购买二手房的建议忠告（遇到特别便宜的二手房）

购买二手房的建议忠告（遇到特别便宜的二手房）　　若看房存在抵押、涉讼、列入拆迁范围、土地使用权集体或划拨、属于安居用房等不能买卖的问题，这些房屋不能买卖，如果遇到此类房屋，即使价格再低也不要出手。另外，遇到看房房产已经出租，购房者应注意该承租人在同等条件下可以优先购买该房屋。

自20世纪90年代中期以来，新一轮房地产开发的热潮再度兴起。特别是近几年来，房地产业成为拉动国民经济持续稳定增长的强劲增长点。伴随着商品房销售规模的扩大和福利分房的停止，二手存量房不断增多，二手房的交易也日益活跃，可以预见的是，二手房在不久的将来，二手房从数量上肯定会超过一手房，成为房地产市场的主流。

　　“非常便宜”的房子一般都打着“业主着急脱手”的名头，别急，仔细观察看看是否有这五种瑕疵：房屋所有权被限制转让、卖方不具备卖房资质、辐射房、凶宅、有严重质量问题的房子，万一碰到，轻则吃暗亏、无法入住，重或钱房两失。

　　“出奇便宜”的房子一般都打着“业主着急脱手”的名头，这时候您就需要谨慎一点儿了，要知道天上不会掉馅饼的。仔细看看房屋所有权是否被限制转让、卖方是不是具备卖房的资格以及这套房是不是辐射房或者有严重质量问题的房子。

　　要是买了我提到的这几种房子，轻者吃亏，不能入住，重者钱房两失。

　　若看房存在抵押、涉讼、列入拆迁范围、土地使用权集体或划拨、属于安居用房等不能买卖的问题，这些房屋不能买卖，如果遇到此类房屋，即使价格再低也不要出手。另外，遇到看房房产已经出租，购房者应注意该承租人在同等条件下可以优先购买该房屋。