碧桂园高新云墅摇号结果（倒挂近5000元航天红盘碧桂园云顶）

碧桂园高新云墅摇号结果（倒挂近5000元航天红盘碧桂园云顶）在安居客二手房平台，碧桂园云顶一期、二期都有挂牌价（6月14日），分别是一期21237元/㎡，二期25886元/㎡。相比本次登记房源均价，倒挂4600元/㎡。距离项目最近的地铁站是四号线航天大道站，可在西安北站同台换乘轨道交通14号线前往机场，还可换乘1、2、3、5、6号线；学校是航天第六小学、航天城第三初级中学（公办学校以当年学区划分为准）及航天城第十一幼儿园。碧桂园云顶上一次推售是在2020年12月，距离本次登记已经过去了一年半的时间，房源面积约163.75㎡-191.59㎡，均价23800.07元/㎡，一房一价。项目共三次，本次推出的是三期房源，登记时间为2022年6月14日-16日，销售楼幢为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#、14#、15#楼，全部准售住房房源共1370套，单套面积约140.92㎡-221.7㎡，精装交付，均价21161.16元/㎡，一房一价。从项目

2018年开始，航天新城以黑马之资闯进西安购房者的视线后，就从不缺少关注度，但是，该区域近两年却“一地难求”！

整个2021年，航天新城仅有一宗土地成交，就是今年6月8日登记的绿城春和印月项目，根据公示核验结果，将于6月15日摇号。

进入2022年，根据意向平台信息，截止2022年6月14日，整个航天新城仅有四个项目登记，分别是碧桂园云顶、绿城春和印月、英郡年华国际社区和鑫苑府，共1676套房源，其中正在登记的碧桂园云顶三期占比八成。

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碧桂园云顶上一次推售是在2020年12月，距离本次登记已经过去了一年半的时间，房源面积约163.75㎡-191.59㎡，均价23800.07元/㎡，一房一价。

项目共三次，本次推出的是三期房源，登记时间为2022年6月14日-16日，销售楼幢为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#、14#、15#楼，全部准售住房房源共1370套，单套面积约140.92㎡-221.7㎡，精装交付，均价21161.16元/㎡，一房一价。

从项目所在位置来看，是目前航天在售距离曲江新区最近的项目，刚好处于曲江、航天交汇处，可以享受到曲江商业、公园等配套，因此“地段与配套”成为该盘最受关注的亮点之一。

距离项目最近的地铁站是四号线航天大道站，可在西安北站同台换乘轨道交通14号线前往机场，还可换乘1、2、3、5、6号线；学校是航天第六小学、航天城第三初级中学（公办学校以当年学区划分为准）及航天城第十一幼儿园。

在安居客二手房平台，碧桂园云顶一期、二期都有挂牌价（6月14日），分别是一期21237元/㎡，二期25886元/㎡。相比本次登记房源均价，倒挂4600元/㎡。

截图自安居客二手房

截图自安居客二手房

143㎡户型主要分布在5、6、7、14、15#，150㎡户型主要分布在1#，190㎡户型主要是2、3、4#，230㎡户型主要在10#，梯户比方面，143㎡、150㎡为2T3户，带连廊，190㎡、230㎡为2T2。

附登记楼栋标准层平面图及户型组合示意图：

主要户型户型图如下：

143㎡、150㎡三室户型方正，三开间朝南，主卧套房设计，面积浪费少，动线流畅；190㎡、230㎡为四室户型，内设约50㎡餐客一体厅，约12㎡U型观景厨房，四开间朝南，大尺度采光，改善首选。

首日登记即飘红，虽然房源数较多，但摇号概率非常大。

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前面说到，截止6月航天有4个项目登记，6月8日绿城春和印月及英郡年华国际社区登记，根据核验结果，两个项目均需摇号，绿城春和印月208套房核验通过588个家庭，英郡年华国际社区66套房核验通过2023组家庭，从中签率来看，绿城春和印月远高于英郡年华国际社区。

