昆明北市区哪个区买房最好（昆明南市区的房子值得买吗）
昆明北市区哪个区买房最好（昆明南市区的房子值得买吗）滇池国际会展片区，与主城区和滇池沿岸咫尺之遥，对应的城市基础设施发达完善，是主城区南拓的重要节点，再向南过去10公里就是昆明的行政核心区——呈贡新区。前几天，昆明市公共资源交易中心发布了将在昆明环草海、海埂公园至三个半岛建设慢行系统的公告，再一次提升了该片区的宜居指数。可以说昆明南市区未来10年的发展，就看草海 — 滇池会展中心 — 巫家坝 — 呈贡这条中轴草海片区因为景观因素，具有不错的价值。由于滇池景观是稀缺产品，所以住在这一区域的均是昆明本地非富即贵的人群，当然还有外地的高端投资客。从官方规划文件中也能看得出昆明对南市区的重视，滇池国际会展中心的建设，机场搬迁、会展中心建设、高铁通运，这些都使南市区得到前所未有的建设提速。
昆明三面环山，北与四川省接壤，南濒滇池，地形特点决定了昆明的后续发展只能向南。
从实际情况看也是如此，如今南市区已经成为了昆明城市发展的一个重点区域。
早年的万达双塔片区、现在的滇池国际会展片区、草海片区、以及将来的巫家坝片区，构成了南市区楼盘老中青三代的立体结构。
之所以说立体不仅是时间维度上的，也是资源结构的立体，南市区同时汇聚了景观资源、会展资源、商务资源、行政资源。
可以说昆明南市区未来10年的发展，就看草海 — 滇池会展中心 — 巫家坝 — 呈贡这条中轴
草海片区因为景观因素，具有不错的价值。由于滇池景观是稀缺产品，所以住在这一区域的均是昆明本地非富即贵的人群，当然还有外地的高端投资客。
从官方规划文件中也能看得出昆明对南市区的重视，滇池国际会展中心的建设，机场搬迁、会展中心建设、高铁通运，这些都使南市区得到前所未有的建设提速。
前几天，昆明市公共资源交易中心发布了将在昆明环草海、海埂公园至三个半岛建设慢行系统的公告，再一次提升了该片区的宜居指数。
滇池国际会展片区，与主城区和滇池沿岸咫尺之遥，对应的城市基础设施发达完善，是主城区南拓的重要节点，再向南过去10公里就是昆明的行政核心区——呈贡新区。
关于呈贡新区的分析，大家可以看这篇文章《2021年昆明楼市看呈贡？一文说透呈贡的房子是否值得买 》。
从区位上看，飞虎大道由南至北，广福路由西向东，把巫家坝和会展中心两个片区串联在一起，都靠近昆明主城区和呈贡。
从开发前景来看，巫家坝是未来昆明金融商务CBD，会展片区是滇池半岛生态宜居地。
从规划上看，两个片区都是成片统一规划开发，配套设施更加完善，路网设计都比较科学。
从目前情况看，会展片区居住环境相对成熟，商业和教育等配套资源在陆续进驻中。
而巫家坝规划超前，但目前落地的情况仅有“住宅项目”，内部交通还没完全打通，初步估计还需要5年以上的发展时间。
至于呈贡地区，伴随高铁交通枢纽等利好政策的逐渐落实，也必将是下一步建设的方向。
价格方面：草海片区＞ 会展片区＞ 巫家坝片区 ＞ 新螺蛳湾片区
昆明草海片区规划图
预算充足而且向往“采菊东篱下，悠然见南山”休闲生活的，可以考虑环滇池的海景别墅；
想离主城近的可以考虑双塔片区；
喜欢看展会，开眼界的当然首选会展片区。
南市区交通情况（1）地铁地铁2号线
地铁二号线，作为昆明南北交通干线，对连接周边区域发展也有着重要的意义。
按照地铁2号线二期工程的规划，在建的火车站、南坝站、怡园小区站（小街站）、广福路站等4个站点，建成后将为片区带来更为便捷的交通出行方式，提升整体的居住氛围。
昆明地铁2号线二期线路示意图
地铁5号线
昆明地铁5号线，于2016年6月正式开工建设。起于世博园站，途径滇池路，南止于宝丰村站，沿途贯穿盘龙区、五华区、西山区、度假区和官渡区。
地铁5号线示意图
地铁5号线在滇池路沿线共设有6个站点，几乎贯穿整条滇池路，这将是片区发展的一大红利。
（2）公路公路交通方面，星耀、罗衙两座立交都计划于今年开工，星耀立交预计今年年底建成通车，罗衙立交预计于明年年底建成通车。
这两条高速建成通车后，居住在新亚洲体育城、世纪城以及云秀路、珥季路一带的居民都可以通过这两座立交快速上下南绕城高速。
星耀立交
星耀立交将与星耀路延长线互通，刚刚建成的星耀路与环湖东路衔接的南段，与南绕城高速相交，互通式立交采用跨越式弧形匝道的模式。
这座立交建成后，居住在新亚洲体育城、世纪城的居民都可以通过这座立交快速上下南绕城高速。
罗衙立交
罗衙立交位于昌宏西路与南绕城高速交汇处。罗衙互通式立交建成后，不仅大货车通过这座立交可方便出入昌宏西路，云秀路、珥季路一带的居民也可快速上下南绕城高速。
南市轴心区的独特优势不仅是区位上背靠主城，工作生活更便捷，而且南市轴心区相对人口人数比其他区域要少，绿化面积却更大，因此宜居程度很高。
特别是滇池会展片区、巫家坝这些后起之秀，无论是片区配套的提升，还是大型市政建设配套的加持，都在为南市区的发展注入新的动力。
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