坊，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京擎安医院，江苏省老年医院分院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：4分

教育质量：5分

交通配套：4分