雨花里的房子值不值得入手（这才是河西区小海地的真实房价）
雨花里的房子值不值得入手（这才是河西区小海地的真实房价）距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。计算到2020年6月，小区挂牌均价为26532元/平方米，比小海地均价（2.69万/㎡）低约324元，低出河西区均价（3.45万/㎡）7986元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。华江里在近6个月内，二手房成交量排在小海地区域内第6。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。小区户型丰富多样，总房价在68万~225万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
华江里位于河西区小海地的核心区域，建成于1994年，由天津市河西房地产开发有限公司建造完成，天津市盛泰物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区整体已有26年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为26532元/平方米，比小海地均价（2.69万/㎡）低约324元，低出河西区均价（3.45万/㎡）7986元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
华江里在近6个月内，二手房成交量排在小海地区域内第6。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。
小区户型丰富多样，总房价在68万~225万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为小一居，简约户型，得房率高，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区生活购物便利，出门2401米左右即可到达田园商业广场这家大型购物中心。
田园商业广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有天津市第四医院、天津一绳职工医院、河西区陈塘庄医院、欣荣祥医院、同瑞祥中医、天津市津南区新滨医院、汇仁中医医院、天津诺康医院、天津科技大学校医院、喜康医院、红磡领世郡医院、天津信泰医院，医疗资源丰富。
小区对比除了华江里，小海地板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 振财里公寓叁区（建筑年代：2015；均价：24500.0元/㎡）
- 兰江新苑（建筑年代：2012；均价：25734.6元/㎡）
- 双山新苑（建筑年代：2011；均价：30722.6元/㎡）
- 三水南里（建筑年代：1999；均价：28711.7元/㎡）
- 桂江公寓（建筑年代：1998；均价：28471.3元/㎡）
以上即为幸福里对华江里的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
