刚需盘降价改善盘不会降吗（刺激778套房源改善红盘和品来了）
刚需盘降价改善盘不会降吗（刺激778套房源改善红盘和品来了）虽然摇号的竞争对手少了，但是新政还增加了“社保排序入围摇号”这一举措，也就是说摇中红盘除了拼运气，还要先“拼社保”。假设100套房，5000人登记，按照10:1比例，那么只有社保长的1000人有资格入围摇号。8月5日，杭州击出“调控组合拳”，活跃在杭州楼市上空的约18万张房票，一夜间作废了三成，这三成包括投靠老人、在校学生、刚落户的投资客等等。作为市中心距离武林广场仅2.4公里的“滨江造”纯住宅改善小区，从土地出让时就已经确定了“红盘”地位。太多杭州改善人群从滨江拿地时起，就已经等着摇了。锦尚和品府效果图不过，想要报名摇和品，现在得先看看自己的社保年限是否有把握。
前天起，新政后的红盘潮正式开闸，截至发稿前，滨江·星翠澜庭、中梁·沐宸院、星创城、锦尚和品府、滨江·观品已纷纷领出预售证，预计明天还会有更多明星盘即将入市，相信大家已经摩拳擦掌等着登记了吧。
小编为大家率先探营了锦尚和品府。
原计划4月首开的和品，终于在8月领出首张预售证。一口气推出778套房源，12幢高层，户型面积110-185㎡，精装均价51700元/㎡。登记时间为8月12日-14日，首套冻资160万，二套320万，一次性付款500万。
据了解，售楼处及实体样板房仅于预售证公示期间开放，因疫情防控，开放期间将采取预约制参观，约满即止。
作为市中心距离武林广场仅2.4公里的“滨江造”纯住宅改善小区，从土地出让时就已经确定了“红盘”地位。太多杭州改善人群从滨江拿地时起，就已经等着摇了。
锦尚和品府效果图
不过，想要报名摇和品，现在得先看看自己的社保年限是否有把握。
8月5日，杭州击出“调控组合拳”，活跃在杭州楼市上空的约18万张房票，一夜间作废了三成，这三成包括投靠老人、在校学生、刚落户的投资客等等。
虽然摇号的竞争对手少了，但是新政还增加了“社保排序入围摇号”这一举措，也就是说摇中红盘除了拼运气，还要先“拼社保”。假设100套房，5000人登记，按照10:1比例，那么只有社保长的1000人有资格入围摇号。
锦尚和品府现状
准备好了吗？下面先和小编一起看看和品及周边的现状吧。
和品可以说在土地出让时就自带“闪光灯”，稀缺的市中心地段，邻近地铁5号线杭氧站，周边还有杭州第二座嘉里中心的商业配套。
2020年7月31日，文晖三芒星地块在82轮激烈竞拍后以107.4亿元成交，滨江成功拿地，并联合保利、越秀共三家开发商联合开发，这一拿地价拍出了杭州土拍史上总价最高纯宅地，同时成交楼面价35971元/㎡，也刷新了板块地价纪录。
据了解，滨江主要负责物业、工程、精装修、景观等；保利为项目营销操盘方；越秀则主要负责财务。
2020年地块出让时的资料照片
拿地两个月后，文晖“三芒星”地块规划出炉，31幢高层分布于三个子地块上，其中有5幢为公租房，所有楼幢9~26层不等，其中有11幢为26层高层。
所有住宅楼幢的层高为3米，属于改善型层高。
锦尚和品府效果图
锦尚和品府效果图
目前，锦尚和品府工程进度喜人，已经有12幢楼拔地而起，有些已经建得非常高了。
锦尚和品府现状
文晖板块在售住宅小区只有锦尚和品府。
<< 左右滑动查看户型图 >>
地铁5号线杭氧站C口，紧邻的小区即在建的中海·望庐
最近的中海·望庐，住宅产品早已在2020年售罄，目前仅少量总价约1500万的300㎡大平层公寓在售。其中，住宅房源115-117㎡的高层均价48200元/㎡，139㎡洋房户型均价54800元/㎡，仅三次开盘，中签率分别12%、8%、12%。
周边次新房分别有朗诗·熙华府、朗诗·乐府、万科·新都会1958、九龙仓君玺等。
朗诗·熙华府、朗诗·乐府等现状
贝壳上显示，九龙仓君玺的挂牌均价8-11万元/㎡；朗诗·熙华府、朗诗·乐府的挂牌均价在8-9万元/㎡，万科·新都会1958的挂牌均价在7-8万元/㎡。
嘉里·城市之星项目效果图
中海·望庐的东面及南面，就是备受关注的杭州第嘉里·城市之星项目，距离锦尚和品府约400米，也将是未来和品业主的家门口的商业配套。
将以老工业厂房为特色，打造以博物馆集群为核心的国际旅游综合体。不过，从现在的项目施工进展看，至今没有建筑出地面，整体进度比较缓慢。
嘉里·城市之星项目现状
附近还保留了不少工业遗存，将原有的杭锅、杭氧的厂房进行了修缮，形成独特的工业风街区。
锦尚和品府旁还有一个重磅“彩蛋”，就是正在拆迁的和平广场。
正在拆的和平广场
今年3月，《杭州发布》介绍了杭州一批重大项目，其中就包括杭州音乐文化艺术中心，位置显示就在和平广场。总用地面积194亩，主要建设内容包括杭州音乐厅、爱乐乐团团部用房及整个和平地块的综合改造。
整个项目将打造以文化演艺、文创传媒、旅游会展为重点的城市文化艺术中心。
杭州音乐文化艺术中心概念效果图
最后再看看周边配套，有写字楼野风现代中心、和平大厦，还有世纪联华等等，配套成熟，生活便利。
野风现代中心
野风现代之窗
野风·现代雅苑
锦尚和品府工地围墙与和平大厦
和平广场旁的世纪联华
