成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）

小君 2023-08-07 12:01:18 623

成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）点评：该区域属于犀浦街道老板快，原来的世界乐园位置，该楼盘自带大型商场“凯德广场”在今年年底圣诞节就会开业和大家见面，交房的时候地铁和商场基本都有了，周边一公里外便是有名的犀浦夜市，好吃嘴应该会比较喜欢，该地段已成型多年，配套也比较成熟，1.25万左右的精装价格，确实算得上很实惠了，每个区域的商业都将带动房子自身的价值，相信凯德广场的效益也不低。说说不足之处项目临近处有城际列车线路，可能会有一定噪音，但列车很快10秒内就过了，如果对声音特别敏感的，建议选择背着列车方向的户型。户型：95-132㎡精装均价：12500-14000元/㎡区域：郫都区犀浦街道物业：2.12元/㎡交通：地铁6号线犀浦路站学校：树德中学博瑞实验学校犀浦镇实验学校成都外国语学校交房时间：2020年6月户型：122-163㎡均价：9800（清水）10800（精装）区域：犀浦板块物业：1.3元/㎡

2019年的成都房价被政策稳了一手，虽然平静了许多，但房价肆虐多年已经从相对的亲民，跳到了难以攀附的位置了，大多区域望尘莫及，就连老成都觉得最不起眼的北门区域，现已经到了1.2万-2万左右，想当年叶老师我错过了地铁口6000多买房的机会，如今后悔莫及，加上接二连三的限购政策，每每想起就会头疼。

正值阳春3月，万物生晖的季节，市场忽如春笋般发芽，陆陆续续推出了不少优质楼盘，可惜面积都比较偏大，对于大户人家来说当然是好机会。但对于平常老百姓家和咱们这些小年轻来说，可接受不了那么大的面积。

不过好在叶老师给大家伙整理了一些低价位，面积相对均匀的楼盘，预算不多的小伙伴可以参考参考哦

1、欣茂.西郡兰庭

成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）(1)

欣茂.西郡兰庭效果图

户型：122-163㎡均价：9800（清水）10800（精装）区域：犀浦板块物业：1.3元/㎡交通：地铁6号线兴业北街站学校：成都犀浦外国语学校郫都区四中交房时间：现房

点评：该项目位于犀浦街道2号线和6号线（在建）附近，周边配套非常成熟，现房状态，该楼盘已交房多年，据说当时是跟交大签的一个协议就暂时没卖，后来协议因为一些原因作废后这批房源又重新售卖，虽然已交房多年有一定陈旧感，但经过开发商再次翻新小区内视觉感受还不错，耳目一新的感觉，有一点特别好只需要新房的交易手续就买到了现房，跟二手房相比确实实惠很多，6号线开通后离项目仅400-500米左右，个人觉得唯一的缺陷在于户型有点偏大，价格确实不贵，但是面积大了还是挺有压力的。

2、乐视界.凯德广场

成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）(2)

乐视界.凯德广场效果图

户型：95-132㎡精装均价：12500-14000元/㎡区域：郫都区犀浦街道物业：2.12元/㎡交通：地铁6号线犀浦路站学校：树德中学博瑞实验学校犀浦镇实验学校成都外国语学校交房时间：2020年6月

点评：该区域属于犀浦街道老板快，原来的世界乐园位置，该楼盘自带大型商场“凯德广场”在今年年底圣诞节就会开业和大家见面，交房的时候地铁和商场基本都有了，周边一公里外便是有名的犀浦夜市，好吃嘴应该会比较喜欢，该地段已成型多年，配套也比较成熟，1.25万左右的精装价格，确实算得上很实惠了，每个区域的商业都将带动房子自身的价值，相信凯德广场的效益也不低。说说不足之处项目临近处有城际列车线路，可能会有一定噪音，但列车很快10秒内就过了，如果对声音特别敏感的，建议选择背着列车方向的户型。

3、鑫苑城

成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）(3)

鑫苑城效果图

户型：46-58㎡套一清水均价：9500元/㎡区域：郫都区望丛祠板块物业：2元/㎡交通：地铁6号线安明街站学校：郫都区一中郫筒二小成都七中嘉祥外国语学校郫都区实验学校区域发展：交房时间：2020年12月

