天河公园板块潜力（天河金融城的兑现）
天河公园板块潜力（天河金融城的兑现）如果你是刚需，平时上班是BRT或者地铁出行，同时保证自身房产的保值，那么中山大道是最佳之选，从珠村到天河公园，4.8万到10万的均价，图二都是中山大道流通率比较好的小区。中山大道沿路楼盘虽然整体来说跑不过广园快速跟黄埔大道，整体区域不会有大改造，不过因为交通的便利行，民生配套足够齐全，进入存量房时代的中山大道一块，整体来说价格稳定，同时也是后续无论是金融城，或者奥体新城两个板块刚需的必争之地，所以保值绝对没问题。而中山大道沿路的楼盘有中兴花园，美林湖畔北苑，羊城花园，东圃广场，南国家园，旭景家园，城市假日园，富力天禧，富力天朗明居，富力万科云启，阳光假日园，华景新城华景里。而楼面价排序华景里＞富力天禧＞富力万科云启＞阳光假日园＞美林湖畔北苑＞城市假日园＞富力天朗明居＞旭景家园＞东圃广场＞南国家园＞羊城花园＞中兴花园。黄埔大道则有，盈彩美居，美林湖畔，兰亭盛荟，合景臻溋名著，佳兆业壹号，
珠江新城作为广州的城市名片已经有太多的人只能望而却步，广州发展重心往东，近几年天河东部承接了珠江新城太多的外溢人口，而随之而来的是太多选择性的问题，天河东部区域怎么选？一直是外溢者们一直关心的问题，今天给大家拆分一下，希望有这么一个地方适合你，广州虽大，有你的一席之地，不管多晚，有一盏明灯为你而开！
以路为界，广园快速沿路的楼盘有，汇景新城，天河一品，金地峯睿，保利天汇，中海康城，半山溪谷，龙湖首开天辰原著，华润天合，招商雍华府，金地天河公馆，珠江花城，价位方面汇景新城的排面E3地块，保利侨鑫汇景台＞华润天合＞龙湖首开天辰原著＞天河一品＞招商雍华府＞金地天河公馆＞金地峯睿＞保利天汇＞中海康城＞珠江花城＞半山溪谷。当然汇景新城前面还有10个组团，价格在8.5万到10万之间。
而中山大道沿路的楼盘有中兴花园，美林湖畔北苑，羊城花园，东圃广场，南国家园，旭景家园，城市假日园，富力天禧，富力天朗明居，富力万科云启，阳光假日园，华景新城华景里。而楼面价排序华景里＞富力天禧＞富力万科云启＞阳光假日园＞美林湖畔北苑＞城市假日园＞富力天朗明居＞旭景家园＞东圃广场＞南国家园＞羊城花园＞中兴花园。
黄埔大道则有，盈彩美居，美林湖畔，兰亭盛荟，合景臻溋名著，佳兆业壹号，江源半岛，美林海岸花园，臻林，东方新世界熹园，新世界天逸花园，骏景花园，等11个楼盘，而小区排序合景臻溋名著＞臻林＞佳兆业壹号，＞东方新世界熹园＞新世界天逸＞美林海岸花园＞兰亭盛荟＞美林湖畔＞江源半岛＞盈彩美居＞骏景花园
如果你是刚需，平时上班是BRT或者地铁出行，同时保证自身房产的保值，那么中山大道是最佳之选，从珠村到天河公园，4.8万到10万的均价，图二都是中山大道流通率比较好的小区。中山大道沿路楼盘虽然整体来说跑不过广园快速跟黄埔大道，整体区域不会有大改造，不过因为交通的便利行，民生配套足够齐全，进入存量房时代的中山大道一块，整体来说价格稳定，同时也是后续无论是金融城，或者奥体新城两个板块刚需的必争之地，所以保值绝对没问题。
而黄埔大道周边的楼盘绝对是近5年期内最具投资价值的板块，十四五规划，天河提出未来5年主要发展，金融产业，智慧生态城，科技创新以数字经济等项目，2025年金融城将实现区域内创收720亿的GDP，金融巨头的集聚，带动的大批量精英绝对都会面临着居住的问题，别怪我没提醒你，如果你仇富心特别强，那你现在买进，按现在的周期算2025年你绝对可以割一波金融城企业精英的韭菜，哈哈哈哈！
在说到广园快速路一块，其实这一块也就是奥体新城一块，作为未来10年内有望接棒珠江新城的天河下一个居住大城，无论是户型，楼龄，整体的居住环境都占据了优势，而且有天河智谷区域内的产业作为支撑，同时占据天河的C位，未来的潜力巨大。
这也是我一直以来看好奥体的主要原因，有产业，户型设计现代化，楼龄新，整体大环境是中心城区难得的居住静地，可以这样子形容，都市的喧闹余音尚在，脚下的路已是归来。
总是有人问我，在金融城兑现的的今天，未来奥体新城会不会跑输黄埔大道周边楼盘太多，我一直都认为5年内有差距，5年之后持平，8年内反超不是没有可能。毕竟金融城一块楼龄，小区户型整体偏刚需，居住环境一般。而奥体所在的位置15分钟接驳金融城完全没有问题。所以未来其实最大的赢家在这里。
今天的解析到此结束，刚需，自住，投资，改善，请对号入座，买房没有一步到位，所以别想着尽善尽美。关注Mr陈教你买房，了解最新资讯，
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