河西二手房降价10万（河西二手房正在发力）
河西二手房降价10万（河西二手房正在发力）②34套成交房源单价低于6万/㎡，最便宜仅3.77万/㎡；宏图上水云锦143.65㎡四房，成交总价1168万，单价8.13万/㎡，满2年。（宏图首次破8万/㎡）①3套二手房成交单价破8万/㎡，最高达到8.32万/㎡；海玥名都244.55㎡大平层，成交总价2035万，单价8.32万/㎡，满2年；海玥名都161.77㎡三房，成交总价1303万，单价8.05万/㎡，满2年；
河西二手房成交燃起来了！
据不完全统计，5月河西共成交了118套二手房，相较于4月成交65套而言，成交量有了质的飞跃！不少次新房小区量价齐飞、表现亮眼，一起来看看有没有你家~
2022年5月，河西共成交118套二手房！其中——
1、河西中：成交50套！9套千万级成交！
①3套二手房成交单价破8万/㎡，最高达到8.32万/㎡；
海玥名都244.55㎡大平层，成交总价2035万，单价8.32万/㎡，满2年；
海玥名都161.77㎡三房，成交总价1303万，单价8.05万/㎡，满2年；
宏图上水云锦143.65㎡四房，成交总价1168万，单价8.13万/㎡，满2年。（宏图首次破8万/㎡）
②34套成交房源单价低于6万/㎡，最便宜仅3.77万/㎡；
最低成交单价：奥体新城清竹园188.43㎡顶跃，成交总价710万，单价3.77万/㎡，满2年。
③9套千万级成交！
包括御江金城、海玥名都、江湾城三期、宏图上水云锦、金隅紫京府5个小区，最高达到2035万……
2、河西南：成交49套！5套千万级成交！
①5套千万级成交！
包括绿地海珀滨江（3套）、正荣滨江紫阙（2套）2个小区，最高达到1460万。
②河西南次新房最低5.03万/㎡成交！
最低成交单价：5.03万/㎡，包括海峡城三期（114.34㎡）、海峡城二期（114.53㎡）、招商雍和府（88.99㎡）；
最高成交单价：6.49万/㎡，为正荣润峯112.54㎡三房，成交总价730万，单价6.49万/㎡。
3、江心洲：成交19套！
①成交量19套！
岛中——洲岛家园（11套）、仁恒绿洲新岛（5套），岛北——保利紫荆公馆（1套）、升龙桃花园著（2套）。
②最高成交单价6.76万/㎡！
最高成交单价：131.61㎡带露台户型，成交总价890万，单价6.76万/㎡。
一个月成交50套！河西中2家次新房单价破8万/㎡！
1、总成交：50套！
2022年5月，河西中成交50套，环比4月成交38套，成交数量有所上升；同比2021年5月121套的成交量，仍有较为明显的差距。
2、成交单价区间：3.77-8.32万/㎡！
5月，河西中“8万梯队”再增一员！海玥名都、宏图上水云锦成交单价均破8万/㎡；6万/㎡以下的成交占比过半，最低成交单价为奥体新城清竹园的顶跃。
5万/㎡以下成交10套，包括奥体新城清竹园、御江金城、美丽嘉园、金马郦城、苏宁滨江壹号、宋都奥体名座、欧洲城7个小区，最低成交单价为3.77万/㎡（奥体新城清竹园188.43㎡顶跃）；
5万-6万/㎡成交24套，包括江湾城二期、金基汇锦国际、御江金城、海玥名都、碧瑶花园、凤凰和熙等17个小区；
6万-7万/㎡成交8套，包括奥体新城海棠园、江湾城一期、华新城一期、金隅紫京府、万科金域缇香等7个小区；
7万-8万/㎡成交5套，包括海玥名都、江湾城三期、金基汇锦国际凌江府、金隅紫京府4个小区；
8万/㎡ 成交3套，包括海玥名都、宏图上水云锦2个小区，其中宏图上水云锦首次破8万/㎡；
3、成交总价：298万-2035万！
河西中3月共有9套千万级成交——
1000-1500万成交6套，包括海玥名都、江湾城三期、御江金城、宏图上水云锦、金隅紫京府5个小区，其中海玥名都成交2套；
1500万-2000万成交2套，一为海玥名都344.19㎡房源，总价1908万；一为江湾城三期235.34㎡房源，总价1805万。
2000万以上成交1套，为海玥名都244.55㎡房源，总价2035万。
500万以下成交10套，包括金基汇锦国际、美丽嘉园、凤凰和熙、万科金域缇香、和府奥园10个小区，最便宜仅298万（金基汇锦国际50.3㎡）。
4、成交面积：50.3-344.19㎡！
