南京1万多的刚需房哪里最值得买（南京可以投资的刚需次新小区）

南京1万多的刚需房哪里最值得买（南京可以投资的刚需次新小区）提问：风大好，坐标广州，请问增城新塘和朱村哪个更有发展前景？2、南京投资回报率最大的选盘信息，参考内部分享。地铁：刚需购房，地铁房非常有必要，500米以内的可以称之为地铁房，离1000米的也勉强吧，不过实际体验应该比较难受，同等价位应该更看重地铁距离，地段位置因素靠后。三房：89平经典户型的小三房，三室一厅一厨一卫，甚至个别户型可以做到两个明卫。其它一些次要因素，如人车分流、小区环境、周边商业、污染辐射、医院等参数重要性也要好好把握。具备这几点的房子，一般都比较抢手，不愁出租，出售流动性强，这种房子是房产投资的“奶牛”。

提问：风总，280w，投资，南京有哪些刚需次新小区可以入手？

答：

1、在一线城市和一些强二线城市，选盘往往更关注学区、地铁、户型等参数。

学区：没必要买片区内TOP2学区，但是学区至少在片区内有口碑，或者有些九年一贯制的学区，周围环境比较安静，周边以次新房为主、不要有高架桥和安置房，周边小区居住人群层次不能太低。学校特别是小学不能离家太远，在家附近最好，好的民办学校也能提高房产价值。

地铁：刚需购房，地铁房非常有必要，500米以内的可以称之为地铁房，离1000米的也勉强吧，不过实际体验应该比较难受，同等价位应该更看重地铁距离，地段位置因素靠后。

三房：89平经典户型的小三房，三室一厅一厨一卫，甚至个别户型可以做到两个明卫。

其它一些次要因素，如人车分流、小区环境、周边商业、污染辐射、医院等参数重要性也要好好把握。具备这几点的房子，一般都比较抢手，不愁出租，出售流动性强，这种房子是房产投资的“奶牛”。

2、南京投资回报率最大的选盘信息，参考内部分享。

提问：风大好，坐标广州，请问增城新塘和朱村哪个更有发展前景？

答：

广州向南向东发展，新塘稳妥点。

提问：风老师好，坐标上海，您觉得奉贤海湾板块怎么样？适合投资吗？

答：

属于远郊板块，太偏远了，不值得投资。