龙湖时代上城岁末福利收官加推（西城天铸加推新品）

龙湖时代上城岁末福利收官加推（西城天铸加推新品）单价方面，西城天铸均价7.78万，周边的高端项目基本在12万左右；新房上，同一面积段内，其他项目总价都在2000万上下，只有西城天铸处在1000万级别。西宸原著143平米四居户型对于高端改善客群来说，西城天铸的这个大四居堪称是置业西三环最好的机会，也是千万元入住内城的罕见机会。首先是价格极具优势。

18年12月，西城天铸开盘去化97%。19年2月，西城天铸又以142套房，10.81亿的成交额成为丰台住宅市场的销冠，同时也是限竞房成交榜的销冠。这样一个热盘，最近又有新动作了。

西城天铸近日加推了一栋9号楼，产品都是173平米左右的四居，均价依然是77800元/平米，总价大概在1345万元。

173平米四居

就该四居户型来说，虽然不如“神户型”那样完美，但也是中规中矩。南北通透，双套房设计，并且还有一个8.3米超大阳台。比上虽不如，比下却有余，拿隔壁龙湖西宸原著143平米四居来说，可是分分钟被西城天铸秒杀的节奏，况且前者报价1800万，较西城天铸还贵了400多万。

西宸原著143平米四居户型

对于高端改善客群来说，西城天铸的这个大四居堪称是置业西三环最好的机会，也是千万元入住内城的罕见机会。

首先是价格极具优势。

新房上，同一面积段内，其他项目总价都在2000万上下，只有西城天铸处在1000万级别。

单价方面，西城天铸均价7.78万，周边的高端项目基本在12万左右；

总价方面，170平米左右的四居，懋源璟岳总价在2200万；泰禾西府大院，更是高达2230万。100米开外的西城天铸，四居只要1340万，比其近邻西府大院整整少了1000万左右。

二手房市场看，周边一二手价格倒挂严重。项目北侧的保利百合花园，价格超过了8.5万；南侧的西城原著，价格更是超13万。

懋源钓云台，房龄3年，169㎡的三居，链家挂牌价在1850万-2300万；

西宸原著，房龄3年，143平米三居总价达到了1800万；

西局欣园北区，房龄10年以上，145平米的三居，挂牌价也在1280万。

其次，限竞房低总价的四居户型稀缺。

项目南侧的金融街融府，目前推出的大户型主要是叠拼产品，总价在1700-2300万/套，位置也稍弱于西城天铸；二环的佑安府，除了售罄的90平米及以下的小户型，大户型也只有叠拼，总价2600-4100万；四环的电建地产洺悦苑，最大户型是120平米，目前也处在无房的状态。

再就是，顶豪水准的物业服务。

一直服务高端项目的九龙仓物业，历来是高品质的代名词。而在物业上有九龙仓这个名牌傍身的西城天铸，可以说是真正的出身豪门，这样顶豪的物业服务，在北京限竞房市场很是罕见。

另外，西城天铸外在的硬件也增值不少。

交通便利

项目紧挨着西三环，北有京港澳高速、南有丰台北路，东西还有二环和四环，自驾来说非常方便；轨道交通配套也较完善，距离9号线、10号线换乘站六里桥站约800米左右，距离14号线与10号线换乘站西局站约900米左右。

周边环境良好

西城天铸所在的西局板块，已渐成为高端居住区，西府大院、西宸原著皆位于此，没有高低配，居住环境纯粹。

生活配套成熟

恒泰、银座、亿潼隆等多个商场聚集，2公里的丰台区小井小学和丰台一幼、500米处的玉璞公园和社区1.8万平米的公园绿地都是加分项。

总之，对于高端客户群来说，不论是1000多万的价格，还是西三环的位置，西城天铸都是一个不可多得的“好”盘。