西安第一烂尾楼再掀波澜（大西安烂尾楼之城殇）
西安第一烂尾楼再掀波澜（大西安烂尾楼之城殇）二、自2008至2018年，这十年是我们国家发展最快的十年。尤其是2003加入世贸后，国际贸易的崛起，让富裕的老百姓对安居生活有了新的目标追求。大家买房子的主要功能是居住。大西安没有抓住这十年的黄金时期，尤其是从2015年底到2016年刮起的一线投资带头，四小龙（合肥、郑州等地）跟上，蔓延全国的房地产涨价去库存时间，基本持续了一年。大西安本可以借助这次历史机遇，解决大西安烂尾的严重程度；幸亏大西安上任书记通过招商、全球硬科技、网红之城，店小二服务、放开户口限制，吸引人才落户等措施，让大西安开启追跑的经济元年，三年内落户127万人，为大西安烂尾楼解决做好铺垫工作。一、西安城改项目的本身机制补足导致大量本土小开发商四两拨千斤，以小博大，将建设房产资金挪为他用，再加国家房产政策宏观调整，导致项目资金链短缺，开发商跑路，城改项目占据烂尾项目50%左右。 西安城六区烂尾违建楼汇总（二） 西咸新区周
缘起：上一周老家人打来电话，说给孩子买房，地段在西安西郊汉城壹号，恰好我2013年所在公司负责这个项目推广，当时是城改房，没想到真烂尾了六七年。
我一五一十将这个项目实际告诉老家人，他万分感谢。那天夜里，我决定搜索下大西安的烂尾或者证件办不下来的楼盘，不搜不知到，一搜吓了一大跳。
自己花了整整两天两夜，做了三个表格，西安城六区及各县城，外含西咸新区。大概统计了74个楼盘：
西安城六区烂尾违建楼汇总（一）
西安城六区烂尾违建楼汇总（二）
西咸新区周边县区烂尾楼盘汇总（三）
西安烂尾楼和违建及房本据说有2000栋左右，在全国也是排的上好。我自己觉得出现这么多原因主要有如下几点：
一、西安城改项目的本身机制补足导致大量本土小开发商四两拨千斤，以小博大，将建设房产资金挪为他用，再加国家房产政策宏观调整，导致项目资金链短缺，开发商跑路，城改项目占据烂尾项目50%左右。
二、自2008至2018年，这十年是我们国家发展最快的十年。尤其是2003加入世贸后，国际贸易的崛起，让富裕的老百姓对安居生活有了新的目标追求。大家买房子的主要功能是居住。大西安没有抓住这十年的黄金时期，尤其是从2015年底到2016年刮起的一线投资带头，四小龙（合肥、郑州等地）跟上，蔓延全国的房地产涨价去库存时间，基本持续了一年。大西安本可以借助这次历史机遇，解决大西安烂尾的严重程度；幸亏大西安上任书记通过招商、全球硬科技、网红之城，店小二服务、放开户口限制，吸引人才落户等措施，让大西安开启追跑的经济元年，三年内落户127万人，为大西安烂尾楼解决做好铺垫工作。
三、过去跑路开发商和新的投资主体受原总包单位债务、法律手续完善等客观因素限制无法全面开展工作，导致不能完成既定任务，为此，雁塔区多次向市级部门申请项目延期。
四、在2010—2017年，大西安一些区域为面子工程，招商金融中心大厦，追求高大全的项目轰动效应，不考虑区域的产业配套及物流服务体系的建立，导致当时西北第一高楼差点烂尾。西安的大概有2000栋的烂尾楼，每一个都有道不完的血泪史。比如汉城湖畔，汉城壹号、三安大厦、中讯国际大厦、新城国际大厦、西江月、时丰中央公园等等。
这几年，大西安将拯救烂尾楼作为各区域的一项政治任务来抓，也有多个重要地段的烂尾楼，因为新资本进入而获得重生：如南门外的原太阳宫，省体旁的陕西信息大厦和科技路的金花大厦等。
每一个烂尾楼，背后都将所在区域政府、购买市民、所在银行及投资、开发关联企业等陷入“无底洞”，给大西安的经济和社会发展造成连锁的社会负面影响。浪费了土地资源，也成为大西安这个国中中心城市的最大“伤疤”。
临近3.15，欢迎大西安各位朋友，说说您自己买房或者亲朋好友买到烂尾楼或者违建的苦难心酸经历，或者房本办不下来难言之隐，欢迎各位留言，关注并转发，分享出去，让更多人看到一个真实客观的市场，原创不易，给个关注和点赞支持下，谢谢！
#西安头条# #房产# #房价#西安烂尾楼#城改房
