洛阳楼市最新消息11月（洛阳楼市5下滑3.2）

洛阳楼市最新消息11月（洛阳楼市5下滑3.2）西工，8278元/平。瀍河，7240元/平。洛龙，10763元/平。涧西，8833元/平。根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，8791元/平，下滑3.2%。具体各区县房价如下：孟津，5789元/平。新安，5303元/平。

关键词：下滑3.2%，连跌，692万人口。

作为河南的经济强市，洛阳在河南的发展，GDP缥缈老二，仅次于郑州。洛阳自古是文化古城，境内遗迹很多，还产生很多成语典故，比如【洛阳纸贵】。

环境方面，洛阳处于豫西地区，处于郑州与西安两个大城市的中间，属于交通枢纽区。亚热带季风气候，一年四季分明。

先看一下当下的楼市概况；

根据安居客数据，目前在售的二手房均价是，8791元/平，下滑3.2%。

具体各区县房价如下：

孟津，5789元/平。新安，5303元/平。

洛龙，10763元/平。涧西，8833元/平。

西工，8278元/平。瀍河，7240元/平。

老城，7463元/平。栾川，5125元/平。

嵩县，6000元/平。伊川，5640元/平。

宜阳，5017元/平。偃师，5543元/平。

吉利，5247元/平。洛宁，6047元/平。

汝阳，7476元/平。伊滨，5477元/平。

洛阳的房价，从2月开始，连续下滑半年，可谓是跌跌不休，楼市低迷。在过去的一年，洛阳的楼市，出现横盘走向。而早在2019年，洛阳的房价达到最高峰，当时房价高达1.1万一平。自此之后，洛阳的房价再也没有突破过1.1万每平。相反，现在下滑到了8字头。

普跌两千一平，部分跌了3000每平，也就是说，一套百平米的房子，亏了20万到30万。这就是洛阳当下的楼市现状。

那么，未来洛阳的楼市走向如何？长期得看经济发展，以及人口变化。

短期看以下几点；

1，疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散，很多企业受到牵连，开工难，经营受困，那么，老百姓也同样是受到牵连，收入少了，大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢？今年洛阳的GDP名义上增长，但是同比下滑不少，加上物价上涨，材料上涨，特别是矿业铝材的上涨，基本可以说，人们的购买力不涨，反而是下滑。

所以，疫情影响着经济发展，经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，给了房企，建筑商，购房客，炒房客很多思考。它们共同思考的主题是，当下的房产市场还能坚持多久？未来还有没有戏看？

这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷，工地大量停工。购房者还信心买房吗？不怕买到烂尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。

3，房价调控的影响。这个全国都面临的调整，房住不炒是永远的基调，房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者，特别是炒房客，让他们知道，过去闭着眼睛买房致富的时代，已经一去不复返了。洛阳也是受到这样的影响。

加上，洛阳是工业城市，外来人口比较多，在房价的调控下，很多炒房客购房者开始撤退，从而造成楼市下滑。

综上：短期内，受到房价调控的影响，以及疫情的影响，加上房企暴雷，烂尾楼多等等，都是影响洛阳楼市发展的因素。未来的楼市，大概率是横盘或者微跌。

那么，你们如何看待洛阳的楼市发展呢？这里是老北说房，欢迎大家交流。