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碧桂园高新云墅摇号结果(倒挂近5000元航天红盘碧桂园云顶)

碧桂园高新云墅摇号结果(倒挂近5000元航天红盘碧桂园云顶)在安居客二手房平台,碧桂园云顶一期、二期都有挂牌价(6月14日),分别是一期21237元/㎡,二期25886元/㎡。相比本次登记房源均价,倒挂4600元/㎡。距离项目最近的地铁站是四号线航天大道站,可在西安北站同台换乘轨道交通14号线前往机场,还可换乘1、2、3、5、6号线;学校是航天第六小学、航天城第三初级中学(公办学校以当年学区划分为准)及航天城第十一幼儿园。碧桂园云顶上一次推售是在2020年12月,距离本次登记已经过去了一年半的时间,房源面积约163.75㎡-191.59㎡,均价23800.07元/㎡,一房一价。项目共三次,本次推出的是三期房源,登记时间为2022年6月14日-16日,销售楼幢为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#、14#、15#楼,全部准售住房房源共1370套,单套面积约140.92㎡-221.7㎡,精装交付,均价21161.16元/㎡,一房一价。从项目

2018年开始,航天新城以黑马之资闯进西安购房者的视线后,就从不缺少关注度,但是,该区域近两年却“一地难求”!

整个2021年,航天新城仅有一宗土地成交,就是今年6月8日登记的绿城春和印月项目,根据公示核验结果,将于6月15日摇号。

进入2022年,根据意向平台信息,截止2022年6月14日,整个航天新城仅有四个项目登记,分别是碧桂园云顶、绿城春和印月、英郡年华国际社区和鑫苑府,共1676套房源,其中正在登记的碧桂园云顶三期占比八成。

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碧桂园云顶上一次推售是在2020年12月,距离本次登记已经过去了一年半的时间,房源面积约163.75㎡-191.59㎡,均价23800.07元/㎡,一房一价。

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项目共三次,本次推出的是三期房源,登记时间为2022年6月14日-16日,销售楼幢为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、10#、14#、15#楼,全部准售住房房源共1370套,单套面积约140.92㎡-221.7㎡,精装交付,均价21161.16元/㎡,一房一价。

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从项目所在位置来看,是目前航天在售距离曲江新区最近的项目,刚好处于曲江、航天交汇处,可以享受到曲江商业、公园等配套,因此“地段与配套”成为该盘最受关注的亮点之一。

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距离项目最近的地铁站是四号线航天大道站,可在西安北站同台换乘轨道交通14号线前往机场,还可换乘1、2、3、5、6号线;学校是航天第六小学、航天城第三初级中学(公办学校以当年学区划分为准)及航天城第十一幼儿园。

在安居客二手房平台,碧桂园云顶一期、二期都有挂牌价(6月14日),分别是一期21237元/㎡,二期25886元/㎡。相比本次登记房源均价,倒挂4600元/㎡。

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截图自安居客二手房

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截图自安居客二手房

143㎡户型主要分布在5、6、7、14、15#,150㎡户型主要分布在1#,190㎡户型主要是2、3、4#,230㎡户型主要在10#,梯户比方面,143㎡、150㎡为2T3户,带连廊,190㎡、230㎡为2T2。

附登记楼栋标准层平面图及户型组合示意图:

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主要户型户型图如下:

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143㎡、150㎡三室户型方正,三开间朝南,主卧套房设计,面积浪费少,动线流畅;190㎡、230㎡为四室户型,内设约50㎡餐客一体厅,约12㎡U型观景厨房,四开间朝南,大尺度采光,改善首选。

首日登记即飘红,虽然房源数较多,但摇号概率非常大。

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前面说到,截止6月航天有4个项目登记,6月8日绿城春和印月及英郡年华国际社区登记,根据核验结果,两个项目均需摇号,绿城春和印月208套房核验通过588个家庭,英郡年华国际社区66套房核验通过2023组家庭,从中签率来看,绿城春和印月远高于英郡年华国际社区。

根据项目公示信息显示,绿城春和印月和英郡年华国际社区分别与6月15日(本周三)下午14:00和6月17日(本周五)上午10:30摇号,那么摇中后选房需要注意哪些方面呢?

