中山市二手房地段最好的位置（中山超500套二手成交价出炉）

中山市二手房地段最好的位置（中山超500套二手成交价出炉）40东区据贝壳找房平台数据，中山2022年1-3月二手房成交了541套。区域成交套数

吐血整理系列又来了！

2021是楼市充满曲折的一年，受疫情及政策调控的影响，人们都在观望。即便是到了2022年，各种稳楼市政策发布之后，也多的是轻易不敢上车的人。

既然一手不敢买，不如看看二手。

为此，房叔整理了2022年中山23个镇区、街道的二手房成交数据，一起来看看吧！

据贝壳找房平台数据，中山2022年1-3月二手房成交了541套。

区域	成交套数
东区	40
石岐区	59
西区	50
南区	9
火炬开发区	45
民众街道	2
南朗街道	14
港口镇	21
沙溪镇	30
大涌镇	4
古镇镇	2
南头镇	11
横栏镇	13
小榄镇（小榄片）	4
小榄镇（东升片）	43
东凤镇	12
黄圃镇	8
三角镇	31
阜沙镇	5
五桂山	1
板芙镇	10
三乡镇	23
坦洲镇	105
神湾镇	0
合计	541

具体来看，坦洲成交最多，为105套；其次是石岐，为59套；排名第三的是西区，为50套。

另外，位列成交前十甲的还有火炬区（45套）、小榄镇东升片（43套）、东区（40套）、三角镇（31套）、沙溪镇（30套）、三乡（23套）、港口镇（21套）。

值得一提的是，共有34套二手房源仅一天就成交。

那么，中山23个镇区、街道具体成交情况如何？一起来看看。

注：成交数据来源贝壳，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。

东区

东区，成交了40套，成交价在0.6-2.2万/平之间。

其中，成交周期最短的是雍逸廷、理想明岸坊、越秀星汇品峰、雍景园、恒大绿洲二期等，为1天。

石岐

石岐区，成交了59套，成交价在0.06-1.6万/平之间。

其中，成交周期最短的是河泊大街、中海锦城、丽彩居、君悦豪庭二期、第一城、星汇湾等，为1天。

西区

西区，成交了50套，成交价在0.5-1.7万/平之间。

其中，成交周期最短的是剑桥郡4区城家、旗山花园等，为1天。

南区

南区成交的房源集中在与东区、石岐的交界处，比如中澳滨河湾、星汇云锦等小区，单价最高是金水湾的42㎡户型，单价12858元/㎡。

火炬

火炬区，成交了45套，成交价在0.5-1.9万/平之间。

其中，成交周期最短的是城果润和花园、华景花园(火炬)、凯茵新城04区盛荟、凯茵新城12区雅湖居等，为1天。

民众

民众，成交了2套，都是丽豪花园，成交均价0.8-1.1万/㎡。

南朗

南朗镇这三个月成交了14套，成交单价在0.8-1.3万/㎡之间。

港口

港口镇这三个月成交了21套，成交单价在0.6-1.4万/㎡之间。

沙溪

沙溪镇这三个月成交了30套，成交单价在0.4-1.2万/㎡之间。

大涌

大涌镇成交量较少，三个月总共成交4套。

古镇

古镇成交量也比较少，三个月总共成交2套。其中，成交周期最短的是汇盈大厦，一套建面约66.78㎡户型，仅1天成交。

南头

南头镇，成交了11套，成交单价在0.5-0.9万/㎡左右。

横栏

横栏镇，成交了13套，成交单价在0.5-1.1万/㎡左右。

三角

三角镇，成交了31套，成交单价在0.5-1.2万/㎡左右。

东凤

东凤镇，成交了12套，成交均价0.5-1.1万/㎡。

小榄-小榄片

小榄片三个月成交了4套，成交单价在0.8-1.1万/㎡之间。

小榄-东升片

东升片三个月成交了43套，成交单价在0.4-1.1万/㎡之间。其中，成交周期最短的是华盛旭景花园、名都华庭，仅1天成交。

黄圃

黄圃镇，成交了8套，成交单价在0.4-1万/㎡左右。

阜沙

阜沙镇成交了5套，成交单价在0.5-0.9万/㎡左右。

五桂山

五桂山，只成交了1套，相对较少，成交价在9817元/平。

神湾

神湾镇，三个月成交了0套。

三乡

三乡镇，雅居乐深耕的片区，二手房成交单价大多数在1万/㎡左右。

坦洲

作为中山二手房成交量也相当多的镇区，坦洲贡献了105套的成交量。

板芙

板芙二手房成交单价较低，最高的是金澳华庭的137.95㎡四房，单价7902元/㎡，仅7天就成交了。

写在最后：

整体来看，中山二手房市场相对平稳，成交单价最高的是东区，成交量占多数的依然是中心城区、火炬、坦洲等区域，个别镇区的成交量还是较小。

最后，由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家补充。