未来5年烂尾豪宅（投资108亿的河西豪宅今天正式开工）
未来5年烂尾豪宅（投资108亿的河西豪宅今天正式开工）B地块为商住混合用地，用地面积22537.15㎡，容积率≤4.0，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；（2栋29F（5、6号楼）、3栋30F（7-9号楼））项目分为ABC三个地块：A地块为商住混合用地，用地面积20245.48㎡，容积率≤3.9，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿化率≥30%；（1栋29F（1号楼）、1栋31F（保障房2号楼）、2栋30F（3、4号楼）的住宅楼）河西北G30商住混合地块位置：G30地块南京市鼓楼区水西门大街以北、科技一路以南、燕山路以西、清江路以东。总平面示意图↓
葛洲坝五矿河西北G30地块举行开工典礼，项目是河西唯一一幅现房销售地块，其中还包含一栋保障房。
- 一、根据最新规划，项目整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户。河西最豪保障房！
- 二、河西唯一一幅需现房销售地块
- 三、该幅地块将由葛洲坝、五矿、保利三家联合开发
- 四、该幅地块位于金陵汇文学区范围、河西商业中心、项目南侧还规划地铁9号线水西门站（暂定名）
- 五、该地块总投资108亿，预计2020年3月竣工。
投资108亿！G30整体打造9栋住宅楼（1栋为保障房）
拿地回顾：
河西北G30商住混合地块，经过289轮竞价，最终被葛洲坝、五矿以总价65亿拿下，楼面价34043元/㎡，将现房销售，需配建保障房面积1.56万㎡。（目前拿地规则已变更，该地块为河西唯一一幅需现房销售和建设保障房地块）
河西北G30商住混合地块位置：
G30地块南京市鼓楼区水西门大街以北、科技一路以南、燕山路以西、清江路以东。
总平面示意图↓
项目分为ABC三个地块：A地块为商住混合用地，用地面积20245.48㎡，容积率≤3.9，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿化率≥30%；（1栋29F（1号楼）、1栋31F（保障房2号楼）、2栋30F（3、4号楼）的住宅楼）
B地块为商住混合用地，用地面积22537.15㎡，容积率≤4.0，建筑高度≤100m，建筑密度≤35%，绿地率≥30%；（2栋29F（5、6号楼）、3栋30F（7-9号楼））
C地块地上为街旁绿地，用地面积5549.46㎡，C地块地下空间与B地块一并出让，可建设停车、人防、设备用房等配套设施。AB地块指标可相互统筹平衡设计。
规划设计总方案面积约23.2万㎡，其中地上约16.9万㎡，主要功能为住宅、保障性住房、商业用房、居家养老服务用房及相关配套辅助用房；地下建设面积约6.3万㎡，主要功能为车库、人防设施及相关配套辅助用房。
地下一层停车示意图↓
住宅效果图↓
根据效果图来看，外立面与葛洲坝南京中国府有些相像。
项目总投资108亿元，预计2020年3月竣工。
河西北G30地块是葛洲坝最高端“国府”系？
据悉，项目将由3家房企联合开发，分别为五矿、葛洲坝、保利、其中五矿主要负责营销层面。
保利、五矿深耕河西，保利打造的楼盘有保利天悦、保利紫荆公馆、保利香槟国际，五矿打造的楼盘有五矿崇文金城、五矿御江金城等楼盘，对于高端豪宅的打造和区域特性都较为了解。
G30可谓是葛洲坝的第二子，河西南的葛洲坝南京中国府也是万众期待！
从规划公示建设单位也能看出↓
根据此前曝光的案名“长江国府”，项目是否打造的就是葛洲坝旗下最高端系“国府”系呢？
中国葛洲坝地产有六大产品系，其中住宅的产品系有四大，分别是国府系、府系、公馆系、蘭园系；两大商业产品系，分别是国际广场系（城市综合体），国际中心系（高端写字楼）。
河西唯一一幅现房销售＋保障房的地块，对于该地块品质也是一个大大的考验，对于开发商来说是个巨大的挑战，对于购房者来说却是买河西品质房的好机会！该地块打造最高端系的可能性较大！
名校、商业中心、地铁为一体现房豪宅
葛洲坝五矿河西北G30项目位置绝佳该地块属于金陵汇文学区范围，目前金陵汇文学区二手房价格已超6万。
葛洲坝五矿河西北G30项目周边将是河西商业中心！汇聚了金鹰世界、万达、世茂、河西吾悦广场以及G30自带商业体。
不止是名校、商业中心。根据规划地铁9号线水西门大街站（暂定名）就在G30项目南侧。
名校、商业中心、地铁为一体现房豪宅，最快也要到2020年才能上市，未来会是什么价呢？
