旧楼加装电梯会不会影响楼房安全（老楼加装电梯必须进行抗震鉴定）

旧楼加装电梯会不会影响楼房安全（老楼加装电梯必须进行抗震鉴定）上海市特种设备研究院专家调研226部电梯，有的还在保修期内，发生死机等各种运行故障已占总数50%以上，井道与基坑渗漏也占总数的一半以上。可见从按装质量，运行环境（气温要求 5～40⁰c），后续维护保养管理;各种费用。存在不少问题，保修期内，电梯承包单位仅对电梯本身保修，其他不顾不问;保修期一过，电梯安装单位就不承担责任了，委托方是业委会，实际上是业主自己，无真正的责任人，发生主体结构质量问题，裂缝，渗漏，倾斜，危房……谁也不承担责任。正如专家所言五大难题，这些难题几乎无解。不像有的宣传的“幸福感满满”。表示后悔的也不少。应该认真学习国务院抗震条例及住建部的強制性规范。防止发生长涉倒楼伤亡人的事故。北京市对老楼加装电梯，要求本单元两个2/3以上业主同意，其他业主不持反对意见;并根据国务院住建部的“有条件加装”的原则，要求进行建筑主体抗震鉴定，抗震设防不达标的，不得加装电梯。我国是地灾多发地区

……学习“既有建筑鉴定与加固通用规范”GB55021-2021

建筑结构杂志，发表了上海市建科院房屋质量检测站郑士举专家的文章:安全鉴定和抗震鉴定有何关系？对鉴定与加固通用规范的部分条文浅析。

文章引用规范第2.0.4.条:“既有建筑的鉴定应同时进行安全性鉴定与抗震鉴定。”

国务院“建设工程抗震管理条例”，为了人民生命财产安全第一，也要求:新建，改建，扩建工程必须执行抗震強制性条文。对老建筑进行抗震鉴定，有价值的进行修缮加固。

北京市对老楼加装电梯，要求本单元两个2/3以上业主同意，其他业主不持反对意见;并根据国务院住建部的“有条件加装”的原则，要求进行建筑主体抗震鉴定，抗震设防不达标的，不得加装电梯。

我国是地灾多发地区，根据国家防灾科技学院抗震专家分析，有8成以上特大城市群（例如京津冀，长三角，珠江三角洲）面临7级及以上地震威胁。防震抗灾是保护人民生命财产安全的头等大事。而受历史经济条件限制，我国8～90年代建的预应力空心板砖混结构住宅，基本不考虑抗震设防，近年发生地震，台风，飓风，暴雨等特大自然灾害，发生倒塌伤亡事故的，也是此类建筑。目前老楼加装电梯，相当多的地方，只进行“走马观花”的所谓安全鉴定（不倒，不倾斜，有的还有裂缝）;那怕是危险B类也安装电梯。挖坑，凿窗，破墙开洞，凿掉圈梁，还认为不影响主体结构。根本不进行抗震鉴定。

根据“既有建筑鉴定与加固通用规范”，抗震鉴定分ABC三类，分别为继续安全使用30年，30～40年，50年的。加装电梯，实际上是临时建筑物，上海规定技术条件:电梯整机，井道等建筑物按20年设计。能否用到20年？是末知数。所以预应力空心板砖混结构，能用多少年？与加装电梯能否同步？

上海市特种设备研究院专家调研226部电梯，有的还在保修期内，发生死机等各种运行故障已占总数50%以上，井道与基坑渗漏也占总数的一半以上。可见从按装质量，运行环境（气温要求 5～40⁰c），后续维护保养管理;各种费用。存在不少问题，保修期内，电梯承包单位仅对电梯本身保修，其他不顾不问;保修期一过，电梯安装单位就不承担责任了，委托方是业委会，实际上是业主自己，无真正的责任人，发生主体结构质量问题，裂缝，渗漏，倾斜，危房……谁也不承担责任。正如专家所言五大难题，这些难题几乎无解。不像有的宣传的“幸福感满满”。表示后悔的也不少。应该认真学习国务院抗震条例及住建部的強制性规范。防止发生长涉倒楼伤亡人的事故。