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开发商拿地后规划的楼盘少了(拿地后9天就公示楼盘规划方案)

开发商拿地后规划的楼盘少了(拿地后9天就公示楼盘规划方案)去年5月宁波第一次集中土拍时,新希望拍下了位于下应的一宗现房销售宅地,总建筑面积30571平方米——与江山万里这个盘体量差不多,地块位置近地铁金达南路站、蓝青学校、鄞州中学以及在建的开市客等。这是宁波第二宗拍出的要求现房销售的宅地。其成交楼面价为18124元/平方米,要求全装修现房销售,住宅销售均价(含装修)限37600元/平方米。19500元/平方米左右的房地价差,江山万里,现房——在这些词语下,这个楼盘的品质、档次,不知会多高?地块位置示意图

开发商拿地后规划的楼盘少了(拿地后9天就公示楼盘规划方案)(1)

1月18日举行的2021年第三批集中土拍的余热未散,时隔短短9天,其中一宗宅地的楼盘规划方案就出来了,并于今天作批前公示。

楼盘不大,就4幢均为25层的高层。公示信息显示,其住宅建筑面积共31440平方米,绿地率31.5%。

规划效果图如下:

开发商拿地后规划的楼盘少了(拿地后9天就公示楼盘规划方案)(2)

这宗宅地,就是江山万里于9天前拍下的位于鄞州区百丈花园南侧的王家弄宅地。

其成交楼面价为18124元/平方米,要求全装修现房销售,住宅销售均价(含装修)限37600元/平方米。

19500元/平方米左右的房地价差,江山万里,现房——在这些词语下,这个楼盘的品质、档次,不知会多高?

开发商拿地后规划的楼盘少了(拿地后9天就公示楼盘规划方案)(3)

开发商拿地后规划的楼盘少了(拿地后9天就公示楼盘规划方案)(4)

地块位置示意图

这是宁波第二宗拍出的要求现房销售的宅地。

去年5月宁波第一次集中土拍时,新希望拍下了位于下应的一宗现房销售宅地,总建筑面积30571平方米——与江山万里这个盘体量差不多,地块位置近地铁金达南路站、蓝青学校、鄞州中学以及在建的开市客等。

新希望当时的拿地楼面价为21286元/平方米,也要求全装修现房销售;住宅毛坯销售均价限31300元/平方米,全装修标准要求在2000-3000元/平方米之间,若装修评估价高于3000元/平方米,按3000元/平方米计算。

新希望这个楼盘,已经命名为“臻堇园”。

开发商拿地后规划的楼盘少了(拿地后9天就公示楼盘规划方案)(5)

臻堇园位置示意图

江山万里的盘和新希望的盘,拿地时间只相隔了半年多点,不知哪个会成为宁波第一个现房销售的新盘?如果你要买房,会选择哪个盘?

但大概率,宁波第一个现房销售的新盘,会是江山万里于2019年时候拿地的位于长丰桥畔的江皓府。

虽然江皓府拿地时并没有要求现房销售,但目前已经是准现房状态,且至今未领证。

值得一提的是,江皓府拿地时尚未“限房价”。如果其最终以现房销售,不知能不能比与其差不多时间拿地、早在2020年年中就开盘售罄的同样位于长丰桥畔的荣安望江南润园(备案均价39920.02 元/㎡),卖得更贵些?

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采写:宁波晚报记者 曾梅

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