在长沙买房不知道买在哪里比较好（长沙买房买哪里）

在长沙买房不知道买在哪里比较好（长沙买房买哪里）从规控图来说，目前长沙的热点板块：梅溪湖，滨江，和洋湖房源都所剩不多了第二、目前长沙每个板块的特点以及楼盘分析总体目标为2035年，率先实现社会主义现代化，成为具有国际影响力的现代化城市、成为现代化新湖南示范区、长江经济带核心增长极，跻身国家中心城市行列！主要的发展思路为：一轴、二带、一主六副多中心。一轴：就是湘江综合服务轴，这是长沙发展的主轴。两带：南北两带，北带以三一大道、岳麓大道为北部综合发展，南带以湘府东路、时代阳光大道为南部综合发展带。而根据长沙十四五规划，金霞、大托、望城正式升级为城市副中心，加上之前梅溪湖、黄兴、星沙三个城市副中心，形成六大副中心的局面。而高铁西、临空、省府红星、大王山、高岭成为五大专业组团中心。

首先最重要一点：买房没有十全十美的

至今为止，还有很多自媒体在评说这里不能买，那里不能买的；这一点我再次说明一下：没有绝对不能买的区域，比如你本身就是在星沙上班，未必一定就要在市内区买房吗？只有适合不适合，没有绝对不能买的，任何楼盘都有自己的定位和适合的人群

长沙这么多板块，那么怎么选择呢？

第一，打开长沙市自然资源和规划局官方网站

总体目标为2035年，率先实现社会主义现代化，成为具有国际影响力的现代化城市、成为现代化新湖南示范区、长江经济带核心增长极，跻身国家中心城市行列！主要的发展思路为：一轴、二带、一主六副多中心。

一轴：就是湘江综合服务轴，这是长沙发展的主轴。两带：南北两带，北带以三一大道、岳麓大道为北部综合发展，南带以湘府东路、时代阳光大道为南部综合发展带。

而根据长沙十四五规划，金霞、大托、望城正式升级为城市副中心，加上之前梅溪湖、黄兴、星沙三个城市副中心，形成六大副中心的局面。而高铁西、临空、省府红星、大王山、高岭成为五大专业组团中心。

第二、目前长沙每个板块的特点以及楼盘分析

从规控图来说，目前长沙的热点板块：梅溪湖，滨江，和洋湖房源都所剩不多了

1、梅溪湖一期（教育整体水平不错）目前只有：绿地麓云国际还有3到4栋迟迟未开盘；振业城四期同样如此，预计也是人很多

2、滨江区域（金融中心，地段较好）所剩的都是大平层项目，旭辉铂悦湘江，长沙悦府等基本上不是一般人能够得上的

3、洋湖（环境宜居，教育比较均衡）最后一块地还是城发恒伟拿了，自己建设的地自己拿，毛坯现价1.42；改善型产品，保利天汇刚需高层还有2到3栋左右；其他基本都是尾盘了，华润凯旋门还有少量房源

4、省府红星（新区整改规划）黑石铺区域明确整改建设中，后期这边的拆迁工作持续进行，中建钰和城，江悦和铭，和弘欣悦府是目前在售的楼盘；其次更加靠近南边的大唐印象，美的梧桐山庄了；

红星区域目前在售的金地都会风华是正宗的没有竞争对手；城南新盘实在太少了

5、金霞高岭区域（城北性价比高）城北的房源一直都是性价比比较高，不管是新房还是二手房，目前在售的保利北中心，保利堂悦，深业提亚纳湾，中建玖樾山，阳光城翡丽公园都是性价比比较高的楼盘

6、黄兴区域（地段略微偏，周边规划比较好）这个区域主要看会展中心，区域内的融创会展还有少量房源，新城明煜东方，其他目前来说太靠近里面了

7、麓谷区域（高新产业园区，教育直升，潜力大）麓谷区域的发展是必然的，作为长沙最有qian 的几个街道之一，这边的发展潜力是真的说搞就能搞起来的，教育直升也让这个区域的政策非常有优势；目前楼盘比较多：旭辉铂辰府，长房悦香山，麓谷山湖郡，百世云境，梅溪枫林，阳光城溪山悦，汉唐世家还有少量房源

8、树木岭区域（老城整改新区）金茂接盘整改之后，这个区域的整改是正在进行中，金茂操盘未来可期，目前在售的主要是大都汇，金茂智慧城市，旭辉国悦府还有部分房源

9、望城月亮岛区域（配套越发成熟，宜居）这个区域目前在售的价格已经起来了，时代建发，越秀湘江汇，润和湘江天地都还不错；

10，星沙区域（配套成熟，老商圈）区域内靠近松雅湖的环境是真不错，在售的松雅苑，保利城等都还不错

第三、买房基本逻辑梳理

1，不要本末倒置，一进门看到喜欢的环境，感觉，户型就下手，买房最主要的是这个 区域的配套，发展>开发商的产品，品质>户型，楼层

2，每个楼盘其实也都有自己的定位，刚需楼盘是哪些，改善楼盘是哪些，你最注重的是学校，交通，还是商业，楼盘品质，都是需要自己提前梳理排序的

3，没有十全十美的，符合你的主要需求就可以下手

4，保持良好心态，维权是属于正常现象

5，多咨询专业人士，多对比；

6，能用公积金的一定要用，没有的暂时也不要急，后期可以计划转公积金

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