绿城春和印月是航天新城首个“限价盘”,项目带精装包,精装包价格在1700-2300元/㎡左右,自愿购买,不做强制要求,本次推出的两栋楼预计2024年9月底交付。

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从楼栋位置看,13#、15#位于整个小区的西南角,15#西边房源临神舟大道,噪音污染是不可避免买的,在两栋楼中13#可以作为首选,想南北通透就选130㎡和143㎡的户型。

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英郡年华国际社区本次推出的是项目最后两栋低密度多层,共66套房源,建面约115-193㎡,总价167-316万,首付50万起。目前已经是封顶状态,预计交房时间是在2023年年底。

小区整体为围合式布局,洋房主要在小区中部,基本没有噪音污染,景观也好。当然受年代限制,可能户型差强人意。

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从视野、采光和私密性来看,17#、20#户型都还可以,不同户型房源量上看,115.92-122.09㎡三室户型最多,共52套,预计不会有房源剩余,项目本身是低密度多层产品,就看摇号的运气如何了,选房顺序靠前的选择余地更大。

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作为承接曲江新房需求外溢的航天新城,自身有着非常丰富的产业基础,配套设施也已经比较完善,地铁、学校、公园等都已经成熟,但是近两年房源供应和土地供应一直比较少。

鑫苑府项目在5月份推出最后一栋楼32套房,已售罄;目前区域内除了前文三个项目外,还有招商华宇长安玺、科为揽月台、蓝光恒志芙蓉覌辰、绿城紫薇公馆、山水香堤溪岸等项目,多为纯新盘待售。

绿城紫薇公馆2次开盘均需摇号,热度比较高,整个项目共规划15栋楼,由5栋高层 10栋洋房组成,建面约121—189㎡。项目还有1#、2#、6#、8#楼待登记,共计剩余111套房源,目前还未取证。

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绿城紫薇公馆效果图

招商华宇长安玺亮相时间已经比较久了,但价格一直没有公示,据悉,项目大概在六七月会推出(具体以实际为准),着实让一批人等的着急。

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项目规划8栋住宅,容积率仅1.5,其中包含1栋大平层产品和7栋叠拼,叠拼产品为200㎡-290㎡,毛坯交付,大概每套500万起步;小高户型为约180㎡的四房,放风价毛坯约1.98万/㎡。定位终极改善置业,目前,招商华宇长安玺所有楼栋均已封顶,接近准现房状态,预计将在6月份推出。

山水香堤溪岸项目总占地28亩,规划4栋住宅,分别是2栋大平层(17#、20#)、2栋洋房(18#、19#),大平层面积约为196-211㎡,洋房面积约为150-344㎡,均为毛坯交付,容积率仅2.21,目前价格暂未公示。

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山水香堤溪岸项目鸟瞰图

蓝光恒志芙蓉覌辰

芙蓉观宸是蓝光和恒志联合开发项目,共规划了2栋高层、6栋小高层,3栋低密度多层,自带幼儿园,高层户型建筑面积约138㎡、143㎡,3梯4户设计,138㎡户型是连廊设计;小高户型约170㎡、199㎡,2梯2户设计;低密度多层户型约316㎡,1梯1户设计。

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项目占地60亩,预计2024年年底交付,容积率2.5,小高层楼间距在35米左右,高层楼间距在30米。

项目预计7月份推售,首开1#、2#、6#、7#、8#、9#楼,据案场工作人员介绍,项目曾在4月份提交备案价精装22000-30000元/㎡,未获得批复,届时价格会是多少?拭目以待。

科为揽月台项目为航天新城纯新盘,目前规划已公示。

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项目规划了13栋楼,包括3栋高层、11栋多层,整个项目的规划布局与同区域的融创揽月府六期、招商华宇长安玺比较类似,属于典型的高低配,高层、小高层。

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