河西最值得购买的楼盘（成交价破9万）
河西最值得购买的楼盘（成交价破9万）关键词：2019以来成交，最高成交单价6.5万/㎡以上，成交较多5、金基汇锦国际50㎡左右复式两房，总价340万左右，最高成交单价6.61万/㎡。2、东渡新锐大厦50㎡左右复式两房，总价400万左右，最高成交单价7.89万/㎡；3、佳和园50㎡左右单室套，总价320万左右，最高成交单价6.99万/㎡；4、和府奥园38㎡左右单室套，总价300万左右，最高成交单价6.76万/㎡；
近期，小编整理2019年河西成交数据时发现，河西的小户型成交单价再创新高！
河西新城双本学区房的奥体名座一套37.79㎡单室套，总价348万成交，单价高达9.21万/㎡！紫金西区中央的单室套成交单价也直逼9万/㎡……
揭秘：河西最好卖的小户型！
1、紫金西区中央40㎡左右单室套，总价370万左右，最高成交单价8.71万/㎡；
2、东渡新锐大厦50㎡左右复式两房，总价400万左右，最高成交单价7.89万/㎡；
3、佳和园50㎡左右单室套，总价320万左右，最高成交单价6.99万/㎡；
4、和府奥园38㎡左右单室套，总价300万左右，最高成交单价6.76万/㎡；
5、金基汇锦国际50㎡左右复式两房，总价340万左右，最高成交单价6.61万/㎡。
关键词：2019以来成交，最高成交单价6.5万/㎡以上，成交较多
数据来源：链家、王祥房产、我爱我家
—— 紫金西区中央 ——
户型面积：40㎡单室套
最高成交单价：8.71万/㎡
据链家和王祥房产近期的成交数据来看，紫金西区中央的40㎡的单室套成交单价已经稳定在8万/㎡以上，甚至有直冲9万/㎡的趋势，学区是新城双本，是河西最贵的小面积学区房之一。
王祥房产近期成交数据：8.71万/㎡
链家近期成交数据：8-8.24万/㎡
在售房源：目前，紫金西区中央40㎡左右的单室套房源相当稀缺，全网在售房源价格再度刷新，报价372万，单价高达9.3万/㎡。
紫金西区中央位于河西中部CBD中心位置，临近奥体东地铁站，是70年产权公寓，带学区，也是附近唯一通燃气的公寓项目。
小区实景
40㎡的单室套房源总价370万左右，是奥东新城双本学区房门槛价，总价低的小户型流动性更好，出租回报率也更高。
户型图：
—— 东渡新锐大厦 ——
户型面积：50㎡左右两房
最高成交单价：7.89万/㎡
根据链家网的成交数据，东渡新锐大厦50多平的复式两房成交单价基本在7万/㎡以上，最高成交单价为7.89万/㎡。
链家近期成交数据：6.76-7.89万/㎡
在售房源：目前，东渡新锐大厦50㎡左右的复式两房在售房源较多，据链家数据显示，最新报价7.6万-8.18万/㎡。
东渡新锐大厦位于河西中部CBD中心位置，临近奥体东地铁站，是70年产权，带学区，通燃气。
该房源是新城双本学区房，总价在400万左右，同样总价比较低，买来用学区然后出租比较划算。
户型图：
—— 佳和园 ——
户型面积：50㎡左右单室套
最高成交单价：6.99万/㎡
据链家网的成交数据，佳和园50㎡左右的单室套成交量很大，价格也比较高，近期最高成交单价6.99万/㎡！
链家成交数据：6.46万-6.99万/㎡
在售房源：据链家数据显示，目前佳和园50㎡左右的单室套挂牌均价6.63-7万/㎡。
佳和园是拆迁安置房小区，但是科睿小学 金陵汇文中学的双学区，且户型小、总价低，另外毗邻苏宁慧谷，周边河西万达广场、集庆门大街地铁站，地段优势也很明显。
小区实景
单室套房源总价仅要320万左右，总价非常低的小面积学区房源，河西中绝版的黄金位置，租金也比较高。
户型图：
延伸阅读：太狠！成交价直逼7万/㎡！河西最贵安置房碾压南京一众豪宅……
—— 和府奥园 ——
户型面积：38㎡单室套
最高成交单价：6.76万/㎡
根据链家和王祥房产的成交数据，和府奥园38㎡的单室套，最高成交单价6.76万/㎡。
王祥房产成交数据：6.51-6.71万/㎡
2019年初，成交价254万，单价高达6.51万/㎡，成交周期仅一天；
2019年6月，成交价255万，单价6.71万/㎡；
链家成交数据：6.76万/㎡
在售房源：目前，据链家数据显示，和府奥园38㎡的单室套挂牌总价300万，单价高达7.86万/㎡。
和府奥园位于奥体东南部，是住宅小区，紧邻2号线雨润大街站，生活出行非常便利，学区是建邺实小和新城初中黄山路分校。
单室套房源总价仅要300万左右，总价非常低的小面积学区房源，位置非常便利，租金也比较高，房源稀缺很抢手。
户型图：
—— 金基汇锦国际凌江府 ——
户型面积：50㎡左右两房
最高成交单价：6.61万/㎡
据链家网的成交数据，金基汇锦国际凌江府50㎡左右的两房成交量比较多，价格也比较高，近期最高成交单价6.61万/㎡。
链家近期成交数据：6.59万/㎡
我爱我家成交数据：6.36-6.61万/㎡
在售房源：据链家显示，目前金基汇锦国际凌江府50㎡左右的复式房源挂牌均价6.5-6.84万/㎡。
金基汇锦国际凌江府位于奥体西北部，是住宅小区，相对品质比较高，附近有地铁10号线绿博园站，靠近绿博园和江边。
50㎡的两房跃层户型，总价在340万左右，是奥体门槛价，户型比较受欢迎，链家上的成交量比较多。
户型图：
