各大楼盘的物业费（卖得越贵物业费越高）

各大楼盘的物业费（卖得越贵物业费越高）苏仙区内多数楼盘售价处于市场低位，区域内的楼盘项目逐渐增多，大牌房企不断入驻，是刚需置业的“福音”。其物业费基本保持在2元/㎡/月上下浮动，多数楼盘物业费不到2元/㎡/月。区域内楼盘物业公司有不少一级物业资质，比如碧桂园物业。郴州部分在售小区物业收费情况表作为城市中心，北湖区区域内楼盘云集。统计的楼盘中，物业费在1~2元/㎡/月之间占32盘，物业费2 元/㎡/月的楼盘有9个。

说到小区物业，可能每个人都有一肚子牢骚要吐槽，更逃不过当下郴州人买房关心的物业费问题。

今年春节后，我们看到郴州有不少小区物业用实实在在的服务，比如在疫情爆发后就及时反应，贴出公告、全面消毒、准备物资、封闭小区...主动为业主送生活用品，把业主的生活方方面面积极考虑，赢得了不少点赞加分。

所以，后疫情时代，物业服务也成为了郴州人买房标准之一。

今天小编就为大家统计了郴州两区域热门楼盘物业费情况，让大家参考参考。（以下统计内容如有错误，请留言联系更正。表格仅供参考，一切以楼盘公示及相关部门批复为准。）

郴州部分在售小区

物业收费情况表

作为城市中心，北湖区区域内楼盘云集。统计的楼盘中，物业费在1~2元/㎡/月之间占32盘，物业费2 元/㎡/月的楼盘有9个。

区域内楼盘物业公司有不少一级物业资质，比如碧桂园物业。

苏仙区内多数楼盘售价处于市场低位，区域内的楼盘项目逐渐增多，大牌房企不断入驻，是刚需置业的“福音”。其物业费基本保持在2元/㎡/月上下浮动，多数楼盘物业费不到2元/㎡/月。

从上面表格可以看出，郴州小区物业费2元/㎡/月已经不是新鲜事了。

大部分在售楼盘物业费基本都平均在2元/㎡/月左右，不到1元/㎡/月的新楼盘可以说在郴州已经找不到了。

一方面，近两年推出的新房中，精装项目增多。而且，小高层、洋房类产品也逐渐增多，相对应的整体小区的品质有了明显的提升，物业费增加或也是理所应当。

另一方面，随着越来越多上市房企的入驻，不少星级物业公司也开始涌入郴州。

优秀的物业公司与之所带来的物业服务肯定是成正比的，所以物业费有所提升也能理解。

那么，物业费由什么所构成？

1、管理、服务人员工资及福利费

2、公共设施设备运行维修保养费

3、绿化养护、清洁卫生费用

4、秩序维护费用

5、办公费用

6、物业管理企业固定资产折旧费

7、物主公用、公用设施设备及公众责任保险费用

8、经业主同意的其他费用

物业公司到底服务了什么？

物业应该提供的常规性公共服务，比如：

1.公共环境卫生的清洁保洁

物业负责的保洁区域包括：除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道广场等，小到你室外的电梯平台，大到小区大道广场。

2.公共设施设备的管护、养护

物业管理的设施设备主要包含供电线路、各类配电设备、排水管网、电梯、消防设备等，小到一盏路灯，大到小区配电。

3.小区公共秩序管理

物业应对整个小区履行管理职能，比如停车秩序管理、乱停乱放、乱搭乱建、垃圾处理、门房出入、院内院外绿化、照明、安防系统、消防系统、广告等等的管理职责。

其他还包括：4.突发应急抢修的处置和管理 5.参与社会事务管理，协助公安部门侦破案件，化解纠纷等等。

结语

近年来，随着人们对生活品质越来越高的追求，现在业主们更关心的是物业服务与所缴纳的物业费是否匹配。物业费稍高一点但能得到较高的物业服务，这也是大多数业主能接受的。

所以，大家买房一定选择高品质的物管服务，这样才能更好的享受生活。物业费多少一定程度也能反映物业服务，毕竟一分钱一分货，贵自然有贵的道理。