法拍房可以买吗真的省钱吗（法拍房值得买吗）

法拍房可以买吗真的省钱吗（法拍房值得买吗）当然说了这么多法拍房的好处，也存在一定的缺点和风险：4.法拍房更不会像商品房有烂尾的风险，房子的好坏、物业的好坏，你可以直接去看、去了解。1.法律风险极低，交易期间不管房价怎么暴涨，基本不会存在卖家违约的风险，如果把买二手房比作炒股，法拍房就是国债。2.法拍房不用担心房东有外债，也不用担心房东的其他债权人突然跳出来查封房屋导致钱房两空。3.法拍房不用担心房屋有抵押，法院一股脑把房子的权利瑕疵全部解决，给你一个干净的房子。

法拍房是什么，简单来说是法院在执行中拍卖的房产，有两个非常直观的特点：

1.不限购，大部分城市都是如此，这一点对很多人很有诱惑力。

2.价格便宜，起拍价约是评估价的70%，没人出价的时候甚至出现流拍，二拍再8折；一般多数会在市场价50%～80%左右的价格区域成交。

除此之外，强力推荐法拍房的原因是：

1.法律风险极低，交易期间不管房价怎么暴涨，基本不会存在卖家违约的风险，如果把买二手房比作炒股，法拍房就是国债。

2.法拍房不用担心房东有外债，也不用担心房东的其他债权人突然跳出来查封房屋导致钱房两空。

3.法拍房不用担心房屋有抵押，法院一股脑把房子的权利瑕疵全部解决，给你一个干净的房子。

4.法拍房更不会像商品房有烂尾的风险，房子的好坏、物业的好坏，你可以直接去看、去了解。

当然说了这么多法拍房的好处，也存在一定的缺点和风险：

1.很多城市的法拍房需要全款支付，不能贷款，这就筛掉了一大部分人，尤其是一线城市的高额房价，淘易拍就可以提供正常贷款。

2.法院就像一个甩手掌柜，最后到了过户和交房的时候，法院的配合度低。

3.可能会出现房屋已经出租的情况，这时候法院也不会配合清退租客。

4.购买法拍房，你不能违约，付了钱就只能走到底了。

5.大部分法拍房的税费都是一并算在买家头上，本身这些税费是房东承担的。

6.之前房东未结的物业费、水电煤费，可能会需要你自己去结，虽然不多。

7.法院以标的物现状拍卖，房屋的任何瑕疵，法院不承担，由竞买人自行核实。

总之，如果有专业公司协助，强烈建议买法拍房，无房东违约风险，无房屋权利瑕疵。

　为了传播文化，尊重原创性，文章整理自网络，版权归原作者所有，侵权请联系我们删除!