外地工作公租房（本市公租房为一线务工者提供）

外地工作公租房（本市公租房为一线务工者提供）“十三五”期间，本市“四位一体”的住房保障体系不断完善。截至今年5月底，全市公租房累计建设筹措房源17.7万套，入住保障对象19.2万户，累计享受保障62.7万户。拆套使用后租客变多了，物业管理的难度也相应增加了。诸立强说，大到合同签订小到水电煤付费，都是新的管理挑战：“定期一两个月会走访一次，对他们说一下公共区域的卫生。因为水电费账单只有一个，就是01室所有的他来支付，然后他再向另外两户人家收取。我们平常时间就来看一下，查询一下他是不是按时交。”松江公租房公司物业部部长诸立强介绍，在车墩影视基地附近，宿舍型房源正在改造，已有多家企业提出包租需求：“ 今年我们装修总共有849套，有641套房子是拆间的，车墩里面有一百多套。高低铺，一个房间只能住两个人。车墩如果三室也要接近3000块钱，拆开可以六个人住，一个人就500多块钱。”在一家新能源汽车公司职工小袁的家里，三室一厅，他和两位同事各自拥

“十三五”期间，上海持续深化完善廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障房、征收安置住房“四位一体”的住房保障体系，基本覆盖各类住房困难对象。今年下半年起，公祖房试点拆套使用、筹集宿舍型房源， 为快递小哥、环卫工人等城市一线务工人员增加“一间房”和“一张床”的供应。近期，各区公租房陆续启动改建和装修，预计年底将提供5000户保障能力。

位于松江区仓轩路的金地艺境小区49号楼最近正在紧锣密鼓地装修，83套公租房房源预计明年春节后入市。其中有28套是三居室，用于拆套使用、单间出租。

项目经理陈伟文说，和以往整租的布置不同，这里的每一间房将会配齐书桌、床和衣柜，关上门都是一个功能齐全的小天地：“阳台是在主卧，所以说洗衣机就没有放在阳台，直接放在厨房间。会配独立的书桌，大家有一个工作学习的空间。如果不拆套的话，一般性房间是不会配书桌的。”

除了将大户型进行拆套之外，在外来务工人员集中的区域，还会打造上下铺的宿舍型公租房，增加“一张床”的供给，租金也更加优惠。

松江公租房公司物业部部长诸立强介绍，在车墩影视基地附近，宿舍型房源正在改造，已有多家企业提出包租需求：“ 今年我们装修总共有849套，有641套房子是拆间的，车墩里面有一百多套。高低铺，一个房间只能住两个人。车墩如果三室也要接近3000块钱，拆开可以六个人住，一个人就500多块钱。”

在一家新能源汽车公司职工小袁的家里，三室一厅，他和两位同事各自拥有一间卧室，客厅里摆放着吉他、健身器械、零食，经常下了班邀请其他同事来做客。

小袁说，“以前有过在外面自己租房子，在半年内换了三个房子，离公司越换越远，会消磨自己的意志。跟大家生活在一起，有一种归属的感觉。比如说有个从重庆来的同事很会做菜，每次聚会的时候，他都会做一大桌子菜，蛮有家的感觉的。”

拆套使用后租客变多了，物业管理的难度也相应增加了。诸立强说，大到合同签订小到水电煤付费，都是新的管理挑战：“定期一两个月会走访一次，对他们说一下公共区域的卫生。因为水电费账单只有一个，就是01室所有的他来支付，然后他再向另外两户人家收取。我们平常时间就来看一下，查询一下他是不是按时交。”

“十三五”期间，本市“四位一体”的住房保障体系不断完善。截至今年5月底，全市公租房累计建设筹措房源17.7万套，入住保障对象19.2万户，累计享受保障62.7万户。

市房管局局长王桢表示，根据下半年拆套试点的情况，“十四五”期间还将进一步推广和完善相关政策：“ 全市各个区已经筹措了1500套的房源做拆套使用，大致可以提供5000户左右的保障能力。到年底我们就能实现为这部分人群提供住房保障的阶段性试点目标。我们还希望，企业能够采取包租的方式，便于对自己的员工进行管理，也有利于我们公租房整体的管理。”