点评：市场上为数不多的小户型楼盘，价格比较适中周边配套相对齐全，公共交通也在完善6号线几百米，建成后大大方便出行，不足处在于小户型单层住户过多比较嘈杂，会有一定安全隐患。

4、和信.玲珑阁

成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）(4)

和信.玲珑阁效果图

户型：125㎡/144㎡清水小高层均价：9000元/㎡左右区域：新都市区物业：2元/㎡交通：邻近3号线（团结新区站）833米学校：正德实验中学、新都一中新都区汉城小学交房时间：2020年7月

点评：地处新都老城区，配套完善，生活氛围比较浓郁，刚开通的3号线团结新区站10-15分钟步行路程，大大减少了到市区的通勤时间，周边永辉超市太平洋电影院也比较近，仅有2个户型，均为南北朝向通透的板式户型，个人觉得不足处在于楼盘较小，只有1栋楼2个单元，小区可能会略显冷清，不过喜欢安静的也是一个不错的选择，价格也还算比较实惠的了。

5、金辉新城半岛云著

成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）(5)

金辉新城半岛云著效果图

户型：99 、113、128㎡清水洋房均价：8800-9500/㎡区域：成都市新都区龙桥镇物业：3.1元/㎡·月交通：学校：龙桥中学、龙桥小学交房时间：2019/5/30

点评：交房时间比较快，买了几个月就可以装修入住，大大减少了时间成本，项目3面环河，做的纯洋房别墅小区，容积率比较低，居住舒适度高，同样的价格10分钟车程外却只能买到牢小区的多层住宅。不足在于大区域的配套环境相对较差，公共交通还比较欠缺，现目前仅有316路到市区最为方便，待5号线通车后应该会有到大丰换乘地铁的公交线路开通，物业3块，对于该区域来说价格算是很高了，不过一分钱一分货应该还是物有所值的，毕竟都是洋房和别墅呀。

6、俊发滨河俊园

成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）(6)

俊发滨河俊园效果图

户型：93~130㎡清水均价：6090元/㎡起区域：成都市新都区新繁街道物业：1.8元/㎡交通：地铁23号线规划中（由彭州向东经新都区方向）有轨电车（由新繁镇穿过新都城区及泰兴镇至石板滩镇，沿新崇路-香城大道-马超路东延线-新石路设置）学校：繁江小学，新繁幼儿园一街之隔，两公里范围内，新都二中繁江中学，爱斯顿幼儿园等交房时间：2020年7月

点评：该楼盘位于新繁街道单从自己开车出行的话还算比较方便，走金丰高架到九里堤商圈半小时左右车程，全城无红绿灯。但是公共交通不是很方便现有316路最为便捷，规划有地铁23号线和有轨电车线路，不过还需要时间的等待，曾今新繁行政为县级，所以商贸比较发达有商场电影院、步行街、商业氛围和生活氛围比较浓厚，买房预算不多但有代步车的话可以作为一个选择。

7、林溪康城

成都二圈层住宅楼盘推荐（盘点那些成都二圈城高性价比楼盘）(7)

林溪康城效果图

户型：60-92㎡清水均价：8200元/㎡区域：龙泉驿区同安街道物业：2.18元/㎡交通：863路;869路;l020a/l020b 学校：同安小学、经开区实验学校；中学有龙泉九中、四川师范大学附属第一实验中学、龙泉二中等交房时间：2021年5月

点评：该区域原为龙泉政府重点打造区域，开发多年成效不加，近几年大力发展道路建设，车城大道的开通该区域得到了很大的帮助，恒大，绿地，中粮等大开发商陆续开发，离该区域5公里范围的位置将建成皇冠湖体育中心，为2021年的世界大学生运动会提供赛事场地，3公里外的洛带古镇被华侨城集团拿了大批地块进行开发，地处中间位置潜力比较大。不过该区域现在还没有轨道线路，据说有规划，但连动工时间也会等很久吧，若在该区域置业建议有车代步最好。

8、春天里

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