不交物业费物业有权利断电吗（法哥来啦不交物业费）
不交物业费物业有权利断电吗（法哥来啦不交物业费）武汉广电网及掌上武汉APP敬请关注！武汉广播电视台科技生活频道《生活全报道》栏目《法哥来啦》专栏将播出“ 不交物业费 物业有权断水断电吗？”
《法哥来啦》
主办：武汉市司法局 武汉市普法办
承办：武汉广播电视台科技生活频道
情景普法剧《法哥来啦》以来自现实中的真实案例故事，采用演绎情景剧的方式，利用卡通形象“法哥”深入浅出地提出事例中的法律盲点，进而给出清晰的法律解释。
5月18日（周二）晚上八点至八点半，
武汉广播电视台科技生活频道
《生活全报道》栏目《法哥来啦》专栏将播出
“ 不交物业费 物业有权断水断电吗？”
敬请关注！
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在我们的生活中，您一定听说过这样的情况：小区业主因不满物业服务质量，因此拒绝缴纳物业费。这时，有的物业公司就会采取断水、断电等方式，“逼迫”缴纳物业物业费。那么，这种做法合法吗？今天，我们的《法哥来啦》情景剧，就要带来这样一个案例。
今天是个难得的休息日，高大山准备在家好好休息一下，放松放松心情。可就在这时，烦心事找上了门。因为他家突然停水停电了。
休息日却遭遇了停水停电，这让高大山有些生气。可当他向周围邻居打听，得知只有自家出现这样的情况之后，高大山彻底的愤怒了。于是，高大山找到了物业。
物业经理林雄明确的告诉高大山，就是物业给他家断水断电啊。这样做的目的只有一个：让赶紧缴纳拖欠的物业费。但高大山表示，他是因为物业服务不到位才不交物业费的。可即便如此，物业也没有权力断他家的水电。
但物业却并不以为意。就这样，双方僵持不下，甚至发生了激烈的争吵。于是，高大山搬出了法律武器来保护自己的合法权益。
原来，业主用水用电是跟自来水公司、供电公司等建立的合同关系。物业服务企业并不是合同当事人，在任何情况下，都无权断水断电。
法哥有话说
《民法典》第九百四十四条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。因此，面对业主未按时缴纳物业费，物业服务人正确的做法是：应当催告业主在合理期限内支付，合理期限内未予支付的，可通过诉讼或者仲裁解决。
鸣谢
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湖北酬信律师事务所
沈莹珲 饰演 高大山
吴学江 饰演 林雄
