广州房产值不值得购买（广州楼市别乱买房）

广州房产值不值得购买（广州楼市别乱买房）回答：萝岗就看科学城了，番禺就是万博或者番禺广场，一般是拿万博跟科学城比，虽然个人很看好科学城，但是当下更应该选择的是万博，万博相对而已便宜一点，好砍价，有杠杠，3万来块大把选择，低首付上车分分钟。科学城最近业主放的价格太硬了，不宜硬刚。提问：云叔，请教一下，萝岗VS番禺，你更看好哪个？可以分析一下吗？十分感谢！回答：英豪花园东晓南，有些楼盘还不怎么老，还可以考虑的；越秀三眼井老破小可出手置换；海珠有再不涨的，芳草轩、尚东峰景均是次新，都可考虑；300万以内在黄埔买不到很好的产品了，具体楼盘详见内部分享。提问：云叔，请问考虑投资，在佛山有楼盘推荐吗？感谢回答：如果你的资金300万的去千灯湖，稳扎稳打，270万左右的，去三山，11号线一站到广钢，200万出头的，去北滘，7号线西延长线，美的总部产业带头，逐级递减，有赚就好。

我是云叔说房，资深房产专家。长期进行楼市调研，选择大于努力！未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱，关注“云叔说房”，成为最会买房的人。

以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

提问：云叔，请问番禺金侨领南新院适合投资吗？麻烦给点建议！感谢！

回答：金侨领南新院考虑自住可以，但是投资不建议，没有看到投资的要素在里面，交通环境配套学区等等任何一点都不具备。

提问：云叔，目前家庭名下有两套房，海珠英豪花园82平小三房，越秀三眼井38平老破小，想卖掉一套买一套投资或自住，卖哪套比较好，海珠一直不怎么涨，老破小怕学位政策变化。手里资金200万，房贷100未还，家庭年收入90多万，目前关注芳草轩大三房，尚东峰景大三房，也犹豫要不要投资黄埔等房价涨得快的区域。

回答：英豪花园东晓南，有些楼盘还不怎么老，还可以考虑的；越秀三眼井老破小可出手置换；海珠有再不涨的，芳草轩、尚东峰景均是次新，都可考虑；300万以内在黄埔买不到很好的产品了，具体楼盘详见内部分享。

提问：云叔，请问考虑投资，在佛山有楼盘推荐吗？感谢

回答：如果你的资金300万的去千灯湖，稳扎稳打，270万左右的，去三山，11号线一站到广钢，200万出头的，去北滘，7号线西延长线，美的总部产业带头，逐级递减，有赚就好。

提问：云叔，请教一下，萝岗VS番禺，你更看好哪个？可以分析一下吗？十分感谢！

回答：萝岗就看科学城了，番禺就是万博或者番禺广场，一般是拿万博跟科学城比，虽然个人很看好科学城，但是当下更应该选择的是万博，万博相对而已便宜一点，好砍价，有杠杠，3万来块大把选择，低首付上车分分钟。科学城最近业主放的价格太硬了，不宜硬刚。

提问：云叔，请问金碧世纪花园小2房投资潜力大吗？小2房中选择哪种户型为佳？

回答：没什么问题，金碧世纪的成交量无论是在黄埔还是天河，都是网红盘的成交热度；金碧的两房230-250万之间，具体还是要看楼层、看朝向，几乎是刚需上车的最低总价盘了，流通性也没问题；如果非要选择的话，选择72平那种厅直出的两房，尽管是北向的。

提问：云叔，武汉汉阳大道七里庙雅丽花园三期二手房13900，请问是否可以买？有什么优势劣势！

回答： 老小区，目前的价格已经跑输周边次新盘了，除非是自住，否则这个价格是不建议入手的，1.3万左右才考虑，这个单价有更好的选择。

提问：云叔，现有2套房，北京南二环外中海紫御79平大一居，在16年底房价高点入的，有贷款，目前市场横盘，加上贷款利息，有点亏；香河富力新城80多平二居室，15年入住，购买单价5500多，无贷款，毛坯空置。现在手头资金80万，最近准备入手武汉白沙洲世贸云锦瑰海园105三居，请问这样配置您看行吗？如何调整能实现资产快速增值？

回答：中海紫御公馆品质非常不错，但是小学和初中都一般，如果入手的不是临铁路和二环的就行，长持没问题的。香河房价能否暴击，尤其要看通州运河商务区的产业导入是否成功，下一波涨幅来了，可以考虑出手，白沙洲世贸入手没有问题，光谷东也可以考虑。

以上内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问

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