快捷搜索:  汽车  科技

嘉定金鹤新城杰苑新楼盘价格(3月第三周金汇安亭大量成交)

嘉定金鹤新城杰苑新楼盘价格(3月第三周金汇安亭大量成交)【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上周央行、银保监会和住建部联合发布通知,严防违规资金流入房地产市场。近期调控力度和平率都较高,持续敲打下,市场预期和情绪率先降温。并且随着各类举措逐一落地,市场会回归理性。市场的合理降温对于楼市健康运行会有积极推动。虽然最近新房成交量有跌破20万平方米重要标准线的趋势,但主要是供应不足造成的。而且从调控基调来看,主要是防止投机炒作之风,对于正常的住房消费并没有限制。一旦网签开闸,成交数据会马上翻身向上。刚需盘集中成交 成交均价明显下滑上周,大量成交均价在3-4万的刚改项目大量成交,这是前几周都没有出现的现象,成交结构偏向刚改客群,上周成交第一的是位于奉贤金汇的龙湖春江天越,金汇板块同时受到奉贤新城和临港新片区规划的两大利好,在近期置业热度攀升,板块内龙湖、禹洲等多个项目集中成交,推动了奉贤的成交量,这部分新盘的成交均价都在

3月第三周(3.22-3.28),上海新房供应挂0,成交约20.7万方,成交均价约50929元/平(数据来源:克而瑞)。上周,上海成交小幅下挫,但整体成交量仍然处于高位,刚需盘集中成交,成交均价下滑。

成交小幅下挫之后 仍突破20万方大关

3月第三周,上海新房市场供应仍然挂0,但上周,有不少新盘已经开启新一轮认购,包括大华锦绣四季、国贸佘山原墅等多个项目。从本轮销售节点来看,33张预售证的开盘时间基本已经延续到4月,不少项目的开盘时间甚至安排到了4月底。积分制新政公布以来,目前认购审核时间加长,不少项目从认购审核到开盘中间都有很长一段时间,有的项目甚至长达20余天。因此,短期来看,市场供应不会有很大起色,预计到4月中下旬,供应将恢复。

但成交仍然突破了20万方大关,尽管相比前一周有所下滑,但20.7万方的单周成交量仍然处于绝对高位,前期开盘的部分项目都开始了集中网签。

刚需盘集中成交 成交均价明显下滑

上周,大量成交均价在3-4万的刚改项目大量成交,这是前几周都没有出现的现象,成交结构偏向刚改客群,上周成交第一的是位于奉贤金汇的龙湖春江天越,金汇板块同时受到奉贤新城和临港新片区规划的两大利好,在近期置业热度攀升,板块内龙湖、禹洲等多个项目集中成交,推动了奉贤的成交量,这部分新盘的成交均价都在4万以下。

除了奉贤金汇以外,嘉定安亭成交再次走高,板块内安亭新镇和正荣悦珑府同样登上成交前十榜单,在这批低价新盘的成交作用下,上周新房成交均价下滑明显,降幅约7.4%,50929元/平的成交均价是春节以来单周成交均价最低点。

嘉定金鹤新城杰苑新楼盘价格(3月第三周金汇安亭大量成交)(1)

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:上周央行、银保监会和住建部联合发布通知,严防违规资金流入房地产市场。近期调控力度和平率都较高,持续敲打下,市场预期和情绪率先降温。并且随着各类举措逐一落地,市场会回归理性。市场的合理降温对于楼市健康运行会有积极推动。虽然最近新房成交量有跌破20万平方米重要标准线的趋势,但主要是供应不足造成的。而且从调控基调来看,主要是防止投机炒作之风,对于正常的住房消费并没有限制。一旦网签开闸,成交数据会马上翻身向上。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

  • “五大新城”成交哪家强?3月的青浦新城到底怎么了?
  • 好房尽兴买|“千金置业,万金择邻”上海豪宅置业挑什么?
  • 好住|推窗即景!与高尔夫公园一街之隔 揭秘美兰湖低密住宅小户型

猜您喜欢: