清远楼市涨幅（清远楼市价格有松动）

清远楼市涨幅（清远楼市价格有松动）可以挑资源。纵观目前比较热门的置业板块，有飞来湖、大学城、东城、临广、燕湖新城、城轨板块等。根据清远市城乡规划设计院规划总工程师黄丽芳在“2019清远城市发展论坛”上透露的，清远目前的发展重心在奥体-省职教基地、燕湖新城以及北江北岸部分。虽然这三大板块后劲十足，但教育、生活配套兑现尚需时日，对于居住需求迫切的购房者来说并不一定是最佳选择。反倒是发展较为成熟的东城核心区可能更合适上车。就像买股票，绝大部分人都无法判断什么时候是那个“顶点”，什么时候才是真正的“筑底”。况且人的贪欲是无穷的，想买房的时候就恨不得一直跌，跌得越多，赢得越多，但一旦把握不好，很容易错失良机，所以一定要懂得见好就收。具体到选房策略上，则可以从这些方面进行考虑。可以挑地段。

近期，清远楼市出现涨跌互现的状态，一方面是有项目趁机涨价，一方面却是不少项目在“大打折扣牌”。而在这种市场情况下，对于看好清远未来发展的置业者，该如何进行选择呢？

首先，要考虑的是置业需求。

如果是刚需购房者，那么面对意向的楼盘，逢低就可以出手，毕竟主要目的是居住。居住空间以及生活便利程度是主要的衡量标准，不用考虑太多升值潜力、出租空置等因素。

其次，不要一味等待“抄底”。

就像买股票，绝大部分人都无法判断什么时候是那个“顶点”，什么时候才是真正的“筑底”。况且人的贪欲是无穷的，想买房的时候就恨不得一直跌，跌得越多，赢得越多，但一旦把握不好，很容易错失良机，所以一定要懂得见好就收。

具体到选房策略上，则可以从这些方面进行考虑。

可以挑地段。

纵观目前比较热门的置业板块，有飞来湖、大学城、东城、临广、燕湖新城、城轨板块等。根据清远市城乡规划设计院规划总工程师黄丽芳在“2019清远城市发展论坛”上透露的，清远目前的发展重心在奥体-省职教基地、燕湖新城以及北江北岸部分。虽然这三大板块后劲十足，但教育、生活配套兑现尚需时日，对于居住需求迫切的购房者来说并不一定是最佳选择。反倒是发展较为成熟的东城核心区可能更合适上车。

可以挑资源。

名校、城轨、江景、生态在清远来说属于稀缺资源，占据稀缺资源的楼盘往往更具发展前景也更具保值能力。但就目前情况来看，北江两岸的一线江景房基本是满足改善需求或投资需求的。而名校或城轨旁的小户型对于刚需购房者来说是不错的选择，一来可以满足孩子教育或日常出行的基本需求，二来小户型门槛稍低，未来换大房也更易出手。另外，清远拥有不少秀丽的风景以及丰富的旅游资源，临近这些的项目也是很不错的置业选择。

还可以挑品牌。

据统计，在全国百强房企之中，超过五分之一已经布局清远。品牌房企往往在项目拿地、项目运作等方面具有独到的眼光，且开发实力更有保障，不用担心“烂尾”。恒大、时代、保利、碧桂园等在清远已深耕多年，且项目众多，未来在清远也有一定的土地储备，是比较值得信赖的房企。

下面就让我们一起来看看，清远有哪些值得入手的项目吧！

时代著作

动态：时代著作已经开放营销中心，首期将推85-125㎡带装修三至四房，价格待定；项目社区内部配套中心星级泳池、儿童活动区、架空层泛会所、慢走步道、羽毛球场、篮球场、约2600㎡社区商业，项目配套24班小学和15班幼儿园，满足业主的日常需求。

物业地址：广州清远佛冈县石角镇吉田村106国道旁

效果图时代著作基本信息 单价 待定 产权年限 40 区域商圈 清远 户型 四居室(125.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(85.00㎡) 收房时间 开盘时间

项目简介：时代著作项目总占地面积116632㎡，建筑面积470510㎡，绿化率30%，容积率3.0，产品面积段为85-125㎡，三至四房。

恒大世纪生态城

动态：恒大世纪生态城在售建面38-120平1至3房带装修户型房源，均价6500元/平。恒大世纪生态城于广州市越秀区地铁越秀广场站A出口以太广场，每天安排多班次楼巴接送业主及购房者往返广州和项目。

物业地址：广州清远清新清连高速旁（龙颈出口）

效果图恒大世纪生态城基本信息 单价 均价6500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 清远 户型 三居室(114.00㎡)一居室(51.00㎡)三居室(107.00㎡) 收房时间 2018年5月31日已交楼 开盘时间 2017年7月推出别墅和洋房

项目简介：恒大世纪生态城（恒大金碧天下）位于清远市清新县内，周边有丰富原始山水资源。项目首期占地占地面积：约3800亩，建筑面积：约390万㎡，容积率：1. 45，总户数：34400，绿化率35%。恒大金碧天下居住区一期规划产品类型有双拼别墅274栋，共540余套；联排别墅470余套；小高层洋房25栋，1300多套；主力面积中，双拼主力面积区间为：建面180-270㎡；联排别墅主力面积区间为建面140-250㎡；山景小高层洋房主力面积区间约为：建面30-120㎡。规划总户数约为34400余户。恒大金碧天下公共服务区位于项目入口处，规划有近26万平米的配套用地。恒大·金碧天下荟萃欧洲皇家园林精华，打造1条景观轴、3公里景观大道，视野精致而开阔，4重立体景观、10大风情园林、10大主题广场，逐一形成湖、山、林、岛、堤等不同的风景主题。此外，万余株直径30公分名贵古树，分布在社区各个角落，百年棕榈、松树错落有致，让业主享有超大型私家阳光花园和优雅的私密空间。

时代水岸（清远）

动态：时代水岸（清远）项目在售面积约85-125㎡三四房带装修单位，均价9000元/㎡。时代水岸项目双11购房节推出一口价特惠单位，8022元/平米起。时代水岸——中国地产50强时代中国匠心打造的百万方湖居生活大城，总占地面积22.4万㎡，总建面106.4万㎡。

物业地址：广州清远清城区湖西大道95号

效果图时代水岸（清远）基本信息 单价 均价9000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 清远 户型 四居室(126.00㎡)四居室(116.00㎡)三居室(96.00㎡) 收房时间 2020年10月31日3-6栋交楼 开盘时间 2019年6月23日3、4、5、6栋开盘

项目简介：时代水岸——中国地产50强时代中国匠心打造的百万方湖居生活大城，总占地面积22.4万㎡，总建面106.4万㎡，主力户型为85-126㎡带装修3-4房。项目规划有住宅、风情商业街、高端会所，幼儿园，将打造集居住、休闲、娱乐、购物为一体的城市生活示范区。时代水岸位于广州北，交通优越，广清高速、广清城轨飞来湖站（规划中）。项目紧挨飞来湖，尽揽飞来湖3000亩湖景及生态公园美景；距离万达广场约300米，轻松享受繁华都市购物休闲生活；周边幼儿园、飞来湖小学、飞来湖中学、清远市第二中学、第三中学，清城区人民医院、清城区人民法院等教育、医疗、行政配套设施一应俱全，生活方便快捷。