黄埔区成为广州的第二个cbd（广州第二CBD东进黄埔）

黄埔区成为广州的第二个cbd（广州第二CBD东进黄埔）本项目产品的优势公寓的居住群体主要为追求一定生活品质、满足通勤需要的青年群体，而作为重点商圈或者总部经济体的附属产品才能最大化体现它的价值，黄埔区政府、广州开发区管委会合作重点打造黄埔大沙东片区约4500亩，规模约1/2珠江新城，将打造成黄埔创新集聚区，东部创智示范城。项目刚好就在其中，完全符合公寓价值最大化需求。增城的远郊住宅供应量巨大，增值空间及速度、配套资源远不及市内其他性质产品，而市区同样区位的其他性质产品，小产权公寓比起产权公寓、商铺等有更好的灵活性：相对更低的投入门槛，享受同样的租住需求及收益汇报及区域升值潜力；同样享受租售同权；转手不需要承担30%的税费；——因此对于置业门槛较低的客户市区使用产权产品值得入手公寓的价值在哪里？

黄埔为什么要选择我们项目区位？

首先黄浦区离珠江新城最近区域就是临港经济区及辐射带，而我项目就在此区域内，其次任何区域发展都必然有一条主轴支撑，而黄埔的主轴就是我们眼前这条创新大道，由临港经济区直到科学城，贯穿整个黄埔，未来黄埔无论基建，产业，商业等资源都为优先配置在这条路两边。目前由珠江新城到临港经济区住宅房价一路飙高，起价近5万；而科学城板块住宅也已经炒到4万左右，我项目所处大沙东片区自然形成了离珠江新城的价值洼地。

置业黄埔创新大道沿线和离珠江新城尽量近的两点投资因素决定了 ———投资置业应该选择项目所在区位

为什么选择使用产权？

增城的远郊住宅供应量巨大，增值空间及速度、配套资源远不及市内其他性质产品，而市区同样区位的其他性质产品，小产权公寓比起产权公寓、商铺等有更好的灵活性：相对更低的投入门槛，享受同样的租住需求及收益汇报及区域升值潜力；同样享受租售同权；转手不需要承担30%的税费；

——因此对于置业门槛较低的客户市区使用产权产品值得入手

公寓的价值在哪里？

公寓的居住群体主要为追求一定生活品质、满足通勤需要的青年群体，而作为重点商圈或者总部经济体的附属产品才能最大化体现它的价值，黄埔区政府、广州开发区管委会合作重点打造黄埔大沙东片区约4500亩，规模约1/2珠江新城，将打造成黄埔创新集聚区，东部创智示范城。项目刚好就在其中，完全符合公寓价值最大化需求。

本项目产品的优势

1.最大的优势是发展商用最“舍得”的设计，设计了拥有“住宅”宽度3.6米的公寓，可以说在市场上唯一。因此我们依托的是大城，大商业，大产业，大交通（三地铁）未来CBD的规划理念，结合广州最宽采光面最好的户型设计，受到各界人士的追捧。

2.1/4天河价，得黄埔城芯资产，小投入超高回报 本项目保守预估租金1500元/月，5%年递增，年均租金回报率超15%

注：假设使用权公寓总价为60W，参考目前周边租赁市场，本项目产品投资算账（40年）: 217万(总收益) — 60万(房费)=157万(收益) ——超高回报，还不赶快下定

广州第二CBD，剑指珠江新城，黄埔芯三地铁三高铁交汇，45万㎡产城综合体，上市集团雅居乐联合黄埔区政府共同打造，超150家全国五百强企业入驻，城区内超23座甲级写字楼，300米地标性建筑——丰乐一号

复式4.5米层高，平层3米层高，星级酒店锦江集体无忧托管十年每月返租4000元

本项目周六正式开售，可提前预约看房

抓住机会，即是抓住未来

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