聪明人买房只买这几层（有人说再傻不能买一楼）

聪明人买房只买这几层（有人说再傻不能买一楼）1、床不能正对门二、卧室设计注意事项2、那么，就会遇到一种比较特殊的情况：如果现在买的房子位于相对低的楼层，但是周边建筑相对稀少，不影响采光问题，随着城市的快速发展，周边楼房越来越多了，很可能周围出现了更多的高楼大厦，小区原本设计的一楼房子采光没问题，现在被其他建筑物（或者非本小区的建筑物）遮挡了，该怎么算呢？3、因为采光问题能直接影响到房子的价值如何，采光不好的房子在二手房交易市场上价值受限。如果因为周边的高楼大厦影响，导致原来能采光的房子现在不能见到阳光，楼市指闻提示，这其实是对业主的一种权益损害，根据《标准城市居住规划设计规范》（GB50180-93）》的相关规定，“大城市的住宅日照在大寒时，不能低于2小时，冬至日的时候不能少于1小时。”如果小区的老人居住区，则更加需要阳光，所以根据规定冬至日不能低于2小时。楼市指闻特别要说的一点是“在原规划的建筑外增加任何建筑设施的话，不能影响相邻

对于现在人来说买房子是很不容易的，因此买房子在选择楼层这件事情上，我们买的时候都会很慎重，对于楼层的说法可谓是公说公有理婆说婆有理。但是做为购房者，我们买房子一定要知道什么样的楼层是好的，我们买的时候要怎么挑选。因此今天小编就给大家说说有人说再傻不能买一楼，专家说：买这几层的更傻！

一、专家楼层挑选建议

1、专家建议：尽量不要买楼层在1/N层以下的房子。这样的楼层往往采光会受到影响，光照不足、位于小区的底层，所以通风效果也会受到周边建筑物的影响。

举个例子，如果楼房的总层高在33层的话，就不建议购买3层及其以下楼层的房子；如果小区房子总层高是11层的话，就不建议购买1层的房子。以此类推就很容易得知到底小区哪些楼层的房子不能买了，按照国家的建筑标准来说，小区的建筑需要保障最底层的冬至日光照不少于1小时，但是实际小区建筑当中，由于各种因素的影响，往往错综复杂的建筑密度导致低层楼房采光不佳。

2、那么，就会遇到一种比较特殊的情况：如果现在买的房子位于相对低的楼层，但是周边建筑相对稀少，不影响采光问题，随着城市的快速发展，周边楼房越来越多了，很可能周围出现了更多的高楼大厦，小区原本设计的一楼房子采光没问题，现在被其他建筑物（或者非本小区的建筑物）遮挡了，该怎么算呢？

3、因为采光问题能直接影响到房子的价值如何，采光不好的房子在二手房交易市场上价值受限。如果因为周边的高楼大厦影响，导致原来能采光的房子现在不能见到阳光，楼市指闻提示，这其实是对业主的一种权益损害，根据《标准城市居住规划设计规范》（GB50180-93）》的相关规定，“大城市的住宅日照在大寒时，不能低于2小时，冬至日的时候不能少于1小时。”

如果小区的老人居住区，则更加需要阳光，所以根据规定冬至日不能低于2小时。楼市指闻特别要说的一点是“在原规划的建筑外增加任何建筑设施的话，不能影响相邻住宅的原有日照标准降低。”

二、卧室设计注意事项

1、床不能正对门

床的最大作用是供人休息、睡眠，如果床正对着门，若从卧室外面一眼就可以看到床上的情形，对于睡在床上的人毫无隐密性，会因心理上的不自在，而造成压力，缺乏安全感，从而影响睡眠质量。

2、床头不宜正对镜子

床头不宜对着镜子，因为镜子反射其他事物，当人在意识模糊的状态下，看见镜中的影像可能会因此受到惊吓。建议在衣柜里加穿衣镜，平时衣柜门关上看不到，也不需要占用卧室空间。

3、床正上方不能有横梁

现代心理学研究发现，床的正上方若有横梁或大型的灯具，潜意识中就会感受到压迫，一个人被压迫感围绕着，久而久之，睡眠不安，常会作恶梦，心神不安。因此建议卧室用简约的灯具，在床边可以辅助使用光线柔和的落地灯或台灯。

4、床头忌挨着厕所

床头后面不可是安装厕所马桶的墙面，因为这面墙潮湿而且细菌较多，头正对着这面墙会影响人的身体健康。

5、床头不能悬空

有些人为营造气氛而将床斜放且不靠墙，或为了闪避横梁而将床头悬空。床头直接悬空，或调头睡，会造成睡眠品质不好。如果因为空间的设计问题，床头没有实墙，可以用柜子代替。

现在很多人都出了各种公式、各种法则计算楼层的选择，其实也并不是都没有道理，但是我们去售楼部的那一刻，就注定了“晕头转向”。被开发商的各种宣传招数、宣传套路带着走。所以我们买房子的时候，对于楼层的挑选一定要自己心中有数。