最近几年香港楼市走势（香港楼市一直跌）

最近几年香港楼市走势（香港楼市一直跌）当时我的妈妈很快便完成了入票手续，因为是亲戚相熟的地产经纪，所以在当天的晚上，几位老人家已经准备好资料及完成了大部份的手续。当晚，她回到家告诉我时，我说：“哇！你那么随性？为什么不跟我商量一下？我们也不知道那位是谁！”虽然觉得她有点仓促了，但也没有多说什么。当中还有另外一个原因，也是导致之后事情变麻烦的其中一个因素，就是当时同桌的亲戚也向那位相熟的地产经纪入了票。于是，老人家便随波逐流，因为羊群效应而一起凑凑热闹了。哈哈，我相信大家懂的！这个楼盘已售完第一及第二期，其实，我也考虑过这个楼盘。只可惜，我当时的资金全都买了启德楼盘、黄金以及新兴虚拟货币，所以就没有尝试了解，也没有萌起要购买这个楼盘的念头。据说，这次售卖的第三期位于Wetland Seasons Bay项目最右边，有单边景观，而且最靠近屋苑两个行人出入口、巴士站及轻铁湿地公园站，交通最为便利。这也是一个我跟妈妈了解过后，觉得可以

就在前几天，我的妈妈突然购买了天水围的新楼盘： Wetland Seasons bay 3。

我妈已经很久没有投资楼盘，为什么突发奇想，想投资一下房产呢？原因来自我的亲戚。话说较早前，她到我的亲戚家里吃晚饭，那个亲戚是房产投资者，同桌吃饭的还有一位相熟的地产经纪，他们说起了最近楼市的情况，我的妈妈听了这个楼盘的基本资料，刚好手头上还有少许可动用的资金，便决定入票碰碰运气。

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突发奇想入了票

这个楼盘已售完第一及第二期，其实，我也考虑过这个楼盘。只可惜，我当时的资金全都买了启德楼盘、黄金以及新兴虚拟货币，所以就没有尝试了解，也没有萌起要购买这个楼盘的念头。

据说，这次售卖的第三期位于Wetland Seasons Bay项目最右边，有单边景观，而且最靠近屋苑两个行人出入口、巴士站及轻铁湿地公园站，交通最为便利。

这也是一个我跟妈妈了解过后，觉得可以试一试的原因。要知道，天水围位于香港的大西北地区，相对九龙及香港岛区，交通不算十分便利，当然在楼价上也反映了，所以，妈妈想要在大西北的交通较为便利位置购入新鸿基的新盘，相信以投资角度来说，也不失为一个好选择。

当中还有另外一个原因，也是导致之后事情变麻烦的其中一个因素，就是当时同桌的亲戚也向那位相熟的地产经纪入了票。于是，老人家便随波逐流，因为羊群效应而一起凑凑热闹了。哈哈，我相信大家懂的！

当时我的妈妈很快便完成了入票手续，因为是亲戚相熟的地产经纪，所以在当天的晚上，几位老人家已经准备好资料及完成了大部份的手续。当晚，她回到家告诉我时，我说：“哇！你那么随性？为什么不跟我商量一下？我们也不知道那位是谁！”虽然觉得她有点仓促了，但也没有多说什么。

之后我开始查这个盘的信息。

在我了解完这个楼盘后，我列出了几个问题，叫妈妈向那位地产经纪问清楚，好让我的妈妈知道究竟在发生什么事。

没想到，那位地产经纪的态度180度转变，从当时在饭局中那种恭敬友善的态度，转为十分恶劣、无礼、不耐烦的感觉。就像个别的保险经纪人，只要签了约，保险经纪便会很快不出现了。

所以，这次经历令我和家人都很不愉快。我们临时决定：转了一个我熟悉的地产经纪。

当然，我们也没有跟那位亲戚说什么，也没有特别去询问其他亲戚朋友的情况。因为，每个人的感受不一样，也没必要为此让对方丢了饭碗。我们只要做好自己的事，顺利买到自己喜爱的楼房便足够了。

自此之后，我们的买房过程便一帆风顺了。

02

经济下行，要不要买房？

入票后就是等抽签结果了，很幸运我们这次抽到了前筹，还是个位数的前筹。

起初，我的妈妈也在担心，现在是楼价下跌周期，而且也是加息周期，这时买房是不是不明智的决定呢？

但当她看到抽签结果，我们一起分析了现在的经济情况和我们自己的经济情况后，感觉这可能是上天的安排，所以我们下定决心，就把自己心爱的楼房买下来吧。

买房当天，现场早已人头涌涌、车水马龙。这次的气氛比启德Miami要热闹的多，也许是因为价钱比较低吧，有很多单身的上车一族、也有一些情侣和一些老人家都来凑凑热闹。

当天大家也都在讨：经济会下行吗？还会再加息吗？到底现在买房是不是一个好的时机？要不要再等一下？很多很多声音不绝于耳。

但是，妈妈还是坚定在说：既然有这样的运气，而且自己的财政状况不错，根本没必要担忧经济下行的问题。而且，经济是有周期的。人永远不能估到楼市的最高点和最低点，只要是你自己能力范围内的，在经济下行的期间多配备一点优质资产，在经济上行时就会有很好的回报！

到了选楼的时候，妈妈在两房跟三房之间犹豫不决，她的想法是买一间三房，每月收租到大湾区发展成熟后卖掉，又或者一直用来收租。

直到目前为止，其实我的母亲也已有四层楼房收租，而这四层楼都是位于香港岛及九龙半岛的，这也是她第一次购买大西北的楼房。

最后，由于预算充足，而且妈妈也比较喜欢三房的格局跟布置，认为这样更加方便家庭客，所以最后选购了一间三房。房子的总价刚好是1000多一点点，是一间三房套的单位。

至于为什么会决定买三房呢？大概是因为我的男友吧！我的男友也是楼房投资者，但是，他没有选择全部投资于香港岛及九龙半岛的房屋。前段时间，他在大西北Novoland一口气买了三间作投资用，当时我跟男友的讨论过程，妈妈原来也听了不少。所以，我们想她是在偷功课吧！

由于意志坚定，而且我们已经做足功课，由进入选购到完成整个购买手续，也只不过是一个小时内完成的事。

不过这次买房经历也令我们学会了一些道理。

第一是不要冲动入票买房，应该要仔细了解清楚每个楼盘的特色和购买的程序，才把首期交出去。此外，我们的善良必须有点锋芒，也许是我的妈妈表现得太过友善，对方也以为我们是好欺负的。就像我们转地产经纪的当天，他的态度180度转变，突然又变得友善起来。但是我坚决要换一个地产经纪，因为买房的过程应该是轻松愉快的，绝不能出现这些事件。

所以，大家购买房屋时，切记要选择一位值得信任而且令自己买得愉快的中介。毕竟这不是一件小事，对很多人来说，是人生的一两件大事之一，为什么不为自己安排一个最好的体验呢？

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