武汉盘龙城最新价格（武汉三环外盘龙城的地王）

武汉盘龙城最新价格（武汉三环外盘龙城的地王）此小区南侧有一条规划路，目前正在修建的部分是从露甲山路往东连通上今年9月开学的盘龙城实验学校，未来将往西穿过机场1高速，连通上刘古塘路、航城东路，此条马路如果建成，露甲山周边的交通有望得到极大的改善。项目所处的位置不算很优越（对面小区为哥特帝景和摩卡小镇，距离地铁前川线汤云海站1.3公里），虽然其北面为川龙大道（通过巨龙大道可以转机场高速进出汉口），南侧为汤云海路（航城西路跨府河通道建成以后，此区域居民进出汉口将相当快速），但进出只能通过2车道的露甲山路，如果道路管制不加强的话，未来免不了经常性发生堵车情况（道路两侧不能停车，否则交通无法通畅）盘龙城地王卫星地图项目土地2020年出让，楼面价格达到了6200多元，成为盘龙城新地王（当时，武汉的房市还很热闹，黄陂的土地竞争的单位不少，2年后的2022年，武汉的房市低迷了许多，最好卖的黄陂地块也门可罗雀，截止2022年8月，盘龙城还没有住宅用地

前言

2020年，盘龙城出让的一块土地楼面价冲破6200元每平米的大关，成为盘龙城新的地王，但论价格，在黄陂只能居于第4位（滠口木兰畅谷出让的一块地，楼面价7560元，为黄陂最高，武湖地块位于第2和第3）

此项目目前已经开工，相当低调。

项目基本情况

为避免广告嫌疑，文章中涉及到此楼盘的名称将用“盘龙某府”代替。

此项目位于盘龙城西侧（盘龙城，以盘龙大道为界，分为东西两个部分），巨龙大道以南，露甲山路和机场1高速之间，最新卫星地图显示如下：

盘龙城地王卫星地图

项目土地2020年出让，楼面价格达到了6200多元，成为盘龙城新地王（当时，武汉的房市还很热闹，黄陂的土地竞争的单位不少，2年后的2022年，武汉的房市低迷了许多，最好卖的黄陂地块也门可罗雀，截止2022年8月，盘龙城还没有住宅用地出让，这是近20年来的第一次）。

网上公开信息里，此项目由三栋高层住宅组成，面临露甲山路底层为商铺，2021年12月开盘（作为盘龙城的帝王，此楼盘开盘动静不大），均价接近1万（9800多元一平米，考虑到如此高的楼面价，毛坯需要卖到11000左右才有利润）。

项目所处的位置不算很优越（对面小区为哥特帝景和摩卡小镇，距离地铁前川线汤云海站1.3公里），虽然其北面为川龙大道（通过巨龙大道可以转机场高速进出汉口），南侧为汤云海路（航城西路跨府河通道建成以后，此区域居民进出汉口将相当快速），但进出只能通过2车道的露甲山路，如果道路管制不加强的话，未来免不了经常性发生堵车情况（道路两侧不能停车，否则交通无法通畅）

此小区南侧有一条规划路，目前正在修建的部分是从露甲山路往东连通上今年9月开学的盘龙城实验学校，未来将往西穿过机场1高速，连通上刘古塘路、航城东路，此条马路如果建成，露甲山周边的交通有望得到极大的改善。

盘龙城地王

黄陂几个城市化地区的楼王建设情况

黄陂几个城市化地区，前川、盘龙城、横店、汉口北、滠口和武湖中，各有自己的地王。

• 前川最新的地王2019年诞生，楼面价6020左右，位于城北，最早属于孝感的一家地产公司，绿城集团中途接手，2021年正式开工，目前6栋建筑中，大部分已经封顶；
• 横店新地王2018年左右产生，也是6000多楼面价，项目早已开工，小区基本建成；
• 滠口和汉口北的地王，也是黄陂的地王，2020年产生，楼面价7500多元，位于解放大道延长线之西，后湖以东，拿地的开发商为黄陂本土商家，目前地块还没有任何动静。
• 武湖最新地王，2020年产生，位于地铁阳逻线武湖站东侧，楼面价7265元，竞得之开发商也为黄陂本土企业，项目暂时还没有听说开工的动静；

归纳一下，黄陂地王楼价按高低排列顺序如下：滠口木兰畅谷地块-武湖地块-盘龙城地块-横店地块-前川地块

5块地王中，3块已开工，进展正常（目前还没听说烂尾），2块还没有开工的迹象。

前川地王

6、700的楼面价，毛坯不卖到10000，开发商都会亏本，所以如今的形势下，没开工的项目继续等，已经开工的项目也不着急，慢悠悠地等着地产情况变好的那一天到来。

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