南京莱茵东郡的房子值得购买吗（南京莱茵铂郡踩盘笔记）

南京莱茵东郡的房子值得购买吗（南京莱茵铂郡踩盘笔记）小区距离最近的地铁站小龙湾仅438米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。四.交通概况在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。二.房价走势小区目前均价为19889元，低于商圈均价（25706元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

一.小区概况

莱茵铂郡建成于2013年，由南京莱茵达置业有限公司开发建造，珠海葆力物业管理有限公司南京分公司代为管理。

小区至今已有6年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。

小区共建有住宅4栋，共计933套房。

在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。

二.房价走势

小区目前均价为19889元，低于商圈均价（25706元），低于行政区均价（24688元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站小龙湾仅438米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

小区对口小学为天景山小学，天景山小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。

小区对口中学为天景山中学，天景山中学是公立，属于省重点。中学教育质量位于全省前列，教育质量极高，师资队伍强大，对教育质量较高的购房者而言，本小区是不二之选。

六.生活配套

小区三公里内有南京万居汇，中国女人街C区，华意泰富购物广场，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有南京市江宁医院(鼓山路)，南京医科大学附属江宁医院，五洲医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：5.0分

价格优势：5分

教育质量：4分

交通配套：5分