融创2103地块实际价格（融创拿下运河新城姐妹宅地）

融创2103地块实际价格（融创拿下运河新城姐妹宅地）二手房方面，周边德信北海公园、德信晓宸、宝嘉誉峰等楼盘基本挂牌价格均超过45000元/平，上半年二手房成交价也均超过4万元/平。周边新房近期在售的是万科中城汇项目，11月14日批出的预售证价格是40000元/平米（含装修4000元/平）。项目11月22日结束线上登记，根据登记公示，意向登记445组，房源数为200套，平均中签率45%左右，将于11月28日首开。42号地块东至规划道路，南至石祥路，西至通益路，北至规划道路，规划住宅（设配套公建）用地，出让面积44533㎡，容积率2.8，建筑面积124692.4㎡，起价256505万元，起始楼面价20571元/㎡。经过14轮报价，由竞买人融创以总价269505万元竞得，楼面价元21614/㎡，溢价率5.07%。43号地块相对更优质，地块东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路，规划住宅（设配套公建）用地，出让面积40488㎡，容积

主城区宅地市场空窗4个月后，今天共有3宗地块出让，其中运河新城两宗姐妹地块的出让引发全城关注，最终融创连下两城，把两宗宅地都收入囊中。

出让结果

宅地地块详情：

这两块宅地虽然属于运河新城，但处在板块最南端，与石祥路南面的桥西板块相接，其中43号地块直接沿运河，可以承接桥西溢出需求。周边商业配套也较多，有万达广场、万融城、万科中城汇MIDTOWN（在建）等综合体项目环伺，交通方面，经通益路出行也比较方便。

42号地块东至规划道路，南至石祥路，西至通益路，北至规划道路，规划住宅（设配套公建）用地，出让面积44533㎡，容积率2.8，建筑面积124692.4㎡，起价256505万元，起始楼面价20571元/㎡。经过14轮报价，由竞买人融创以总价269505万元竞得，楼面价元21614/㎡，溢价率5.07%。

43号地块相对更优质，地块东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路，规划住宅（设配套公建）用地，出让面积40488㎡，容积率2.2，建筑面积89073.6㎡，起价183635万元，起始楼面价20616元/㎡。经过33轮报价，由竞买人融创以总价216635万元万元竞得，楼面价24321元/㎡，溢价率17.97。

周边在售情况

周边新房近期在售的是万科中城汇项目，11月14日批出的预售证价格是40000元/平米（含装修4000元/平）。项目11月22日结束线上登记，根据登记公示，意向登记445组，房源数为200套，平均中签率45%左右，将于11月28日首开。

二手房方面，周边德信北海公园、德信晓宸、宝嘉誉峰等楼盘基本挂牌价格均超过45000元/平，上半年二手房成交价也均超过4万元/平。