租房子迁户口对房东有什么影响吗（租房落户到期后不迁走）
租房子迁户口对房东有什么影响吗（租房落户到期后不迁走）租房落户对房主的利弊，可以分为两种情况来讲，第一种合同有约定，第二种合同无约定。规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。3、依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、租房落户对房主的利弊
目前有很多城市都退出了公租房落户的政策，租房落户有利也有弊，如果说，遇到租房落户到期后不迁走怎么办，租房落户对房主的利弊有哪些，租房落户户口落在哪里呢？下面就一起来详细的了解一番。
一、租房落户到期后不迁走
1、租房落户到期后不迁走会怎么样？“租房合同到期，租户既不续签合同，又恶意不搬，最简单有效的方法就是通过报警来处理。当然，如果还是行不通，则建议你通过法院的途径来解决问题。
2、合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
3、依据《合同法》，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
二、租房落户对房主的利弊
规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。
租房落户对房主的利弊，可以分为两种情况来讲，第一种合同有约定，第二种合同无约定。
合同有约定：
如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效。但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效，如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的；承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。
合同无约定：
合同无约定，合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系，如合同无特别约定生效条件，则根据《合同法》的相关规定，合同自承租方和出租方双方签字或盖章之日起生效。
三、租房落户户口落在哪里
租房落户户口落在哪里，租房落户首先需要满足当地的租房落户政策条件，才可以办理租房落户。实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。
常见的集体户口主要有以下3种：
1、学校集体户口：入学时，把户口迁入录取的高校而获得的户口。
2、单位集体户口：毕业后，如果在有集体户口的企事业单位工作，经同意可将户口迁移到用人单位集体户。
3、人才服务中心集体户口：若工作的企事业单位无集体户口，需要把户口挂靠到人才服务中心。
