湖居笔记和康桥悦蓉园哪个好（万熙天地和康桥悦蓉园怎么抉择）
湖居笔记和康桥悦蓉园哪个好（万熙天地和康桥悦蓉园怎么抉择）所以综上，康桥除了通勤时间长一点，从它的居住舒适度、空间功能性以及教育资源来看，都比万熙天地要更好一点。房子是没有十全十美的，你需要评估的就是后期是否能承受交通时间的成本。第三个，很多人改善的原因就是为了孩子上学，康桥距离航天一小比较近，所以上学相对比较方便，但是这个存在学区划分的不确定性；天地源有一块教育用地，同样目前还不知道会引进什么样的学校，以它过往的情况来看，学校资源都不差。所以在学校方面，康桥可能还会率胜一筹，毕竟航天一小已经建成了，而且已经开始招生运营了。 A：你们买这套房应该属于二套改善吧，如果是二套改善的话，首先考虑的应该是居住空间，首先对比一下这两个楼盘哪个空间更能满足你的需求；第二就是要看改善小区的环境，其实天地源在西安的项目是比较多的，之前开发的楼盘二手房的溢价率比较高，这就说明它在高新确实有资源优势，所以它旗下项目的位置都比较好，相应的配套资源也比较好，导致二手房价
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万熙天地和康桥悦蓉园怎么抉择？
Q（详问）：你好，感谢查看我的提问。我们现在在天地源万熙天地和康桥的洋房之间犹豫不决。我倾向于天地源，毕竟位置便利，近几年都在高新上班通勤会方便很多，而且周围能享受高新的一些配套，生活上会方便一些。但是缺点是户型一般，高层居住舒适度不太好。附近学校是北沈家桥小学，好像也比较一般。 我老婆倾向于康桥的洋房，居住舒适度应该不错，户型也满意，听说物业也不错，并且旁边就是航天一小，感觉学校也还行。但是康桥位置是个硬伤，上班只能依赖四号线和待批的15号线，换乘会比较多。以前我们住的小区环境不好，所以我老婆觉得买康桥洋房的邻居素质应该会好一些。天地源最近这几年口碑不太好，旁边还是城改安置房，害怕会不会是个坑。 最近真是万分纠结，麻烦您能不能帮忙分析一下？ 网上的文章大部分都是说楼盘的优势，缺点很难获取到。
A：你们买这套房应该属于二套改善吧，如果是二套改善的话，首先考虑的应该是居住空间，首先对比一下这两个楼盘哪个空间更能满足你的需求；第二就是要看改善小区的环境，其实天地源在西安的项目是比较多的，之前开发的楼盘二手房的溢价率比较高，这就说明它在高新确实有资源优势，所以它旗下项目的位置都比较好，相应的配套资源也比较好，导致二手房价格比较高，这也就是为什么很多人看好万熙天地的原因，并且它自己也有一块教育用地，将来应该是能引进一个学校的；康桥在郑州的口碑是不错的，但是它在西安没有落地项目，我们不好评估它后期交房的实际情况，但是从康桥的定位和地理位置来看，在航天城是属于偏改善的一个楼盘，并且各方面都没有硬伤，离学校、公园、地铁都比较近，综合性比较好。
你唯一在纠结的就是通勤时间的问题，这个你自己需要评估一下，比如小孩上学的话，你送完小孩大概多久到达高新上班是你能接受的一个时间范围，航天驾车到达高新差不多半个多小时，我认为开车自驾的话距离还可以。
第三个，很多人改善的原因就是为了孩子上学，康桥距离航天一小比较近，所以上学相对比较方便，但是这个存在学区划分的不确定性；天地源有一块教育用地，同样目前还不知道会引进什么样的学校，以它过往的情况来看，学校资源都不差。所以在学校方面，康桥可能还会率胜一筹，毕竟航天一小已经建成了，而且已经开始招生运营了。
所以综上，康桥除了通勤时间长一点，从它的居住舒适度、空间功能性以及教育资源来看，都比万熙天地要更好一点。房子是没有十全十美的，你需要评估的就是后期是否能承受交通时间的成本。
Q2预算90万投资应该怎么选择呢？
Q（详问）：S姐 您好！我在泾渭工业园上班（在市区居住），很看好这边的发展，尤其是听说地铁10号线也快开工了，目前在市区也限购了，所以就想着在这边的当代上品湾商贷投资一套90平左右的（均价8000多点，相比隔河相望的港务区便宜了好多，10号线开通后从三号线保税区过河一两站就到），不知您对这边投资升值潜力怎么看？如果不太适合烦请您给推荐些我能买的90万以内的潜力楼盘？或者说对于我的情况投资些公寓等商业性质的会更划算？
A：西安房价长期还是看涨的，只是这两年政策调整，过程中一定会有横盘或波动。如果你准备长线5-10年投资，这些区域就可以选择。90万以内的预算范围，目前西安周边可选的就是高陵和泾河片区了，泾河目前是有规划并且城市建面也不错，配套有待落地，潜力和风险并存。高陵因为原有产业和人口积淀，房产会稍稳一些，高陵上品湾可做首选，泾河的乐华城、黄冈学府城、中南菩悦东望城以及秦汉格林公馆、恒大童世界可做对比。
至于商业投资，这个预算买不到好铺子我就不建议了。公寓投资主要要选好地段能租出去，建议长期持有，做养老保值产品，公寓你可以看一下：正荣天寓，海亮时代one，建邦华庭，旭辉公园大道。所以你先想想准备做哪种类型投资，买公寓还是住宅，再决定买哪个楼盘。
追问：这两天想了下又觉得高陵虽产业及潜力不错，但都是工业而非宜居的，即便10号线开通也不会吸引外区人来居住反而这边上班的因交通方便了更多人会在城里住坐地铁来上班，所以人口反而更流出了，这样房产热度未必会因地铁而升值多少，不知您怎么看？单从投资升值看您最建议的区域及楼盘有哪些？（不限购的 ）
A：其实现阶段我是不建议投资非限购区域的，如果公寓不考虑，非限购区域就选价格相对低的，上品湾的价格从去年到今年没怎么涨，在高陵也算大楼盘，可以考虑。泾河就是中南菩悦东望城和金辉城价格相对低一些。投资你也是卖给将来住的人，非限购区域吸引的还是周边县区的人口或西安刚工作的年轻人，预算都有限。所以肯定是西安大势涨非限购才能受带动，同理市场下行，非限购也会先凉。
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