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广东对小产权房是什么态度(小产权房要凉了)

广东对小产权房是什么态度(小产权房要凉了)历史遗留问题的指导意见》《关于加快处理不动产登记不过,最近广东省政府正式出手小产权房真的要凉了!!最近,广东省自然资源厅印发

关于小产权房,一直有很多争议

而关于小产权房的消息也总是不断

一时传出说小产权房要合法“转正”

一时又传出说国家要重拳整治

广东对小产权房是什么态度(小产权房要凉了)(1)

不过,最近广东省政府正式出手

小产权房真的要凉了!!

重磅!小产权房不得办理不动产登记

最近,广东省自然资源厅印发

《关于加快处理不动产登记

历史遗留问题的指导意见》

解决不动产登记历史遗留问题

其中明确

集体所有土地上开发的商品住房

一律不得办理不动产登记

过去因为分散登记、把关不严

造成了不动产登记有许多历史遗留问题

其中,房屋所有权和土地使用权

主体不一致的情况较为突出

随着不动产统一登记制度

的深入推进而集中爆发

影响了登记业务开展

和不动产权利人的合法权益

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对依法可以办理土地使用权证的

依法依规办理房地合一的不动产权证书

对需要补充相关手续的

按照规定尽力完善手续

对小产权房等不符合法律法规规定的

不予办理相关登记手续

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广东重磅出拳整治“小产权房”

大家别再抱着侥幸的心理了!

来真的!广东多地强拆小产权房

18年以来

广东多地小产权房“大地震”

多个小产权房项目都被强拆

可见这次是动真格了!

东莞

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▲ 4月27日 东莞大朗镇一栋11层违法建筑被拆

惠州

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▲惠东“海岸居”违建楼共11栋被拆

化州

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▲6月14日,化州北岸西湖及界版村数栋小产权房开拆

广州

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▲ 5月10日,广州沙亭新天地广场项目被强行拆除

沙亭新天地广场项目

在未取得相关证明许可下施工建设

是一处小产权房楼盘

最终被强制拆除

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什么是小产权房?

所谓“小产权房”,区别于普通商品房

指的是在农村集体土地上建设的房屋

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证

其产权是由乡镇府或村政府颁发

不是由国家房管部门颁发

也不是真正合法有效的产权证

广东对小产权房是什么态度(小产权房要凉了)(9)

按照国家的相关要求

“小产权房”不得确权发证

不受法律保护

小产权房最常出现在农村地区

另外也常见于城市居民棚改补偿的房子

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购买“小产权房”会有什么后果?

小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分

因为价格的巨大优势

所小产权房的交易情况一直很旺盛

但是因为不受法律的保护

所以购买小产权房的弊端也是显而易见的

01、缺少“五证”

“五证”是消费者取得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。

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02、质量难保证

房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。小产权房一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

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03、拆迁难补偿

小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

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04、配套不完善

小产权房不能保证社区内的相关配套设置建设,甚至暖气天然气等基础配套都不能保证。

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05、遗赠麻烦、不能买卖

由于缺乏产权,未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦,也不能进行房屋买卖。

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小产权房毕竟是没有任何法律保障的

购买小产权房后一旦被拆除

得不到任何赔偿,血本无归

你还要冒这个险吗?

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街坊们支持整治小产权房吗?

你对小产权房持什么态度呢?

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