买房必知什么样的户型构造才合理（越住越舒适的户型）
买房必知什么样的户型构造才合理（越住越舒适的户型）弃房断贷，已然成为炒房客的避险工具，抛房潮真的要来了？往期文章：三室是市面上接受度最高的户型，这其实是有一定道理的，因为卧室的可改造性强，对三口之家来说，可以将其中没人睡的一间，改造成衣帽间或者是书房，这样一来房子的综合性能功能会变多一些。再给里面放上一张小床，偶尔有客人留宿，也不会显得捉襟见肘；对于响应了二三胎政策的四五口之家而言，只要安排得当，一家人最基本的居住需求，完全可以得到满足。卧室数量再少的话，就会略显拥挤，四室固然好但大户型的销售价格比较高，后期的养房成本也不低，这绝对不是一般家庭所能承受的。也有那些面积比较小的四室，但这样一来其它功能区的面积就会减少，这一定程度上会降低人们生活的舒适度。随着社会经济的发展，我国的人均住房面积也有所增加，110平左右的房子，完全可以满足绝大多数家庭的居住需求。当然这里说的110指的是套内面积，而不是房屋登记面积，二者的区别是前者少了一个公摊部
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自1998年我国的房地产行业改革开始，全国住宅的销售价格就一路飙升，慢慢地就超过社会平均工资很多。虽然自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，但出于房地产是我国经济发展支柱等原因，此次的楼市大降价仍旧是幅度小范围大。因此一般家庭的购房成本，各种七七八八的费用加起来，相较之前也没有什么大的减少。不一样的是此时全国住宅的成交量不容乐观，开发商给出了各式各样的优惠政策，很多购房者根本分辨不出来是好是坏。
其实要想买到一套可以越住越舒适的好户型，我们可以参考以下3个标准，照着买一般不会出错，如果你家本来就有这样的房子，一定要紧紧握在手中，来一起看看：
第一，三室三室是市面上接受度最高的户型，这其实是有一定道理的，因为卧室的可改造性强，对三口之家来说，可以将其中没人睡的一间，改造成衣帽间或者是书房，这样一来房子的综合性能功能会变多一些。再给里面放上一张小床，偶尔有客人留宿，也不会显得捉襟见肘；对于响应了二三胎政策的四五口之家而言，只要安排得当，一家人最基本的居住需求，完全可以得到满足。卧室数量再少的话，就会略显拥挤，四室固然好但大户型的销售价格比较高，后期的养房成本也不低，这绝对不是一般家庭所能承受的。也有那些面积比较小的四室，但这样一来其它功能区的面积就会减少，这一定程度上会降低人们生活的舒适度。
随着社会经济的发展，我国的人均住房面积也有所增加，110平左右的房子，完全可以满足绝大多数家庭的居住需求。当然这里说的110指的是套内面积，而不是房屋登记面积，二者的区别是前者少了一个公摊部分。在此也提醒大家，要想节省成本，最好购买得房率比较高的住宅，尽量避开高层。一般情况下，7层以下、7层到11层、12层到33层，公摊率分别为7%-12%、10%-16%、14%-24%，超过这个范围的话，一般家庭还是不要考虑了。
户型方正指的并非是房间里到处是直角，看起来极其四平八稳的住宅，而是说房子的进深比要适当。方正户型的好处有很多，首先是耐看，不同于那些多圆角或者斜边的户型，只是有点新鲜感罢了；其次是打扫简单，不容易产生死角，无形中我们每日的家务量就会减少一些；还有就是改造空间大，单独隔出来的部分，一般都相对规整；最后也是最重要的一点是，可以与市面上的绝大多数现成家具相匹配，省去了定制的时间和金钱，既能提高装修效率，又能节省居住成本，真可谓是一举两得。符合以上3个条件的住宅，市面上一抓一大把，最重要的是摒弃贪便宜买房的心态。一分价钱一分货这个道理，放到哪里都适用。
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