90㎡以下户型成交10套，90-120㎡户型成交10套，120-140㎡成交13套，140-180㎡成交9套，180-200㎡成交2套，200㎡以上成交5套，300㎡以上成交1套。
一个月成交49套！河西南二手房成交升温！
据不完全统计，2022年5月，河西南共成交49套二手房，包括次新房（48套） 安置房（1套）。其中，绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙作为刚刚解除限售的小区，均有成交。
1、总成交：49套！
2022年5月，河西南成交49套，环比4月成交24套，成交有所上涨；与此同时，同比2021年5月53套的成交量，基本持平。
另外，5月河西南的成交主力是五矿崇文金城（12套）、绿地海珀滨江（8套）。
2、成交单价区间：3.12-6.49万/㎡！
5万/㎡以下成交1套，仅清润园（安置房）1个小区，最低成交单价为3.12万/㎡（清润园83.43㎡）；
5万-5.5万/㎡成交14套，包括海峡城、鲁能公馆、招商雍和府、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇6个小区；
5.5万-6万/㎡成交19套，包括金地中心风华、绿地华侨城海珀滨江、朗诗熙华府、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇6个小区。
6万-6.5万/㎡以上成交15套，包括绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙、朗诗熙华府、正荣润峯、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇7个小区。
3、成交总价：430万-1460万！
河西南5月有5套1000万 成交——
海珀滨江成交3套230.17㎡房源，成交总价1390-1460万；
正荣滨江紫阙成交2套，175.51㎡房源成交总价1136万，179.88㎡房源成交总价1080万。
800万-1000万成交5套，包括海峡城三期、绿地华侨城海珀滨江、五矿崇文金城3个小区；
600万-800万成交16套，包括海峡城、海珀滨江、朗诗熙华府、正荣润峯、五矿崇文金城、佳兆业城市广场6个小区；
500万-600万成交12套，包括海峡城、金地中心风华、五矿崇文金城、佳兆业城市广场、升龙天汇5个小区。
500万以下成交11套，包括朗诗熙华府、鲁能公馆、招商雍和府、五矿崇文金城、升龙天汇、清润园6个小区，最便宜仅260万（清润园83.43㎡）。
4、成交面积：71.32-230.17㎡！
90㎡以下户型成交13套，90-120㎡户型成交16套，120-140㎡成交10套，140-180㎡成交6套，180㎡ 成交4套。
最高单价6.76万/㎡！，江心洲二手房月成交19套！
1、总成交：19套！
2022年5月，江心洲成交19套，环比4月成交3套，成交量大幅上涨；同比2021年5月32套的成交量，稍有差距。
19套成交分别是——
岛中——洲岛家园（11套）、仁恒绿洲新岛（5套），岛北——保利紫荆公馆（1套）、升龙桃花园著（2套）。
2、成交单价区间：2.88-6.76万/㎡！
5月，江心洲成交19套二手房，最高成交价6.76万/㎡，最便宜2.88万/㎡。
4万/㎡以下成交11套，为洲岛家园3个小区，最便宜的为芳华苑83.35㎡户型，单价仅2.88万/㎡（一楼）；
4-5万/㎡成交3套，包括仁恒绿洲新岛、升龙桃花园著2个小区；其中，升龙桃花园著成交的为毛坯中叠；
5-6万/㎡成交4套，包括仁恒绿洲新岛、升龙桃花园著2个小区；其中，升龙桃花园著成交的为毛坯上叠；
6万/㎡以上成交1套，仅保利紫荆公馆1个小区，为131.61㎡房源带大露台，单价6.76万/㎡。
3、成交总价：143万-890万！
500万-800万成交4套，包括仁恒绿洲新岛、保利紫荆公馆、升龙桃花园著3个小区；
300-500万成交5套，包括洲岛家园悦江苑、仁恒绿洲新岛2个小区；
300万以下成交10套，包括洲岛家园绿洲苑、芳华苑2个小区。
4、成交面积：47.33-157㎡！
90㎡以下户型成交15套，120-140㎡成交2套，140-160㎡成交2套。
