用心住就是温暖的房子（住暖心房圆）
用心住就是温暖的房子（住暖心房圆）像这样“高配置”的公租房还有很多，据统计，截至今年9月底，2022年湛江市已完成新开工建设公租房632套，基本建成公租房1378套，正在分批次投入使用。“十三五”期间，通过“三旧”改造项目配建住宅公租房11.39万平方米。据悉，机场路18号公租房规划建设一层包含40多个停车位及电动车充电桩的地下停车场，促成“地面无车”社区，空下来的地方则成为了社区居民打牌聊天的“社交所”。为了丰富居民休闲娱乐生活，2020年还新建了儿童乐园、篮球场、乒乓球场等设施。设施更完善 建设技术更先进秋雨过后，天气还透着丝丝凉意，楼下几个木沙发、折叠凳组成了社区“唠嗑角”，阿姨们一边喝着暖茶一边话家常；成群结队的孩童你追我赶，家长们就在旁边打乒乓球，运动带娃两不误……正值周末，霞山区机场路18号公租房的社区内热闹非凡。“我们是相对比较成熟的公租房社区，至今已入住460户，入住率达91%。”余小姐是机场路18号公租房
公租房社区内配套休闲娱乐设施。
“每天都坐电梯上下楼，下班了还能和老伙计们下象棋，公租房租金低，没负担，生活真是越来越好了！”年近60岁的王大爷是社区环卫工人，以前一直住在步梯老小区，每天上下楼都气喘吁吁，去年环卫工人列入到保障对象范围后，王大爷成功申请到公租房资格，搬进“电梯房”。
在湛江，像王大爷这样生活困难群体成功住进保障房的案例不胜枚举。今年以来，湛江市住建部门多措并举，对各类住房困难群体“应保尽保”，完成新开工建设公租房632套，发放租赁补贴2084户，均超额完成年度目标。越来越多的住房困难群体登上“安居列车”，驶向“幸福在湛”的美好生活。
文/图：胡梦杰
设施更完善 建设技术更先进
秋雨过后，天气还透着丝丝凉意，楼下几个木沙发、折叠凳组成了社区“唠嗑角”，阿姨们一边喝着暖茶一边话家常；成群结队的孩童你追我赶，家长们就在旁边打乒乓球，运动带娃两不误……正值周末，霞山区机场路18号公租房的社区内热闹非凡。
“我们是相对比较成熟的公租房社区，至今已入住460户，入住率达91%。”余小姐是机场路18号公租房的物业管理中心工作人员，提到社区日常的物业管理工作，她表示，这里的租户都很好相处，他们也积极地在社区环境、安全、生活需求等方面做好保障服务。
据悉，机场路18号公租房规划建设一层包含40多个停车位及电动车充电桩的地下停车场，促成“地面无车”社区，空下来的地方则成为了社区居民打牌聊天的“社交所”。为了丰富居民休闲娱乐生活，2020年还新建了儿童乐园、篮球场、乒乓球场等设施。
像这样“高配置”的公租房还有很多，据统计，截至今年9月底，2022年湛江市已完成新开工建设公租房632套，基本建成公租房1378套，正在分批次投入使用。“十三五”期间，通过“三旧”改造项目配建住宅公租房11.39万平方米。
“新建公租房在户型设计和社区规划配套上都更加完善了，早期公租房面积多在45平方米以下，现在一房一厅面积约45平方米，二房一厅面积约60平方米，且均是电梯房。针对有老人孩子的多人口家庭和残疾群体，提供了更舒适的居住环境。”湛江市住房和城乡建设局保障科工作人员表示。
与机场路18号公租房不同，位于湛江市东盛路南侧的公租房东盛嘉苑，在建造上则采用了“高科技”。远远望去，东盛嘉苑的楼栋墙体平整光滑，阳台门廊棱角整齐，像个由金属积木拼接而成的“大乐高”。这是一种名为“钢结构装配式EPC”的绿色环保建造技术，其建筑主体由钢结构组装而成，具备成本低、工期快、绿色环保、抗震性强的优点。
东盛嘉苑已于去年建成，今年2月份正式迎来第一批租户，地下停车场、智慧停车系统、垃圾分类点、休闲娱乐设施、便民服务中心一应俱全。据了解，今年年底，东盛嘉苑将迎来第二批新住户。
“除东盛嘉苑外，农林二路的公租房项目也采用钢结构装配式EPC技术，这两个保障性安居工程项目作为粤西经济圈首例建设的钢结构装配式住宅，均能满足国家装配式建筑A级标准、国家绿色建筑标准。对推进沿海台风高发多发地区钢结构装配式研发，引领湛江建筑行业新一轮施工管理变革，具有重要借鉴和推广意义。”湛江市住房和城乡建设局相关负责人介绍，这些工程建成后，将为湛江市住房保障群体提供1378套公共租赁住房。
完善保障制度
分配更精准公平
2021年1月，为进一步规范公租房发展，新颁布《关于发放租赁补贴的通知》正式施行，从只向领取低保的轮候对象发放租赁补贴，拓宽到全部在册轮候对象。
自2021年起，湛江市住房保障对象范围从城镇低收入人群、新就业大学生、外来务工人员进一步扩大到青年医生、青年教师、环卫工人和公交司机等特定公共服务领域人群。
湛江市公租房准入标准，也从人均住房建筑面积低于10平方米提高到13平方米。
据湛江市住房和城乡建设局相关负责人介绍，随着国家对民生保障、住房保障的要求越来越高，保障人群范围也在扩大，随着政策发展，湛江市也会适应形势，适当增加相应匹配的公租房建设，当供不应求时，便会通过货币补贴的方式提供保障支持，这是一种动态调配。
据湛江市住建局统计，截至2022年9月底，全市累计发放租赁补贴5231户（次），共247.46万元。疫情期间公租房实行免租减租政策，2020年—2022年主动减免公租房商铺561间，减免金额达303.42万元。
下一步，湛江市将推进城镇老旧小区改造，以高标准打造惠民利民工程，在确保公租房供应的前提下，推动保障性租赁住房和共有产权住房政策落地，进一步扩大住房保障群体，加大对城市“新市民”“夹心层”的住房保障力度。
10月31日，湛江市住房和城乡建设局召开“2022年市区第一批公租房摇号分配仪式”，采取线下司法鉴定所、粤西公证处检查监督，线上网络平台现场直播相结合的形式，确保公租房分配公平公正公开。
从“轮候配租”到“精准配租”，公租房准入、退出机制更规范。及时更新住房保障对象的收入、人口和住房等档案信息；明确规定家庭资产审核的标准限额……更加完善的制度，使湛江配租精确性更强，在册保障对象轮候时间大大缩短，工作人员的效率也得到提升。
“目前湛江市公租房配租只有摇号方式，确定入围申请人以及其选房顺序。申请人按照选房顺序选定住房后，由所在地住房保障主管部门核发住房证，并签订《湛江市公共租赁住房租赁合同》，办理入住手续。”湛江市住房和城乡建设局相关工作人员介绍，摇号可以保证公平公正公开，让公租房分配更“透彻”。同时，针对优抚对象、消防救援人员等公租房保障对象，在配租时优先安排。享受国家定期抚恤补助的优抚对象、中重度残疾人等公租房保障对象，在配租时予以优先考虑楼层。
分配更公平，申请的方式也更便捷。自2020年起，湛江市推行公租房申请人在户籍或者就业所在街道办事处直接递交材料；受理和初审后，经民政部门复审，再由区住房保障部门出具审核意见，实现了随到随申请。“群众少跑腿、申报更方便”，在公租房申办领域成为现实。