根据项目公示信息显示，绿城春和印月和英郡年华国际社区分别与6月15日（本周三）下午14:00和6月17日（本周五）上午10:30摇号，那么摇中后选房需要注意哪些方面呢？

绿城春和印月是航天新城首个“限价盘”，项目带精装包，精装包价格在1700-2300元/㎡左右，自愿购买，不做强制要求，本次推出的两栋楼预计2024年9月底交付。

从楼栋位置看，13#、15#位于整个小区的西南角，15#西边房源临神舟大道，噪音污染是不可避免买的，在两栋楼中13#可以作为首选，想南北通透就选130㎡和143㎡的户型。

英郡年华国际社区本次推出的是项目最后两栋低密度多层，共66套房源，建面约115-193㎡，总价167-316万，首付50万起。目前已经是封顶状态，预计交房时间是在2023年年底。

小区整体为围合式布局，洋房主要在小区中部，基本没有噪音污染，景观也好。当然受年代限制，可能户型差强人意。

从视野、采光和私密性来看，17#、20#户型都还可以，不同户型房源量上看，115.92-122.09㎡三室户型最多，共52套，预计不会有房源剩余，项目本身是低密度多层产品，就看摇号的运气如何了，选房顺序靠前的选择余地更大。

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作为承接曲江新房需求外溢的航天新城，自身有着非常丰富的产业基础，配套设施也已经比较完善，地铁、学校、公园等都已经成熟，但是近两年房源供应和土地供应一直比较少。

鑫苑府项目在5月份推出最后一栋楼32套房，已售罄；目前区域内除了前文三个项目外，还有招商华宇长安玺、科为揽月台、蓝光恒志芙蓉覌辰、绿城紫薇公馆、山水香堤溪岸等项目，多为纯新盘待售。

绿城紫薇公馆2次开盘均需摇号，热度比较高，整个项目共规划15栋楼，由5栋高层 10栋洋房组成，建面约121—189㎡。项目还有1＃、2＃、6＃、8＃楼待登记，共计剩余111套房源，目前还未取证。

绿城紫薇公馆效果图

招商华宇长安玺亮相时间已经比较久了，但价格一直没有公示，据悉，项目大概在六七月会推出（具体以实际为准），着实让一批人等的着急。

项目规划8栋住宅，容积率仅1.5，其中包含1栋大平层产品和7栋叠拼，叠拼产品为200㎡-290㎡，毛坯交付，大概每套500万起步；小高户型为约180㎡的四房，放风价毛坯约1.98万/㎡。定位终极改善置业，目前，招商华宇长安玺所有楼栋均已封顶，接近准现房状态，预计将在6月份推出。

山水香堤溪岸项目总占地28亩，规划4栋住宅，分别是2栋大平层（17#、20#）、2栋洋房（18#、19#），大平层面积约为196-211㎡，洋房面积约为150-344㎡，均为毛坯交付，容积率仅2.21，目前价格暂未公示。

山水香堤溪岸项目鸟瞰图

蓝光恒志芙蓉覌辰

芙蓉观宸是蓝光和恒志联合开发项目，共规划了2栋高层、6栋小高层，3栋低密度多层，自带幼儿园，高层户型建筑面积约138㎡、143㎡，3梯4户设计，138㎡户型是连廊设计；小高户型约170㎡、199㎡，2梯2户设计；低密度多层户型约316㎡，1梯1户设计。

项目占地60亩，预计2024年年底交付，容积率2.5，小高层楼间距在35米左右，高层楼间距在30米。

项目预计7月份推售，首开1#、2#、6#、7#、8#、9#楼，据案场工作人员介绍，项目曾在4月份提交备案价精装22000-30000元/㎡，未获得批复，届时价格会是多少？拭目以待。

科为揽月台项目为航天新城纯新盘，目前规划已公示。

项目规划了13栋楼，包括3栋高层、11栋多层，整个项目的规划布局与同区域的融创揽月府六期、招商华宇长安玺比较类似，属于典型的高低配，高层、小高层。