陆家嘴滨江花园三房（启幕陆家嘴新房）

陆家嘴滨江花园三房（启幕陆家嘴新房）四号线塘桥站500米，六号线儿童医学中心站仅800米。1环2桥6隧环绕（一条内环线；两座大桥：南浦大桥和杨浦大桥；六条隧道，延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可谓四通八达。总价1300-3600万项目位于浦东新区内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。享三大区域规划利好，位于滨江沿线区位，中区以上楼层全面瞰江交通配套

浦东南陆家嘴 内环内

【滨江一品苑】二期

稀缺住宅入市 均价11.187万

二期加推建面约134-234㎡3-4房

总价1300-3600万

项目位于浦东新区内环内，毗邻陆家嘴商圈，距离世纪公园商圈3公里，距离陆家嘴商圈1.5公里，地理位置优越，称得上是上海真正的市中心地段。享三大区域规划利好，位于滨江沿线区位，中区以上楼层全面瞰江

交通配套

1环2桥6隧环绕（一条内环线；两座大桥：南浦大桥和杨浦大桥；六条隧道，延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可谓四通八达。

四号线塘桥站500米，六号线儿童医学中心站仅800米。

公交线路近20辆，如：119.614.785.973.992.640.787等.可基本连接浦东浦西各大中心地带。

商业配套项目步行1公里范围内能够到达巴黎春天，塘桥商城，沃尔玛等基础生活配套。5公里范围内即可到达八佰伴及最顶级的陆家嘴商圈。

教育配套参考的教育配套有冰厂田幼儿园、爱绿幼儿园、建平中学、宋庆龄国际学校（期房非对口）。

医疗配套项目两公里内，仁济医院、儿童医院中心、东方医院等。

『滨江一品苑』项目属于陆家嘴金融贸易区内 内环内塘桥板块.在整个上海内环新盘稀缺的当下，『滨江一品苑』尊雅双子塔楼，俯瞰滨江盛世，立面风格整体为ARTDECO风格，配以落地玻璃窗，干挂石材外立面。以137㎡- 234㎡江景小户型升级归来 肯定吸引众多自住买家。

雄踞内环陆家嘴自贸区内塘桥滨江板块，居外滩，前滩，陆家嘴三大核心板块围合成的三角正央，可谓“中心的中心” 。

一环两桥双轨八隧道从容通达上海，极致便利 。

两大生活圈尽享城央生活，270度寰幕瞰江揽景，0距离赏樱，独享咫尺公园生活

规划，建筑，景观，装修，服务再度升级，重新定义标准，首创影子管家服务体系，享酒店式服务 。

项目信息

首推175套，主力户型130平～230平，2房～4房

开发商：城利地产投资开发

物业类型：住宅

建筑结构：2栋塔楼

项目位置：浦逸路188号（浦逸路浦阳路路口）

拿地时间：96年

产权年限：70年（剩余50年）

容积率：3.86

绿化率：35%（规划方案）

交房时间：2020年年底

总户数：354户

建筑设计及户型设计：HBA.邱德光

总高：30层

梯户配比：1梯1户/1梯两户

得房率：≥75％

车位配比：1：1.2

车位：435个产权车位（地下2层)限高2.2米

层高：3-8层3.1米，9-29层3.3米，30/底墅3.5米

入户大堂：挑高7米

立面：全石材 铝板外墙，彩釉玻璃栏板

会所：双会所（360平礼宾会所 1400平下沉式会所）

装修：装修

总价：预计预售价格11.1万/平

物业费：11元㎡/月

物业公司：仲联量行

138m～2 1房型

199m～3 1房型

234m～4 1房型

小区人车分流，双层地下车库设计，车位435个，车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后乘电梯入户到家。

景观采用欧式现代风格的园林，并种植了多种进口樱花树和各种名品绿植，并配合多种水景。

项目自带约2000㎡双会所（360平礼宾会所 1400平下沉式会所），包含有恒温泳池、健身房，spa、红酒坊、咖啡厅、瑜伽室等功能。

认购要求

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